SynosiK
-
Compteur de contenus
677 -
Inscription
-
Dernière visite
-
Jours gagnés
1
Type de contenu
Profils
Forums
Calendrier
Galerie
Blogs
Tout ce qui a été posté par SynosiK
-
Meme chose! Je considérais acheter au Victoire (l'unité Wellington original), mais je trouvais le prix injustifiable en comparant aux projets de Griffintown (stationnement de 75 000$ vs 35 000$ 150m à côté). Bien heureux de ma décision avec un condo sans retard malgré la grève et également une excavation longue (problème archéologique).
-
Non, j'aime la facade du 1250 moi aussi! J'aime le fait que les tours a bureaux restent allumees la nuit! Les tours de condos sont moins belles la nuit.
-
Je suis d'accord. Le secteur Peel-Wellington fait vraiment dure, principalement à cause du District Griffin et le manque de coordination de style entre les projets. Du côté ouest de Griffintown et du canal lachine, je trouve les projets plus beaux. Le Canal, Le William, Myst, Nordelec.
-
Welcome to the forum ziad!
-
Mon ami est passé bureau de vente il n'y a pas longtemps et il y avait un peu plus de 50% des unités de vendus! Il y avait même 4 des 7 penthouses de vendus! C'est très cher pour le coin, mais les services offerts dans ce projet et la qualité des matériaux sont là... ce n'est pas juste un nom.
-
Homa lolllll! Quel troll!
-
Source please?
-
Est-ce que les fenêtres seront ultra-insonorisées contre le bruit des trains? L'emplacement est vraiment AAA pour le centre-ville (discret), mais l'insonorisation doit être de qualité vraiment supérieure!
-
Je fais just expliquer comment ils arrivent à 42... http://tomcondos.com/plans/ Encore une fois, il y a seulement 39 étages oui (possiblement 40 avec étage méchanique). 1) Comme tout bâtiment, le 13e étage n'est pas inclu dans le calcul. 2) Le lobby est compté comme 3 étages de haut 3) Possiblement étage méchanique. Donc 39 + 1 + 1 + 1 = 42.
-
Le lobby fait 2.5 étages (donc 3), penthouse du toit fait 2 étages et le 13e étages est enlevé.
-
On sont les vitres en rond sur ce rendu? Voici les plans des penthouses:
-
Si on se fie à cette information. Le terrain pourrait valoir 202$/pi2 * 30957, donc 6.25 million! Le 202$ venant du terrain voisin à vendre (prix demandé).
-
Oups, je me suis trompé!!! En effet, le ''pointeur'' sur MLS n'indique pas le bon terrain! Lexi, je parlais bien de ce terrain! My bad guys
-
Le terrain est à vendre sur MLS pour environ 8 000 000$ après taxes. Ca revient à 202$ le pied carré. Si les marges de profits sur un condo est d'environ 25% (plus que la réalité), et que les unités se vendent 400 000$, il faudrait vendre au minimum 80 condos pour revenir sur l'investissement initial. Pas facile à faire quand la limite de hauteur est de 7 étages.
-
Il faut faire attention. Ca dépent du type de béton et également du climat. En France, R-20 c'est suffisant, mais pas au Québec. Donc, utiliser du béton qui donne R-15 ca peut fonctionner et c'est rapide! Au Canada, on peut pas faire pareil, il faudrait des coffrages isolants + béton comme ca: Voir cette liste pour l'efficacité du béton: http://www.norliteagg.com/structuralconcrete/insulation.asp
-
Ca c'est complètement personnel. Deux unités dans le même bâtiment auront une qualité de finition vraiment différente. À date, je suis tout simplement surpris que mes plafonds font 9'-4.5'' de haut au lieu de 9'!
-
Exact. Le URB avait des finitions pourries mais le prix était le même. De plus, les gens au bureau des ventes n'avaient aucune information et n'étaient pas préparés.
-
Griffintown: Food Spots
SynosiK a répondu à un sujet de SynosiK dans Divertissement, Bouffe et Culture
Nouveau petit resto sur Notre-Dame! Un meat ball house: http://ninimeatballhouse.ca/ -
Merci acpnc et je l'espère!
-
Edit: Vue du balcon. Le Farine Five Rose est vraiment cool le soir et la rue basin a vraiment beaucoup de lumière!
-
J'ai déménagé il y a deux semaines. Vue du 7e (désolé pour la caméra de téléphone pourrie):
-
Il y a pleins de commerces indépendants.... Ils sont simplement à l'autre bout du quartier, loin du secteur Peel-Wellington! C'est une des raisons pourquoi je n'ai pas acheté du côté District Griffin. Dans le Secteur de la Montagne-des Seigneurs, il y a: Brasseurs de Montréal Griffintown Cafe ExcluCity Ludovik Boucan Voskin Grinder Richmond Mad Cafe Nini Shinji Duo D Rufus Rockhead Montreal Art Center Et meme des magasins de meubles, un spa, coiffeur, magasin bio, épiceries, etc. (J'en passe!)
-
835 pi2 pour 3 chambres et 2 salles de bains.... ca va etre serré!!!
-
La raison pourquoi la pointe est foutu: http://www.sothebysrealty.com/eng/sales/detail/180-l-577-5c3hcq/montreal-downtown-montreal-qc-h3b9a9 Ruiner le toit pour faire un peut plus de $$$ en ajoutant une terrasse privée sur le toit...
-
Oui, il y a environ 8 jours.
