Aller au contenu
publicité

Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)


mtlurb

Messages recommendés

There is a clear movement for corporate office tenants to relocate into new buildings as seen by the preponderance of new supply being delivered or under construction throughout the GMA. Even if better deals are to be found within the existing supply (in fact there are many large options available), there is a strong possibility that a quality developer like Canderel will secure a tenant who is looking to "right-size" into a new building, effectively paying the same rental budget for brand new space at a reduced footprint.

 

This trend does not help the downtown office market ownership, but granted they have all benefited from rising values over the past 10 years as interest rates and cap rates who plummeted. So no one should be crying for the pension funds, REITs and high net worth privates who will be forced to deal with short-term tenant-friendly leasing conditions.

 

For mark_ac, although i share your views that Montreal has been suffering from population and corporate gravity shifting westward over the past 30 years, trends are cyclical in nature. The reality is that the Mtl office market has been growing at over 1 million SF per year, but it is not through office towers that you see this growth but via conversions of vertical warehouses into loft office. The fact that montreal already has such a heavily weighted downtown office inventory means that the downtown market is a target for developers to offer cheaper cost solutions, but tenants who are lured into non-traditional areas to save money may discover that their employees despise the location, parking, amenities and then they return, or like Cite Multimedia a whole new neighbourhood is born through the displacement.

 

Montreal has the second largest office market in canada and the fifth largest industrial market in north america. Nothing is dying here...but because the denominator is high, and that government economic and social policies have created headwinds, robust growth is tougher to achieve. We who live here are all waiting for the stars to align (US economic recovery, low CDN dollar, pro-business policies, free trade agreements etc) to allow Montreal to regain its position as a top 10-15 metropolis in the world. Until then, people from places far worse off than us (Middle East, SE Asia, Africa, France) will continue to come to montreal to have a better life.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

publicité

^ bien dit Russell. Montréal a des aspects européens à son centre-ville, dans le sens où des éfifices patrimoniaux sont souvent rénovés et convertis en espaces à bureaux au lieu d'être démolis, contrairement à Calgary ou Toronto où ils ont besoin de construire des tours neuves pour créer de nouveaux espaces. Bien sûr, ce n'est pas uniquement dû à ça que le marché des bureaux à Montréal a été faible dans les 15 dernières années, mais c'est un facteur...

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

ils vont demolir le lave auto et lancienne garderie et ils vont amenager un parc entre les 2 stationnements. le projet ne demarre pas, ils demolissent pour des raisons de securite. les batisses surtout lancienne garderie ne sont pas securitaire et des itinerants squattent dans la batisse. ceci est un fait. merci

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

  • 2 semaines plus tard...
that ugly white building in the background looks like an old abandoned textile factory, it'll be a happy day when it gets torn down, or better still blown up

 

Il y a mieux à faire au centre-ville que de détruire toutes les constructions qui ne nous plaisent pas. Cet édifice est un immeuble à bureau qui remplit sa fonction sans déranger personne. Concentrons-nous plutôt à faire disparaitre les encore trop nombreux terrains de stationnement qui défigurent la ville, contribuent aux ilots de chaleur et déstructurent le tissu urbain.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

that ugly white building in the background looks like an old abandoned textile factory, it'll be a happy day when it gets torn down, or better still blown up

 

based on this plan It will be hopefull hidden by the Tour Jeanne-Mance.

 

[ATTACH]17079[/ATTACH]

 

As of now, for the hotel's customers, it's not the most plaisant of views...

Modifié par ScarletCoral
Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Invité
Répondre à ce sujet…

×   Vous avez collé du contenu avec mise en forme.   Supprimer la mise en forme

  Seulement 75 émoticônes maximum sont autorisées.

×   Votre lien a été automatiquement intégré.   Afficher plutôt comme un lien

×   Votre contenu précédent a été rétabli.   Vider l’éditeur

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


publicité


  • Les dernières mise à jour

    1. 0

      Espace LGBTQ2+ - 929 sainte-catherine est

    2. 118

      Complexe aquatique de Laval - 57 M$

    3. 118

      Complexe aquatique de Laval - 57 M$

    4. 487

      Hydro-Québec : actualités

×
×
  • Créer...