LaSalle s'urbanise à son tour

[vincethewipet]

J'avais fait un petit résumé des projets et des développements potentiels de ce secteur dans un autre sujet, je remets ici, pour une meilleure visibilité:

 

On y parle de 7 projets en préparation ou potentiels:

 

- un développement de 1000 unités en préparation sur le terrain de l'usine Domfer.

- Un potentiel de 1000 unités face aux Tours Angrignon à développer.

- Un projet de 300 unités dans 3 tours de 12 étages par Constructions G. Melatti (voisin des Tours Angrignon)

- La Tour Angrignon phase 3, en construction, 12 étages

- Un potentiel de développement sur le terrain du Carrefour Angrignon, si le propriétaire le souhaite.

- Un projet non nommé à l'étude de 300 unités, voisin du Bois-des-Caryers.

- Finalement ce projet-ci, Bois-des-Caryers, 600 unités au total.

[acpnc]

Excellente initiative, les TODs sont la formule de l'avenir et il faut absolument les encourager partout où le transport en commun est offert, notamment autour des stations de métro. Lasalle se prêterait donc bien à ce genre de développement en transformant les secteurs industriels abandonnés en quartiers résidentiels prospères.

 

Il faut construire en hauteur et préférablement en formule privée, c'est-à-dire en condos plutôt qu'en locatif parce que les immeubles locatifs vieillissent mal, étant souvent négligés avec le temps et délaissés pour des immeubles plus récents. Plusieurs tours locatives du centre-ville sont malheureusement de bons exemples de cette détérioration du milieu bâti après quelques décennies.

 

Tandis que les condos sont généralement mieux construits, plus attrayants et les propriétaires plus enclins à entretenir leur propriété pour en préserver la valeur de revente. En plus il faudrait aménager de belles places publiques centrales, conviviales où se rassembleraient les services et commerces de proximité, terrasses et restos de quartier.

 

Le tout dans des espaces ouverts et vastes pour faire contre-poids à la verticalité des immeubles tout autour. Donc de belles places polyvalentes, agrémentées de fontaines et de mobilier urbain invitant qui assureraient l'animation au niveau de la rue. C'est ce qui manque le plus aujourd'hui dans ce genre de développement, qu'il faut absolument encourager pour que le quartier garde sa dimension humaine et une activité permanente à toutes heures et en toutes saisons.

[Habsfan]

Excellente initiative, les TODs sont la formule de l'avenir et il faut absolument les encourager partout où le transport en commun est offert, notamment autour des stations de métro.

 

Même sur le Plateau???

[vincethewipet]

De tous les quartiers à proximité du métro, le Plateau est probablement le dernier qui mérite des reproches. La hauteur est loin d'être la seule variable d'importance pour un quartier bien conçu, ni nécessairement un gage de densité, juste à voir ces tours dont le 2/3 du terrain est occupé par un stationnement, en périphérie... Mieux vaut les plex de 4 étages bien cordés et proches de tous du Plateau à ça.

[WestAust]

Il faut construire en hauteur et préférablement en formule privée, c'est-à-dire en condos plutôt qu'en locatif parce que les immeubles locatifs vieillissent mal, étant souvent négligés avec le temps et délaissés pour des immeubles plus récents. Plusieurs tours locatives du centre-ville sont malheureusement de bons exemples de cette détérioration du milieu bâti après quelques décennies.

 

Une partie du problème de l’entretien des immeubles locatif provient de la présence de la régie du logement, et de son pouvoir qui est parfois abusif. Quand un propriétaire d’immeuble locatif ne peut même pas augmenter asser les loyers pour couvrir les hausses de taxes municipales par exemples, c’est normal que l’entretien va en prendre un coup.

 

Mais bon on s’éloigne du sujet.

 

Ca va faire un sérieux coup de barre à ce secteur si les différents projets proposés se concrétisent.

[Malek]

Une partie du problème de l’entretien des immeubles locatif provient de la présence de la régie du logement, et de son pouvoir qui est parfois abusif. Quand un propriétaire d’immeuble locatif ne peut même pas augmenter asser les loyers pour couvrir les hausses de taxes municipales par exemples, c’est normal que l’entretien va en prendre un coup.

 

Mais bon on s’éloigne du sujet.

 

Ca va faire un sérieux coup de barre à ce secteur si les différents projets proposés se concrétisent.

 

Exactement.

 

Je trouve ça drôle de voir les manifestants chialer en face de la Régie pour demander de régler les dossiers plus rapidement quand la meilleure solution est carrément son abolition. Pas de Régie, pas de dossiers en retard.