SkahHigh Posted March 2, 2018 Share Posted March 2, 2018 il y a 6 minutes, franktko a dit : J'essaie une dernière fois et j'arrête. Tu dis: Non. C'est Jean-Pierre dans un bureau du département d'urbanisme qui a déterminé que tout ce secteur allait avoir le COS de x. Qu'un terrain dans cette zone fasse 5000 pc ou 250000 pc, il va avoir le COS de x. La superficie du terrain ne détermine pas le COS. Il y a de petits terrains au cv avec un COS de 12 et d'énormes terrains plus éloignés avec des COS de 3. Et vice-versa. Tu as raison, je me suis trompé avec le CES. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
FrancSoisD Posted March 3, 2018 Share Posted March 3, 2018 Il y a 22 heures, SkahHigh a dit : Tu as raison, je me suis trompé avec le CES. -- COSsé qu'tu dis? -- CESt mon erreur. OK, je sors (même si j'aimerais bien connaître le sens des initiales!) 1 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gabmtl Posted March 3, 2018 Share Posted March 3, 2018 il y a 3 minutes, FrancSoisD a dit : -- COSsé qu'tu dis? -- CESt mon erreur. OK, je sors (même si j'aimerais bien connaître le sens des initiales!) Coefficient d'occupation du sol (COS) Coefficient d'emprise au sol (CES) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Joelb Posted March 3, 2018 Share Posted March 3, 2018 Il me semble par contre que pour le calcul de la superficie totale de plancher pour le COS, les cages d'ascenseur, les cages d'escaliers et les vides mécaniques sont exclus de la superficie de plancher, je crois que c'est pour ca qu'on peu aller avec plus d'étages ou de plus grands planchers. Ce n'est pas uniquement la longueur x largeur des murs. Sous toutes réserves mais ca fait du sens Considérant que tous ces éléments peuvent constituer 10 à 20% de la superficie d'un étage, on peut ajouter cette superficie à chaque étage ou ajouter des étages. Je ne sais pas si quelqu'un peut confirmer ca? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
franktko Posted March 3, 2018 Share Posted March 3, 2018 il y a 50 minutes, Joelb a dit : Il me semble par contre que pour le calcul de la superficie totale de plancher pour le COS, les cages d'ascenseur, les cages d'escaliers et les vides mécaniques sont exclus de la superficie de plancher, je crois que c'est pour ca qu'on peu aller avec plus d'étages ou de plus grands planchers. Ce n'est pas uniquement la longueur x largeur des murs. Sous toutes réserves mais ca fait du sens Considérant que tous ces éléments peuvent constituer 10 à 20% de la superficie d'un étage, on peut ajouter cette superficie à chaque étage ou ajouter des étages. Je ne sais pas si quelqu'un peut confirmer ca? Effectivement, le total de nombre de pieds carrés sont les espaces habitables ou louables, et les espaces communs. Les espaces à stationnement ne sont pas inclus non plus. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
SkahHigh Posted March 10, 2018 Share Posted March 10, 2018 10 mars 2018 Forage Downing est sur place Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
budgebandit Posted March 10, 2018 Share Posted March 10, 2018 Definitely gonna be some contaminated soil to deal with Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
MtlMan Posted March 12, 2018 Share Posted March 12, 2018 Un beau McDo de 2 étages en sandwich (en biais, mais bon...) entre 2 tours de 35-45 étages. Ça va devenir une icône. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
acpnc Posted March 12, 2018 Share Posted March 12, 2018 Avec deux futurs voisins imposants, la valeur du terrain du Merdo explosera. Un beau coup spéculatif qui pourrait rapporter gros si le propriétaire joue bien ses cartes. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Feanaro Posted March 12, 2018 Share Posted March 12, 2018 il y a 3 minutes, acpnc a dit : Avec deux futurs voisins imposants, la valeur du terrain du Merdo explosera. Un beau coup spéculatif qui pourrait rapporter gros si le propriétaire joue bien ses cartes. Pas si sur parce que la taille du terrain s'en retrouvera ridicule, ce qui empêchera tout projet majeur pouvant rentabiliser un prix au pi² conséquent. À suivre. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
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