Hôpital Privé Griffintown - 60, 60 étages (2009)

[mtlurb]

pour 2.2 milliard, donnez-moi quelque chose qui va me frapper les yeux.

 

...genre la proposition de tour à Notthingham, mais avec 50 mètres en plus?

(Dans le monde en ce moment, elle est dans mes top 3 des plus beaux projets)

 

Elle fait 150 mètres. Imaginez-là sur le bord du bassin peel, avec une marina et une gare de même architecture... et avec 50 mètres plus haut, en plus...

 

 

 

[yarabundi]

Là je suis d'accord avec Gilbert : ce seraient les deux premières tours du nouveau millénaire. Conséquemment, leur design devrait se démarquer totalement de tous ce qui s'est fait auparavant. Ça devrait être un chagement aussi tranchant dans la silhouette montréalaise que l'était PVM au début des années 1960 -non seulement pas sa taille mais aussi par son aspect extérieur. Donc une tour comme celle de Nottingham trancherait complètement avec son environnement et pourrait être perçue comme annonciatrice d'une nouvelle ère du design architectural de Montréal.

[rockstardude450]

Je veux bin croire qu'un design extraordinaire serait bien mais oublions pas que cette tour doit contenir un gros terminus pour les tramway et pour un train léger vers la rive-sud. A oui j'ai aussi oublier un hopital privé sur 24 étages. Moi je crois que cette tour aura une très grosse base pour acceuillir un terminus.

[yarabundi]

rockstardude450 : je ne vois pas le problème. Le revêtement extérieur d'un édifice n'est qu'une enveloppe. Peu importe la fonction, il peut être "habillé" selon n'importe quel style avec n'importe quel revêtement.

[Habsfan]

Je veux bin croire qu'un design extraordinaire serait bien mais oublions pas que cette tour doit contenir un gros terminus pour les tramway et pour un train léger vers la rive-sud. A oui j'ai aussi oublier un hopital privé sur 24 étages. Moi je crois que cette tour aura une très grosse base pour acceuillir un terminus.

 

Dude, tu semble oublier que ce projet aura pas une mais DEUX tours de 60 étages. Une avec l'hôpital et l'autre avec l'hôtel. Entre les deux tours il y aura un base assez grande pour accueillir le terminus pour le tramway ainsi que pour une train léger de banlieu vers la rive sud.

 

La base pourrait facilement avoir 5 ou 6 étages, si ce n'est pas 8 à 10 étages. Il y aura une gross section qui sera sous-terraine.

 

CE qui me confonds c'est que le promotteur parle de deux "sièges sociaux"....ce qui voudrait dire qu'il y aura une composante "bureau" dans ces tours.

 

Si c'est le cas, je m'attends de voir de tours plus haute que ce dont on croyais jusqu'à présent.

 

Pensez-y. Nous savons qu'un étage résidentiel/hotel fait en moyenne 3.4 à 3.6 mètres. Un étages institutionnel fait environs 3.6 à 3.8 (Hôpital) et qu'un étage de bureau varie entre 4.1 et 4.5 mètres.

 

Donc si une des tours aura 24 étages pour un hôpital à une moyenne de 3.7 mètres(88.8 mètres) ainsi que 36 étages de bureau à 4.4 mètres(158.4mètres) nous parlons d'un total de 247.2 mètres.

 

maudit que j'ai hâte de voir les rendus et avoir plus de nouvelles à propos de ce projet à la fin du mois!

[MartinMtl]

Si le promoteur est effectivement à la recherche active de sièges sociaux, ça pourrait peut-être créer un effet d'urgence chez les autres promoteurs, qui ne voudront pas être laissés sur la ligne de départ. Il y a aussi une composante "bureaux" dans le projet de Griffintown. En tout cas, que ça se concrétise ou non, ça prouve qu'il y a du mouvement à Montréal, que les choses bougent. Ça ne peut être que bénéfique.Je ne suis pas un spécialiste du marché immobilier, mais il me semble qu'au rythme où vont les choses, avec un taux de vacance de plus en plus bas pour les édifices de classe A au centre-ville, si j'étais un promoteur, j'aurais le doigt à un pouce du piton pour faire démarrer mon projet, histoire d'arriver en tête de ligne quand les locataires seront désespérés pour de l'espace. Évidemment, je sais que c'est plus complexe que ça, mais bon.

[rockstardude450]

Combien coutera le chum?

[Cataclaw]

Les images suivantes sont ma propre vision seulement - These are not official renderings (Besides i did this quite hastily, if these were official renderings the guy would deserve a firing J'espère que ca peut quand même donner une idée de ce que POURRAIT ressembler le projet!)

 

J'ai combiné un peu les projets du Havre + Griffintown + Les tours 2x60

 

 

 

 

 

 

 

----- AVANT / APRES -----

 

AVANT

 

 

APRES

 

 

 

AVANT

 

 

APRES

[Habsfan]

Vraiment une job incroyable que tu as fais Cat! Par contre, es tu sûr de l'emplacement de ces tours? On dirait qu'elles sont situés sur les terrains du Farine Five Roses?

[Cataclaw]

Vraiment une job incroyable que tu as fais Cat! Par contre, es tu sûr de l'emplacement de ces tours? On dirait qu'elles sont situés sur les terrains du Farine Five Roses?

 

Merci!

 

Nope, le 5 Roses est directement au sud-est de mon site, de l'autre bord du basin. Le site est celui ou passe directement l'autoroute bonaventure -- sauf que le projet du Havre voudrait le creuser en tunnel sous le basin, ainsi libérant d'la place.