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greenlobster

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  1. greenlobster
    I would see the SRC taking either 100% of Tour Bleury or 50 % of Tour Jeanne-Mance in the QDS project . It would create along with the ONF project a new hub concentrated on news, program and film making.
  2. greenlobster
    Le phase 3 sera annonce sous peu, il comprendra un centre aquatique et un spa, source interne . Il ne reste effectivement seulement quelque unités dans la phase 2 a vendre .
  3. greenlobster
    Voici ce que je pense explique le retard dans le construction . Les prometteurs sont a l'étranger. Electech (Gilbraltar ) Limited et Tidosh Limited également a Gilbraltar . Très long quand ont déplace l'argent de l'étranger. Par contre les administrateurs choisie a Montréal sont très solide Joseph Berger et Alan Zavalkoff sont très compètent et très expérimentée. A souhaiter que tous les fonds sont maintenant transfère pour le projet . Le reste devrait bien aller.
  4. greenlobster
    Je calcul Mars , Avril 2017 , mais ces pas moi l'entrepreneur , je connais pas ces sous-traitants et je ne sais pas sont façon de travailler . Je peut vous dire par expérience plus que ca prend du temps , moins il resteras des profits a fin pour le prometteur et dans le cas présent les profits s'envole rapidement . Pas certain qu'il vas commencer un autre projet d'envergeure sans être plus organisée que ca. Je souhaite quand même a tous ceux qui ont acheter que la fin seras plus joyeux que le début . Bonne Chance .
  5. greenlobster
  6. greenlobster
    Après 6 ans de consultations encore refuse , le projet contraste trop avec sont environnement avoisinant. Le joie d'être développeur a Montréal. Trop d'intervenant , trop pas dans ma cour, trop de contre toute , avec des réponses ridicule. Ca prend 6 ans pour savoir que ca va pas avec sont environnent avoisinant .
  7. greenlobster
    J'espère qu'ils vont ajouter Saint-Jérôme aussi , il est desservie par le train de banlieue. Ca pourrait ajouter un autre 60,000 sur le compte total .
  8. greenlobster
    Le plus part des golfs sont aux contraire dans des zonages agricoles . Les demandes de dézonage sont presque tous refuse par la Commission du Protection du Territoire Agricole . Le fait que les terrains soit contamine par des engrais et des pesticides , ce qui le rend inapte a l'agriculture n'a pas fonctionnée a faire changer l'idée de la CPTAQ de refuse les changements. Seulement a Mirabel 5 terrains golfs ont essayer de changer de vocation pour du zonage résidentiel (blanche) et malgré l'appuie de la ville , ils ont tous vue accorder un refus. Le Golf a Saint-Eustache est une des exceptions car il ce trouvait dans une zone en majorité industriel a sont début. Qui il a quelque exceptions mais ils sont plutôt rare . En espérant ca peu t'éclairée.
  9. greenlobster
    Le Ministère de la culture et des communications a obtenu de la cour l'arrêt des travaux sur l'édifice du Mont Stephen a Montréal. Le ministère a mandate un ingénieur spécialisée en structure du bâtiment pour voir a la préservation du bâtiment , il doit entre autres s'assure que tous les matériaux choisie protègeront l'aspect patrimoniale l'édifice et aucun travaux ne pourrait être effectuée sans sont consentement .
  10. greenlobster
    Très bien dit et exact , ca va de même pour Vancouver j'ai des amis qui habite et ils ont la difficulté de faire une commande de 100 dollars par semaine et oublie le resto . Non ,ces pas des jeunes ils travail depuis 30 ans et plus, ils ont payée les études de leurs enfants , les taxes municipales sont cher et les payements hypothécaires ne semble jamais baisse car ils vivent en les augmentant constamment. Ces une des raisons Montréal vais renaitre , ont gagne moins mais ont réussie a bien vivre et ca c'est une recette gagnante a long terme.
  11. greenlobster
    YUL phase 1 sales at 53% , I doubt very much Tour 2 will be launched in February , starting to look if sales keep the same pace end of 2017 . Phase 2 the 17 townhouses I can confirm it is a go with 10 sales to date .
  12. greenlobster
    SNC Lavalin INC. has been awarded the in residence work surveillance . Demolition of the existing structures are under way , the project will be finalised by December 2017 for Montréal's 375th birthday. Turning back to a world class city.
  13. greenlobster
    Les ingénieurs au projet , les inspecteurs de la ville et tous les lois qui protège nous bâtiments patrimoniaux sont pris en default avec ce projet. Il a des techniques prouves pour excavée des bâtiments qui ont une fondation entourée de glaise et bien sur ils sont couteux . Probablement encore une histoire de sauver sur les couts de construction. J'espère que les couts de restaurée tel quel était vont être faramineux et donner une bonne apprentissage aux prometteurs . Et j'ai bien spécifier " restaurée tel quel était " . Ces un de mes top 10 bâtiments patrimoniaux a Montréal. De plus je n'ai jamais compris que la ville ai donner un permis pour faire une tel horreur en arrière.
  14. greenlobster
    Montréal risque de passer aux 3ieme rand aux Québec , si le projet Place Des Peuples de Brigil passe a Gatineau nous verrons une belle tour a condos de 55 étages et 210 mètres sur le boulevard de la Confédération.
  15. greenlobster
    Well they have not wasted time on this one, propositions are out for a professional consulting firm for project functional and technical program preparation . The project is now estimated at $150,000,000.Closing to apply 7th of December 2015 at 14:00.Now the first step has been taken. WOW a 150M museum , take my shoes of walking in.
  16. greenlobster
    Je compte 16 étages a date et sur le site de CBRE , ils parlent de 18 étages
  17. greenlobster
    Un autre projet signée MUSTO
  18. greenlobster
    7-Hotel de la Montagne 2017??? 8 - Marriott Courtyard Baie- D'Urfee (inclus dans sont calcule ) 9- Ajout Hôtel Dauphin 2017???
  19. greenlobster
    Do not know where the financing is coming from , but submissions are out for the sewer and water system. It is stated that the project will start in January 2016 and will be finished in December 2017. Lets us see , First time I have heard the project was going ahead.
  20. greenlobster
    Le problème c'est de tous le temps retarder les projets , Capital One voulait s'installer cette année et les plans des bureau était déjà fait . La ont repart a 0 ce qui leur donne la chance de s'installer ailleurs et peut t'être pas Montréal . Ca aurait été plus facile de demander une contribution au prometteur pour les deux autres parcs sur Saint- Antoine le Parc Saint-Henri et le Parc Emile-Berliner . La ville veux faire une nouvelle parc et ils ne sont pas capable de rafraichir ces deux la. Faut arrête de décourage les investissements dans le sud ouest , sinon tous le secteur vas tomber en décrépitude.
  21. greenlobster
    Now I am really pissed off . It took 15 years to bring Capital One to Montréal , they are looking to bring there entire Canadian call center to Montréal , plans were already made for the site and now we are refusing the project and there is already a park on the other side of the street . Anyways who ever has seen a job creation project accepted in Saint-Henri , live in riches .
  22. greenlobster
    Industrial vacancy rate in the Montreal area has gone down from 7% last year to 3% in the 3rd quarter this year. This is good news.
  23. greenlobster
    VIP sales starting Sunday 1st of November , on invitation only.
  24. greenlobster
    Toronto is now on it's own in North America , no one wants to compare with them anymore , it makes all other cities look bad . Toronto has become a major North American magnet like New York . Montréal and the others have to find a way to pick up a larger share , but this will be a long process 10 to 20 years to make a major turn around .Patience , patience, patience ZZZZZZZZZZZZZZZZ.
  25. greenlobster
    Let us compare with vacancy rates in the 3rd quarter 2015 US cities. Atlanta 18.2 Austin 12 Baltimore 13.4 Boston 14.3 Charlotte 12.1 Chicago 15.4 Cincinnati 19.7 Columbus 13.6 Dallas 18.7 Denver 13.6 Detroit 22.8 Huston 15.8 Indianapolis 15.7 Los Angeles 16.2 Milwaukee 19.5 Minneapolis 14.5 New York 9.4 New Jersey 24.6 Phoenix 21.7 Pittsburgh 14.2 Sacramento 17 San Francisco 8.4 St. Louis 15 Washington D.C. 17.1. Well finally Montréal is not looking so bad anymore .
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