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SynosiK

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Tout ce qui a été posté par SynosiK

  1. SynosiK
    Triste mais vrai. Il faut considérer tout les coûts dans l'achat d'une propriété. Taxe scolaire, taxe municipale, entretien, rénovation, hydro, eau, assurance, décoration, etc. Le problème est que la pluspart des gens ne mettent pas d'argent de côté pour cela (ni pour décorer) et après le down payment, il ne reste plus grand chose... Un condo 2 chambres de 1000 pi2 peut facilement coûter 40 000$ à tout meubler et décorer si on veut un peu de style et pas juste le plus cheap! J'ose pas imaginer les McMansions du dix30 de 4000 pi2... ca doit être vide!
  2. SynosiK
    Parce qu'ils n'ont plus d'argent... Personnellement, j'ai fait tres attention a ne pas mettre trop d'argent pour garder assez pour decorer avec style
  3. SynosiK
    Étant une des personnes qui a fait beaucoup de modifications, je te conseil simplement de penser aux détails et non seulement au ''obvious''. Les tuiles, planchers et cabinets, c'est seulement la base des possibilités... Example: - Cellier à vin dans la cuisine - Machine espresso murale dans la cuisine - Boites de jonctions murales pour des lumières en extra (comme lumières de table de chevet murales) - Boite d'encastré de lumière dans une pièce - Télévision murale ou non (le mur doit être renforcé) - Portes ou ouverture de portes différentes - Frigo avec connection eau - Broyeur - Dispenseur de savon integré au comptoir - Design dans la tuile de salle de bain ou bien un motif à ajouter - Ajouter des prises électriques ou changer le circuit de certaines prises En plus, tu n'es même pas oubliger de choisir les tuiles du bureau de design, tu peux choisir d'autres tuiles du même fournisseur (ce que j'ai fait). C'est le moment de demander parce que après il sera trop tard!!!
  4. SynosiK
    Where are you getting this information "pour tous les constructeurs"? From my experience purchasing a condo and visiting every developer like mondev, samcon, prevel, habitation st.luc, devimco, etc. I could clearly see a difference in the quality of the finishes and the origin of the materials. Sorry to say, but samcon was obviously on the cheaper end, no question about it. I could see a direct linear correlation with price and quality, ranging from cheap in the mondev/samcon world, to amazing in the Red Fox or Cato world. I don't see what the issue is what that though because the price is indeed lower and it caters to a different "clientele".
  5. SynosiK
    Selon moi, le Se7t avait beaucoup de potentiel, mais ils ont complètement raté leur ouverture. Je me souviens de la soirée d'ouverture avec le concept bidon de cinéma et de ''stars'' alors que le projet lui même était très ordinaire. Le plus gros problème au départ était les unités (très petites, même pour les penthouses). La finition était très moche avec les fenêtres en pvc, les comptoirs de cuisines en stratifiés, l'eau non centrale, etc. Je crois que depuis, ils ont fait une seconde ouverture avec des meilleurs plans et finitions, mais ce qui ne les aide pas sont les promotions infinissantes qui manque de crédibilité. Je leur souhaite bonne chance et j'espère que le coin va se déveloper parce que c'est vraiment un excellent emplacement!
  6. SynosiK
    And other streets are booming! Just look at Notre-Dame from Guy to Atwater, probably 6 new shops and 8 new restaurants in a year only.
  7. SynosiK
    I hate the losers that do graffitis like these
  8. SynosiK
    Nouveau restaurant sur Notre-Dame: Chez Sophie. Une chef d'experience qui offre un menu degustation abordable! http://www.chezsophiemontreal.com/about/
  9. SynosiK
    Yes, Bell passed the optical fiber and Videotron passed cable I believe. You can use any internet provider that uses these networks such as Electronic Box (Videotron Cable). That said, others like Teksavvy usually use Bell DSL lines, which in this case, might not be possible to do. Same thing for Acanac which uses Bell's cable or VDSL lines. I do not know if Bell only ran optic fiber lines or not or if a transition is possible (we do have pre-wired phones, so normal lines should be there), but at least, we are future safe when in 5-10 years we want a sweet 250 MBPS connection.
  10. SynosiK
    I am interested... but I'd rather go with Bell if we can get a group discount there. Bell passed the optical fiber in the condo and ElectronicBox, which uses Videotron network, will be over cable I believe. We could get much better latency and bandwidth with Bell. I intend to go for at least 20MBPS downlink and 10MBPS uplink with over 125GB, so I hope we can go as a group, but pick different plans. That said, I am in!
  11. SynosiK
    Rien n'est assuré encore pour ce projet selon moi! Ceci peut tout simplement être un coup de publicité pour essayer de mousser les ventes avec un ''début'' de construction... Selon leur site, il y a 309 condos à vendre sur 40 étages. De ce 309 condos, 145 sont vendus et 12 sont réservés. Cela veut dire que 47% des condos sont vendus et 51% sont vendus ou réservés. Le problème est la répartition des ventes!!! Seulement 16 condos sont vendus dans les 20 étages du haut!!! C'est minuscule comme nombre! La grosse majorité des ventes sont dans le podium pour les unités de 600 pi2 ou les marges de profit sont moindres. Je ne vois pas comment le promoteur peut se lancer en construction avec si peu de ventes dans les étages du haut. Cela pourrait devenir le prochain Selby: la construction est arrêtée pour le manque de ventes...
  12. SynosiK
    HunterDouglas est vraiment le meilleur produit, mais également le plus cher. Shade-O-Matic est en fait le même fabriquant, donc très bonne qualité, mais un peu moins luxueux avec certains détails qui sont moins bons. Levolor est aussi bien, mais un peu cher pour le produit. Pour le moins dispendieux, il y a pleins de choix comme BlindsBlindsBlinds, Marcé du Store, BlindsToGo, etc. Personnellement, j'ai presque 50 pieds de fenestration dans mon condo, donc je capote un peu aussi!!!
  13. SynosiK
    Ca dépend de la qualité que tu veux. Les rideaux sont souvent plus chers que prévu. Magasine sur Westlem pour te donner une idée, ils ont presque tout (rideaux, accessoires, meubles, ustensiles, plantes, papier peints, coussins, etc.)
  14. SynosiK
    I think Jerry meant that for the whole first floor, a big portion didn't have direct sunlight. This is not true for the section closest to the Basin street. The first quarter-third portion of the first floor get's sunlight past 6pm in this time of the year for sure. The second part of the building is in the shadows though. I know because I took a walk on Basin street and was standing right next to what I believe will be your future unit.
  15. SynosiK
    En septembre. Mais j'espere qu'il sera pret avant!!!
  16. SynosiK
    Je savais qu'il y allait avoir un resto/bar dans le Montreal Art Centre, mais je ne savais pas qu'il y allait en avoir 3! Clairement, le owner devra garder le stationnement derriere pour les livraisons et les clients. J'espere qu'ils feront un resto a la hauteur de ce qui ce fait juste a cote sinon ils vont mourir rapidement! Ils vont etre en competition avec Grinder, Richmond, Shinji, Rufus Rockead, Boucan, Arem, Code Ambiance... Si il manque de style, de gout ou d'ambiance, ils vont pas reussir....
  17. SynosiK
    Impossible selon moi. Les plans sont deja donnes a la ville, les contracts sont faits, le marche est au ralenti, etc.
  18. SynosiK
    Haha!!! Je ne crois pas du tout à ca!
  19. SynosiK
    Il faut pas oublier que le promoteur a devancé la construction de Le Canal phase 2. Il utilise la même équipe de construction je crois... Donc possiblement, il n'a pas assez de ressource dans l'équipe pour faire deux projets majeurs comme ca en même temps?
  20. SynosiK
    Je suis pas mal ''foodie'' et j'ai probablement mangé à tous les top restos de Montréal. Le Toque est très bien, mais le menu dégustation manque de constance, contrairement à d'autres restaurants et l'ambiance est très ''corporate''. Même chose pour le tableau très aléatoire de Joe Beef, où il est possible d'avoir de mauvaises soirées. Cependant, sur une bonne soirée Le Toque ou Joe Beef sont absolument incroyables! Je me rappelle encore d'un couteau de mer avec une émulsion de melon d'eau que j'ai mangé au Toque il y a 10 ans tellement que c'était bon! Personellement, le restaurant le plus constant pour moi est Le Club Chasse et Peche. Je n'y ai jamais eu une mauvaise expérience. Leur risotto au foie gras et porcelet est simplement le meilleur que j'ai goûté. 400 Coups (meilleurs désserts), Europea, Maison Boulud et Les Deux Singes de Montarvie ne m'ont également jamais déçu. Personellement, je trouve que Le Pieds de Cochon manque beaucoup trop de finesse pour être parmi les meilleurs restaurants à Montréal.
  21. SynosiK
    I was there today at exactly 6h40pm and the first floor had direct sunlight for the first third portion of the building on Basin side. The building across the street did not seem to be in a position to block the sun for another couple hours.
  22. SynosiK
    Hi Braun and welcome to the forum. I did not buy at Les Bassins, but I live a few streets away. I can tell you that based on your position in the building, most of you light will be coming in the afternoon. In the morning, the light is coming from the other side of quai 2, but the afternoon, you will get sunlight if you are close to rue Basin. In the evening, you might still get some light, but this will depend of what is built across the Basin street. People who bought townhouses closer to rue Basin will get more direct light than the people who bought closer to the Canal.
  23. SynosiK
    Posted like 6 pages ago in HD...
  24. SynosiK
    C'est un simple recouvrement hydrofuge.
  25. SynosiK
    Ca été publié il y a longtemps J'ai meme downloader la version google earth de la maquette pour me promener dans Griffintown (ca fait un bout!)
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