ScarletCoral

via le Journal Métro 23/04/2015 Mise à jour : 23 avril 2015 | 14:24 L’Université de Montréal a trouvé un acheteur pour le 1420 Mont-Royal Par Vanessa Limoges TC Media L’établissement qui appartenait à la Congrégation des Sœurs des Saints-Noms-de-Jésus-et-de-Marie, dont l’Université de Montréal a fait l’acquisition en octobre 2003, a finalement trouvé preneur. «Le nom de l’acheteur sera dévoilé bientôt et des travaux débuteront avant le mois de septembre, nous apprenait le porte-parole de l’UdeM, Mathieu Filion. C’est l’acheteur en question qui donnera plus de détails sur le projet.» La période attribuée à l’université pour vendre était de 60 mois. Ainsi, l’administration de l’UdeM devait trouver un acheteur et débuter les travaux avant l’automne 2015 pour conserver la vocation résidentielle qui lui avait été attribuée par le conseil municipal de Montréal, il y a cinq ans. Pour le moment, impossible de savoir si le patrimoine bâti sera conservé. «Le bâtiment n’est pas classé patrimonial, précise M. Filion. Il est actuellement classé comme un immeuble à vocation résidentielle.» Selon Jean-Claude Marsan, architecte et urbaniste, «il faut être prudent, c’est peut-être un acheteur qui en fera des résidences étudiantes. Tout ce qu’il faut éviter, c’est que le couvent soit vendu au privé et que des logements de luxe soient développés.» Jacqueline Gremaud, conseillère attitrée à l’urbanisme à l’arrondissement d’Outremont, affirme que les membres du comité consultatif d’urbanisme (CCU) d’Outremont se sont rencontrés, mercredi soir, pour discuter de l’éventuel projet qui se tiendrait au 1420 Mont-Royal. Rappelons qu’en 2008, l’université montéalaise avait vendu l’ancien couvent pour 28 millions au groupe Construction Frank Catania et Associés, qui désirait transformer l’édifice en 135 condos de luxe. En décembre 2012, le Conseil de l’Université avait décidé de ne pas prolonger l’offre d’achat conclue avec le groupe de construction, mais il avait toutefois «réitéré sa décision ferme de vendre cet immeuble». Plus de détails suivront.

via la Voix Pop La vente de condos en hausse de 21% dans le Sud-Ouest 21/04/2015 Mise à jour : 22 avril 2015 | 14:22 Par André Desroches Le marché du condo se porte bien dans l’arrondissement du Sud-Ouest alors que les ventes pour le premier trimestre de 2015 ont bondi de 21% par rapport à la même période l’an dernier, tandis qu’on observe une baisse de 17% dans l’arrondissement voisin de Ville-Marie. Les données de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) indiquent que 197 unités ont trouvé preneur au cours des trois premiers mois de l’année comparativement à 163 pour le premier trimestre de 2014. Ces chiffres confirment le grand pouvoir attractif du Sud-Ouest sur les acheteurs en quête d’un condo. Les analystes du marché immobilier pointent notamment du doigt sa situation géographique et les prix inférieurs à ceux de Ville-Marie. «Les condos dans le Sud-Ouest ont vraiment la cote autant dans le neuf que dans la revente», constate Dominic St-Pierre, directeur principal chez Royal LePage pour la région du Québec. Le secteur Griffintown a particulièrement un effet d’aimant. «C’est le nouveau coin à la mode de Montréal, note M. St-Pierre. Jusqu’à maintenant, c’était Ville-Marie qui avait la cote. Griffintown a pris la pôle.» «L’ensemble du marché a ralenti en 2013-2014 avec le resserrement des règles hypothécaires», rappelle Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. Ces changements ont surtout affecté les premiers acheteurs. Mais aujourd’hui, les taux d’intérêt sont à un creux. En janvier dernier, la Banque du Canada a fait passer le taux directeur de 1% à 0,75%. «Une belle surprise», mentionne M. Cardinal, qui explique que cette décision a donné du souffle au marché. Prix en hausse Alors que les ventes sont en hausse, le prix des condos dans le Sud-Ouest a aussi connu une croissance. Selon l’Étude sur le prix des maisons de Royal LePage, le prix médian a augmenté de 5% au premier trimestre, passant de 260 000$ à 273 000$. Dans Ville-Marie, le prix médian est de 310 000$. Pas de saturation Selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), il s’est construit 1736 condos dans le Sud-Ouest de 2010 à 2014. Ce boum se poursuit avec, entre autres, les projets Le Myst et le Nordelec dans Pointe-Saint-Charles, District Griffin et Bassins du Havre dans Griffintown, et le projet Condos Monk dans Émard. Les analystes croient qu’il y a encore de la place pour des condominiums dans le Sud-Ouest. «C’est un secteur qui va rester en demande», estime Paul Cardinal. «Il bénéficie du fait que Ville-Marie est plus dispendieux», souligne-t-il. Les jeunes ménages qui n’ont pas les poches aussi profondes que les acheteurs plus âgés vont «se rabattre sur le Sud-Ouest», fait remarquer M. Cardinal. Dominic St-Pierre abonde dans le même sens. «Le marché du condo va continuer à se développer, dit-il Dans les grands centres, c’est l’habitation du futur.» À son avis, pour que ça demeure attractif dans Griffintown, particulièrement pour les familles, «il va falloir que la Ville réalise les services qui ne semblent pas suivre». Il note l’absence d’école, de parcs, de centres de la petite enfance. Le programme particulier d’urbanisme de la Ville prévoit l’aménagement de places publiques et de parcs. «Si les services suivent, je pense que cette croissance peut être soutenable», affirme Dominic St-Pierre.

J'ai déjà vu d'autres annonces d'ouverture de resto sur le site du QdS. Je crois que le site parle de tout ce qui se passe même si ce sont des projets privés

QdS n'est pas juste la Place des Festivals et les alentours Il va de St-Hubert à City Councillors et de René-Lévesque à Sherbrooke

Je viens de regarder dans le PPU... Le terrain est indiqué : à acquérir Tout comme le terrain qui sert de terrasse au New City Gas Je vois aussi qu'il y a un jardin de rue au LSV... La terrasse du futur café?

C'est en face du Guzzo? Trop longtemps que je n'ai pas passé dans ce coin là

Je ne sais pas si quelqu'un l'avait déjà mentionné ici, mais ce n'est pas un Golds gym qui s'installe au District Griffin sur l'eau, mais un autre de leur concept : Klub Athletik Il y a une vidéo sur le site http://www.klubathletik.com/

En date du 20 avril, nouvelle partie du stationnemet clôturée

Aucune lumière clignote ce soir

Piscine/terrasse phase 2

La brique gris-mauve

Capture d'écran avec mon iPad

Ils ont commencé à creuser aujourd'hui

Ils sont en train de couler le 16e étage, ils ont fait le 15e il y 2 jours! On dirait qu'ils sont en mode "rush"

En date du 16 avril Byebye vue sur l'autoroute 720! Je vois encore le CUSM et la tour Deloitte On voit la base du chalet urbain/gym

Entendu à la radio que la plage sera officiellement nommée plage Jean-Doré Communiqué de presse : [h=1]La plage Jean-Doré nommée en l'honneur de l'ancien maire[/h] MONTRÉAL, le 15 avril 2015 /CNW Telbec/ - Le maire de Montréal, M. Denis Coderre, et le responsable du développement durable, de l'environnement, des grands parcs et des espaces verts au comité exécutif, M. Réal Ménard, ont annoncé aujourd'hui que la plage publique du parc Jean-Drapeau portera désormais le nom de plage Jean-Doré. Cette décision fait suite au souhait émis par le maire Denis Coderre, lors de la séance du comité exécutif du 15 octobre 2014, à l'effet de rendre un hommage toponymique à monsieur Jean Doré, maire de Montréal de 1986 à 1994. Localisée sur l'Île Notre-Dame, dans l'arrondissement de Ville-Marie, la plage portait déjà le nom usuel de « plage Doré » depuis son ouverture en 1990. « Cette plage tant aimée des Montréalais a enfin un nom bien à elle! C'est un hommage bien mérité pour l'ancien maire de Montréal à qui l'on doit l'initiative de cette plage d'un kilomètre qui borde le lac des Régates. En officialisant le nom de ce lieu emblématique, nous reconnaissons ainsi l'apport de Jean Doré, un grand homme qui, grâce à des projets porteurs comme le Biodôme et le Jardin chinois, a insufflé un vent de dynamisme à Montréal », a déclaré le maire. L'identification officielle et distincte de cet espace public municipal permettra un repérage rapide et sécuritaire. La plage Jean-Doré fait partie du cadre de vie des Montréalais qui se sont rapidement approprié cette bande riveraine au fleuve. « Les citoyens et les visiteurs auront la chance d'apprécier encore davantage cet endroit cet été en participant aux activités organisées par la Société du parc Jean-Drapeau pour souligner les 25 ans d'existence de la plage et l'officialisation de son nom », a ajouté M. Ménard. À propos de Jean Doré Au cours de ses deux mandats à la mairie de Montréal, Jean Doré s'est employé à la démocratisation des institutions politiques et à la décentralisation de l'administration municipale. En plus de l'implantation des bureaux d'Accès Montréal, on lui doit la mise en place d'une politique-cadre en matière de consultation publique et l'adoption du premier plan d'urbanisme de Montréal. La dénomination de la plage Jean-Doré à ce moment-ci prend tout son sens alors que l'ancien maire lutte courageusement contre le cancer. SOURCE Ville de Montréal - Cabinet du maire et du comité exécutif Renseignements : Source : Catherine Maurice, Attachée de presse, Cabinet du maire et du comité exécutif, 514 346-7598; Renseignements : Renée Pageau, Division des affaires publiques, Ville de Montréal, 514 868-4580

Cet angle est moins pire

ah il est encore en 1 morceau, car avec le vent hier... plein de planches se sont envolées. Ça faisait un bruit d'enfer. Ça aurait pu facilement tuer un piéton. La police a dû fermé Ottawa devant le District Griffin toute la nuit.

via NewsWire Démonstration d'intérêt des acheteurs de condos à Montréal pour Prével MONTRÉAL, le 13 avril 2015 /CNW Telbec/ - Selon le rapport d'Altus, en 2014, Prével aurait comblé 19% des besoins en unités résidentielles neuves du cœur de la métropole. Dans Griffintown exclusivement, 28% des unités vendues l'ont été par Prével. Le rythme des ventes n'est pas aussi intense qu'en 2010 et 2011, mais la demande pour le marché du condo à Montréal est toujours présente. D'ailleurs, le succès du projet S sur le Square mis en vente à l'automne 2014 démontre que les projets qui répondent aux besoins des clients sont encore très en demande à Montréal, alors que 100% des 84 unités ont été réservées en 24 heures. L'achat d'un condo à Montréal est toujours un investissement intéressant pour les gens qui achètent pour y vivre. Les acheteurs sont plus exigeants, mais l'offre est variée et intéressante, alors lorsqu'ils trouvent ce qu'ils cherchent, ils n'hésitent pas. Plus d'une centaine de visiteurs par semaine fréquentent les bureaux de ventes de Prével. Les 37 ans d'expérience de l'entreprise font certainement partie des raisons qui expliquent cet intérêt. « La force de Prével a toujours été de placer l'humain au cœur de sa philosophie et de lui offrir ce qu'il recherche. Nous mettons énormément d'énergie à concevoir des lieux où il fait bon vivre et où les gens se sentent bien » explique Jacques Vincent co-président. « Je pense que nos efforts sont ressentis et que ceux qui habitent nos projets le communiquent bien à leur entourage. Au Lowney par exemple, plus de 60% des acheteurs sont une référence ou un client qui en est à sa 2e ou 3e unité Prével. » D'ailleurs, les ventes sont au rendez-vous et plusieurs mises en chantier sont prévues pour le printemps. Une réponse très positive de la part des acheteurs de condos de Montréal Depuis le début 2015, trois événements ont suscité l'engouement de la clientèle chez Prével. Malgré une soirée hivernale enneigée et très froide, l'inauguration du nouveau bureau des ventes du Lowney sur Ville à Griffintown a attiré plus de 200 personnes. L'événement aura permis aux visiteurs de découvrir les 3 nouvelles unités modèles et de vivre l'atmosphère unique du Lowney. Le lancement de la 2e phase du projet 21e arrondissement situé à la croisée du Vieux-Montréal et Griffintown a attiré plus de 350 personnes. Les intéressés étaient invités à venir découvrir les plans et la liste de prix des unités offertes dans cette nouvelle phase. La construction du square public, le cœur du projet où l'on retrouvera plusieurs commerces de proximités tels qu'une épicerie fine, un traiteur, un café et des restaurants, tous bordés par de nombreuses terrasses, débutera dès le printemps. L'événement « La Cabane à sucre urbaine aux Bassins du Havre » a, quant à lui, suscité l'intérêt de plus 600 personnes désirantes de vivre l'expérience du style de vie du canal de Lachine. Cet engouement démontre ainsi l'attrait pour l'achat d'une unité en copropriété à Griffintown. Fait à noter, de nombreuses familles étaient au rendez-vous, signe prometteur pour l'avenir du quartier. SOURCE Groupe Prével Renseignements : Sarah Massariol, BICOM Communications, smassariol@bicom.ca, 514-223-6770

Ce sera définitivement plus joli

les photos de l'article Construction work around an old church at the O'Nessy condo project on Rene-Levesque Blvd. in Montreal April 9, 2015. Dario Ayala / Montreal Gazette Construction work around an old church at the O'Nessy condo project on Rene-Levesque Blvd. in Montreal April 9, 2015. A model unit inside the sales office for the O'Nessy condo project on Rene-Levesque Blvd. in Montreal April 9, 2015. Dario Ayala / Montreal Gazette

dans le communiqué de presse Lancement des travaux de construction du projet O'Nessy. De gauche à droite : Marco Fontaine, Directeur Principal Ventes et Marketing, Devimco Immobilier; Jean-Pierre Letourneux, Architecte, Menkès Shooner Dagenais LeTourneux architectes; Claude Landry, Vice-président Desjardins; Pierre Pelletier, Premier Vice-président, Investissement immobilier, Centria; Jean Gamache, Président, Centria; Mathieu Jobin, Directeur général, Associé, Devimco Immobilier; Serge Goulet, Président, Devimco Immobilier ; Sébastien Mathieu, Président, Corsim

via Radio-Canada Un printemps prometteur pour l'immobilier dans le Grand Montréal Mise à jour le mercredi 8 avril 2015 à 6 h 43 HAE La saison de mise en vente des propriétés bat son plein. Après des mois décevants, le marché immobilier donne des signes d'espoir. Un texte de Maxime Bertrand Vendre sa maison n'est pas chose facile de nos jours. Le nombre de propriétés sur le marché ne cesse de croître, au grand dam des vendeurs. Les délais de vente aussi. « On est autour, disons, de quatre mois pour la maison unifamiliale et de cinq mois pour le condo », soutient Hélène Bégin, économiste en chef au Mouvement Desjardins Il y a tout de même une lueur d'espoir à l'horizon. Le marché immobilier qui tournait au ralenti vient de changer de vitesse. Dans la grande région de Montréal, les transactions qui accusaient une baisse de 1 % au début de l'année viennent de faire un bond de 6 % en mars 2015 par rapport à la même période l'an dernier. « Ça fait plusieurs mois qu'on n'a pas eu un aussi bon résultat. [...] Depuis le dernier resserrement des règles d'assurance prêt hypothécaire, à l'été 2012, ce n'est pas arrivé souvent qu'on ait de bons mois comme celui-là », affirme Paul Cardinal, directeur du service analyse de la Fédération des chambres immobilières du Québec. La Fédération attribue cette embellie à la baisse des taux d'intérêt et aux promotions offertes par la plupart des institutions bancaires. Résultat : 4495 ventes résidentielles ont été réalisées en mars 2015. Hormis la Rive-Nord, tous les principaux secteurs ont enregistré des hausses des ventes. La Rive-Sud remporte la palme avec une augmentation de 17 %. Elle est suivie de l'île de Montréal avec 7 %, puis de Laval et de Vaudreuil-Soulanges avec 2 %. Par contre, la Rive-Nord accuse un recul de 5 %. Cet accroissement des ventes est de bon augure pour certains types de propriétés qui affichent un surplus. C'est le cas des copropriétés, particulièrement à Montréal, où les mises en chantier de cette catégorie de domicile commencent à peine à ralentir. « Grâce au ralentissement dans les mises en chantier, ça devrait aider le marché à se rééquilibrer au cours des prochaines années. On ne parle pas de 2015, mais plutôt de 2016-2017 », estime Paul Cardinal. « Du côté de Québec, la bonne nouvelle c'est que la construction de copropriétés s'est affaiblie depuis maintenant deux ans; donc, on observe qu'il y a un ajustement qui est en train de se faire dans le marché », observe Hélène Bégin. Des trucs pour vendre En attendant, les propriétés résidentielles, peu importe la catégorie, abondent. Si les acheteurs ont la partie belle, les vendeurs, eux, doivent ramer. « Ça stimule les acheteurs à aller magasiner. [...] C'est important pour un vendeur à ce moment-ci de l'année que sa maison se démarque », croit Hugo Leroux, président de Hypotheca, agence hypothécaire. Or, c'est justement ce qu'offrent les sociétés de plus en plus nombreuses à se spécialiser dans la mise en valeur des propriétés (qu'on appelle le home staging dans le milieu). L'entreprise de France Arcand a lancé la tendance au Québec, il y a une dizaine d'années. Elle offre des services et des cours de rafraîchissement de décor (relooking) et de valorisation résidentielle, notamment. « Dans le home staging, ce qu'on va faire c'est qu'on va, si on peut dire, dépersonnaliser; donc, l'acheteur potentiel doit arriver dans la maison et sentir que moi, je me vois ici, et je ne vois pas quelqu'un d'autre ici », affirme Patricia Le Blanc, porte-parole de France Arcand, création et design. Que l'on ait ou non les moyens de recourir à un professionnel, l'entretien de la maison s'impose. « Le fait d'avoir bien entretenu la propriété et de la présenter sous son meilleur jour pour les visiteurs, c'est sûr que ça donne un plus », conseille Hélène Bégin. Réalisme Enfin, l'apparence de la maison, c'est une chose, mais il faut aussi être réaliste quand on vend, car le marché a changé, rappelle l'économiste. « On est loin de l'époque où on avait des offres multiples à l'intérieur de quelques jours seulement. Dès le départ, il faut que le vendeur établisse le juste prix pour sa propriété. » Un avis que partage le courtier Hugo Leroux. « Avant, le plus grand défi des acheteurs, c'était de trouver une propriété, parce qu'il n'y en avait pas beaucoup à vendre et les vendeurs étaient très sévères sur le prix, si vous voulez, ils ne voulaient pas beaucoup négocier. Là, il va y avoir une sorte de flexibilité qui va aider les acheteurs, surtout les premiers acheteurs à entrer sur le marché de l'habitation. » Bref, un vendeur qui ne se plie pas aux nouvelles règles du jeu risque de rater sa chance.

Terrasse au dessus de la sortie du stationnement pour le bar à huîtres? Il me semble avoir vu un avis sur la porte du bar à huître sur Bleury