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SynosiK

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Tout ce qui a été posté par SynosiK

  1. SynosiK
    sur leur page facebook: The wait is almost over! Have you guessed what's coming? et aussi: A wind of change is upon Le Nordelec! Follow us is the coming days to know what it's all about. Rien depuis...
  2. SynosiK
    Il y a une écurie sur Basin et des Seigneurs, puis une autre à pointe St-Charles.
  3. SynosiK
    Sur leur page facebook, il y a une indiquation qu'une grosse nouvelle va bientot etre annoncee! Quelqu'un a une idee?
  4. SynosiK
    Exact!!! Ridicule comme subvention, il faut pratiquemment chercher le pire pour trouver de quoi!
  5. SynosiK
    En tant qu'ingénieur informatique. L'emplacement de ce projet n'a aucun sens. Ce centre pourrait être situé sur un terrain bien moins cher. La fibre optique n'ajouterais que quelques micro secondes de latence avec le centre-ville...
  6. SynosiK
    Rocco is a troll, don't feed the troll!
  7. SynosiK
    Good choice of unit! The x-02 units was one of the best floor plans!
  8. SynosiK
    + 5 etages mechaniques. Au total, il rest 13 etages pour la partie ouest du batiment!
  9. SynosiK
    Hi Marco, I am also moving in phase 1 (in September). Quality seems quite good, especially for the kitchen and windows. I did quite a bit of modifications in my unit for the kitchen, the electrical, the closets, the floor plan, heated floors and the finishes (choices not in their selection). Overall it was a long process, but we made it through and hopefully the unit will be as expected. I will also be having a wine fridge in my kitchen with more cabinet space and more drawers, so I think your modifications will be possible. If your unit is one with the "window walls" like in phase 1, you should know that the measurement is taken from the windows beam and not from the floor. So even though the room is as big, for your furniture or rugs, you should remove about 4 inches on these room for the box holding the windows on the floor (just a tip if you are like me and like to plan everything in advance). The builder is Habitation St-Luc. Developpements du Canal Inc. is the sub company created by Habitation St-Luc for the duration of the project. Something that pisses me off, but that is standard in that industry.
  10. SynosiK

    L'Économie du Québec

    SynosiK a répondu à un sujet de Habsfan dans L'actualité

    Mark, you are wrong here. This is not charity towards large corporations. The vast majority of gaming studios and gaming incubators are actually startups that need the tax credit to survive. The way I see it, the government is trying to 'save' or should I say make a penny here at a greater cost. This is quite different than subventions! In fact, any company in research mode should have tax credits and these tax credits are the incentives needed to take the risk of said business!
  11. SynosiK

    L'Économie du Québec

    SynosiK a répondu à un sujet de Habsfan dans L'actualité

    En fait cela est faut. Même si le coût de la vie est plus élevé, la vitesse d'accumulation de valeur personelle fait en sorte que d'avoir un salaire plus élevé est avantageux. Example: Salaire A: 100 000$ Salaire B: 200 000$ Maison A: 400 000$ Maison B: 800 000$ (coût de la vie supérieur point de vue logement) Après 20 ans, Personne A a accumulé 275 000$ au travers de paiment de logement et Personne B a accumulé 520 000$ Le reste des constantes reste assez similaire au travers du Canada (nourriture, éducation, assurances, etc.), mais même si nous devions les calculer, le Québec serait en arrière du aux taxes supérieures. Après 20 ans, Personne B peut se permettre de déménagé au même emplacement que personne A et être dans une situation nettement supérieure! De plus, une fois le logement payé, personne B peut avoir de plus gros investissements!
  12. SynosiK

    L'Économie du Québec

    SynosiK a répondu à un sujet de Habsfan dans L'actualité

    C'est vrai pour n'importe quel job ca... Les ouvriers, les ingenieurs, les architectes, etc. se font tous beaucoup plus payer ailleurs qu'au Quebec...
  13. SynosiK
    Oro vs Victoire: construction la plus lente de Montreal?
  14. SynosiK
    Rocco, pourrais-tu nous indiquer quel emplacement te permet d'être à 5min de marche du Centre-Ville, du Vieux-Port et du Canal Lachine pour moins cher?
  15. SynosiK
    De tres bon prix! Merci Scarlet!
  16. SynosiK
    Can I know the price of the F9 unit and F2 unit before tax? Thanks
  17. SynosiK
    Rocco is an ass and he was mocking you. That said, welcome to the forum and for your information, Griffintown is full of future buildings, so you should probably explore everything and not only the Lowney!
  18. SynosiK
    1h30 le matin pour aller à la job, 1h30 pour revenir à la maison... c'est fou! 3h x 5 jours par semaine x 49 semaines par année x 30 ans de carrière c'est 2.5 années en transport juste pour la job!!!! Je préfère payer plus et être à Montréal à 15min de mon travail.
  19. SynosiK
    Si tu veux acheter aujourd'hui, tu n'as qu'à sauver plus d'argent pour un down payment! Il faut pas oublier qu'on vie de plus en plus vieux et que bientôt les retraites seront repoussés à 70 puis 75 ans... Personnellement, je trouve qu'on est super chanceux à Montréal en terme de prix par pieds carré! Les prix ailleurs en Europe sont débiles!
  20. SynosiK
    J'ai deux points sur ce que tu dis. Premièrement: Les taux devraient rester bas pour un temps assez considérable ou bien augmenter très légèrement. La Banque Central Américaine ne peut se permettre d'augmenter les taux puisque le governement aurait de la difficulté à repayer sa dette rendue énorme. Le Canada doit suivre les États-Unies dans cette direction. En fait, au rythme que la dette américaine augmente, les américains devront faire très attention puisqu'ils pourraient atteindre le point de non retour: être incapable de payer l'intérêt sur la dette elle même! On est dans une nouvelle norme de bas taux (sous les 5%) pour un bon bout. Deuxièmement: Les prix sont inversement proportionnels aux taux d'intérêts. Si les taux passe de 3% à 5% demain, les prix vont diminuer évidemment, mais le coût payé par mois restera environ le même. Example, la maison de 400 000$ à 3% équivault à une autre de 330 000$ à 5% en terme de paiement mensuel. Cependant, contrairement aux États-Unis, les hypothèques ne sont pas déductibles d'impôts (intérêts) ici et faire défault constitue une faillite personnelle. Donc même si les taux montent, les gens vont refinancer un extra 5 ans pour absorber les coûts avant de ''walk on the mortgage'' comme l'on fait tant de gens avec les subprimes aux USA. Le système se fou du salaire des gens, les prix sont dictés par les taux et ce que pense les gens sur le futur.
  21. SynosiK
    Ridicule, les prix n'ont pas a suivre les salaires.... Les prix suivent ce que le peuple peut payer mensuellement et ce que le peuple peut payer suit les taux d'intérêts... En 2001, le taux fixe de 5 ans était de 6-7%. Je viens d'avoir un taux fixe de 5 ans pour 2.89% le mois dernier! Petit calcul: Prix en 2001: 300 000$ Prix en 2014 (200%): 600 000$ Paiement mensuel en 2001 ajusté en dollar de 2014 avec un taux de 7%, sur hypothèque de 300 000$ (25 ans): 2678$ Paiement mensuel en 2014 avec un taux de 2.89%, sur hypotheque de 600 000$ (25 ans): 2800$ En ajustant l'augmentation de salaire, le prix payé final est assez proche l'un de l'autre due à cette nouvelle norme de bas taux d'intérêts. Rien à voir avec les salaires... les prix sont hauts à cause des taux qui sont bas, de l'inflation et du haut coût de construction.
  22. SynosiK

    Le 29

    SynosiK a répondu à un sujet de NLemay dans Projets oubliés et/ou en suspens

    Wow, les plans sont vraiment horribles!
  23. SynosiK
    Je vais attendre le resultat finale avant de me prononcer mais a date, c'est assez bizarre comme choix?
  24. SynosiK
    C'est pas le meme prix, ni le meme emplacement. Le projet YOO est 500$+ par pi2 est n'est pas directement sur le canal Lachine!
  25. SynosiK
    Il me semble que ces bassins sont très bien conçus. J'ai vu une couche de béton ferré à la grandeur, ensuite plusieurs toiles hydrophobes très durables (comme sur les toits) et par dessus le tout, il sont venu peinturer ou gicler un appliqué d'acrylic ou caoutchouc comme Thoroseal et Acryl-60 qui sont utilisés dans les piscines, fontaines et même les étangs artificiels. Je crois que cela devrait résister plusieurs hivers et c'est facile à entretenir: vide le bassin et remet de l'acrylic si c'est fissuré, that's it. L'adhésion est une réaction chimique très forte. J'espère que les bassins au projet Le Canal seront également bien conçus.
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