ville-marie Complexe Desjardins - Rénovations et Nouveautés

[bruno44]

 

tirés d'une vidéo au complexe qui souligne les 50ans

[Monsieur_MA]

Le premier concept me paraît plus intéressant que ce qui a été construit.

[acpnc]

Le premier concept me paraît plus intéressant que ce qui a été construit.

 

 

 

En fait il y a eu plusieurs concepts proposés. Celui là n'est qu'un parmi tant d'autres. On avait même évoqué un édifice de 100 étages au tout début. Finalement on a divisé le tout en immeubles séparés. Ouf:relieved:

[MontréalMartin]

Autre concept préliminaire, ou étude de volumes, pour la Place Desjardins :

 

 

[IluvMTL]

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_LPP_ORDI_2016-12-13_19h00_FR.pdf

 

Adopter une résolution autorisant la transformation des façades du rez-de-chaussée du bâtiment situé au 100, rue Sainte-Catherine

Ouest comprenant la construction d’un nouvel espace commercial sur la rue Jeanne-Mance, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (Complexe Desjardins)

 

CONTENU

 

CONTEXTE

Une requête a été déposée afin de modifier les façades du rez-de-chaussée du Complexe

Desjardins avec notamment l'ajout de marquises sur la rue Sainte-Catherine et d'une saillie

sur la rue Jeanne-Mance. Le projet déroge au Règlement d’urbanisme de l'arrondissement

de Ville-Marie (01-282) et au Règlement concernant l’approbation du plan d’ensemble de la

Place Desjardins inc., dans le quadrilatère entre les rues Sainte-Catherine et Saint-Urbain,

le boulevard René-Lévesque et la rue Jeanne-Mance (4777, modifié) qui encadre le

complexe.

L’autorisation peut être accordée en vertu du Règlement sur les projets particuliers de

construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (CA-24-011).

 

DÉCISION(S) ANTÉRIEURE(S)

Mai 1974 – Adoption du Règlement concernant l’approbation du plan d’ensemble de la Place

Desjardins inc., dans le quadrilatère entre les rues Sainte-Catherine et Saint-Urbain, le

boulevard René-Lévesque et la rue Jeanne-Mance (4777);

Octobre 1976 – Modification du règlement 4777 afin d’autoriser l’installation d’une

antenne de télécommunication sur le toit de la tour située à l’angle de l’avenue

Jeanne-Mance et du boulevard René-Lévesque et l’ajout du monument au

Commandeur Alphonse Desjardins (règlement 5015);

•

Août 1984 – Modification du règlement 4777 afin d’autoriser les transformations

apportées à l’entrée de l’hôtel, notamment l’addition d’une verrière qui constitue

l’enveloppe des nouveaux ascenseurs (règlement 6479);

•

Octobre 1984 – Modification du règlement 4777 afin d’établir qu’un seul poste de taxi

est requis (règlement 6534);

•

Mai 1986 – Modification du règlement 4777 afin d’autoriser l’installation d’une

structure permettant l’évacuation des gaz d’échappement de deux groupes

électrogènes et d’une structure composée de deux éléments dans l’alignement de

construction donnant sur le boulevard René-Lévesque (règlement 7010);

•

Mars 1999 – Adoption du Règlement modifiant le règlement régissant le Complexe

Desjardins afin de réduire la largeur libre que doit conserver le passage entre le

Complexe Desjardins et la Place des Arts (règlement 99-258);

•

Novembre 1999 – Adoption du Règlement modifiant le règlement régissant le

Complexe Desjardins afin d’insérer de nouveaux plans prévoyant notamment la

suppression d’une passerelle, la construction de nouveaux escaliers et l’installation de

nouveaux bancs publics (règlement 99-258);

•

12 juillet 2010 – Adopter, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de

construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble, une résolution

autorisant un nouvel aménagement pour le hall de l'entrée sud du Complexe

Desjardins situé au 100, rue Sainte-Catherine Ouest – CA10 240353.

•

DESCRIPTION

Le projet consiste à ajouter des marquises encadrées par des arches en bordure de la rue

Sainte-Catherine, à revoir le traitement architectural des entrées nord et nord-ouest, ainsi

qu'à ajouter un volume en saillie au rez-de-chaussée sur la rue Jeanne-Mance.

 

Loges commerciales

Afin d'unifier les cafés-terrasses bordant la rue Sainte-Catherine, il est proposé d’aménager

14 arches de béton gris soutenant des marquises en verre sérigraphié. Ce système de loges

permettra d'encadrer 13 terrasses, ainsi que l’espace en façade de la boutique Terra Nostra.

Il permettra également d'unifier l’affichage commercial de façon plus harmonieuse. Chaque

loge sera également chauffée à l’aide d’un système radiant intégré et bénéficiera d’un

éclairage DEL centralisé.

 

Entrées du Complexe Desjardins

Deux des trois principales entrées sur Sainte-Catherine sont revues selon des échelles

d’intervention variables. D’abord, sur l’entrée principale, les interventions se limitent à

modifier les matériaux des bandeaux entourant la verrière en reprenant les teintes noires

proposées ailleurs. Le revêtement de l’entrée latérale du Terra Nostra sera également

modifié afin de reprendre le noir des autres entrées. Enfin, la marquise de l’entrée de la rue

Jeanne-Mance sera retirée au profit d’un boîtier en acier noir qui contiendra une affiche de

type « window film » annonçant les événements de la Grande-Place du Complexe

Desjardins.

 

Nouvel espace commercial

Un nouveau local de restauration est également prévu sur la rue Jeanne-Mance, ajoutant

une surface de 75 m² au Complexe Desjardins. Cet espace sera essentiellement composé

de verre avec un toit en acier noir du même type que celui de la verrière de l'hôtel Hyatt et

de la nouvelle entrée à l’intersection de Jeanne-Mance. Il sera possible d’ouvrir la partie la

plus au nord du commerce puisque c’est elle qui est le plus près du niveau de la rue.

L’affichage de ce nouveau commerce sera confiné au bandeau noir dans la partie la plus

haute de l’agrandissement.

 

Cadre réglementaire

Le projet déroge à l'article 369 du Règlement d’urbanisme (01-282) concernant les points

suivants :

· l’installation d’une marquise sur la façade de la rue Sainte-Catherine qui fait saillie

au-delà de 1,5 m ;

· l’installation d’une saillie architecturale à l’entrée située à l’intersection des rues

Jeanne-Mance et Sainte-Catherine qui fait saillie de plus de 0,75 m.

 

Le projet déroge également au règlement 4777 modifié, qui régit le complexe. Plus

précisément, la proposition comprend l’ajout d’une superficie commerciale de 75 m² alors

que l’article 2 de ce règlement ne permet aucune superficie supplémentaire ou

augmentation de l’implantation au sol. De même, le traitement architectural de l'enveloppe

du Complexe Desjardins doit respecter les plans d'origine.

 

JUSTIFICATION

La proposition soumise répond à trois objectifs :

· améliorer l'interface du Complexe Desjardins avec la rue Sainte-Catherine;

· unifier et simplifier la façade du rez-de-chaussée;

· augmenter et améliorer l’offre commerciale du complexe.

La proposition d’augmentation de l’offre commerciale a un impact très faible, mais contribue

tout de même à rehausser la qualité de l'animation sur rue. De même, l'unification et la

simplification du traitement architectural du rez-de-chaussée permettent d'assurer une

présence plus dynamique du Complexe Desjardins dans le Quartier des spectacles. Il s’agit

d’une plus-value au sens du règlement sur les projets particuliers.

Le choix des matériaux et des teintes vise à créer des liens avec les aménagements du

Quartier des spectacles, notamment ceux de la Place des Arts. Ainsi, le noir est la tonalité

privilégiée par le Hyatt alors que la forme des loges rappelle certaines interventions propres

au Quartier des Spectacles et la couleur se veut proche de la matérialité dominante du

Complexe Desjardins. Enfin, à l’entrée sur la rue Jeanne-Mance, à l’heure actuelle, un

affichage opaque obstrue des fenêtres existantes : la nouvelle proposition d’affichage

permettra de corriger cette situation.

Le comité consultatif d'urbanisme a émis un avis favorable au projet avec conditions. Afin

de se conformer à ces conditions, le projet a été substantiellement modifié. Mentionnons

notamment les changements suivants :

· la couleur des arches est moins claire;

· une intervention proposée à l’angle de la rue Saint-Urbain a été retirée;

· le guichet automatique proposé à l'extérieur sur la rue Jeanne-Mance est relocalisé à

l’intérieur du bâtiment;

· la proposition d'implanter un écran lumineux au coin des rues Sainte-Catherine et

Jeanne-Mance a été retirée : cet affichage pourra faire l'objet d'une demande

ultérieure.

Ainsi, la Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises recommande

l'autorisation demandée puisque ses objectifs rencontrent les orientations de

l’arrondissement. À noter que certains détails, tels que la matérialité, pourront être

travaillés de nouveau dans le cadre d’une révision conformément au Titre VIII du

Règlement d’urbanisme (01-282).

[IluvMTL]

Rappel sur les travaux

 

 

Construction de «loges urbaines»

Montréal: 15 millions $ pour la façade du Complexe Desjardins

Argent | Publié le 14 avril 2016 à 15:40 - Mis à jour le 14 avril 2016 à 15:45

 

 

 

http://stream.tvanouvelles.ca.edgesuite.net/media/1741764581/201604/1873/1741764581_4846374957001_4846315871001.mp4

 

Le Complexe Desjardins installera des «loges urbaines» sur sa façade située sur la rue Sainte-Catherine, entre Jeanne-Mance et Saint-Urbain. Des travaux d’amélioration évalués à 15 millions $.

 

 

Grâce à ces loges détachées du bâtiment et en marge du trottoir, la clientèle des restaurants du Complexe pourra assister aux prestations du Quartier des spectacles sans être incommodée par la pluie.

 

 

Avec un éclairage particulier en soirée, ces loges donneront une autre allure aux terrasses de cette portion de la rue Sainte-Catherine.

 

 

Les loges sont dessinées par la firme montréalaise d’architecture et de design Aedifica.

 

 

Lire aussi

Complexe Desjardins: un virage bouffe pour augmenter l'achalandage | Marie-Eve Fournier | Commerce de detail

[IluvMTL]

Complexe Desjardins - Nos projets d'architecture

 

COMPLEXE DESJARDINS

 

MONTRÉAL, QUÉBEC, CANADAQuarante ans après son inauguration, le Complexe Desjardins demeure un des phares du centre-ville de Montréal et le plus grand complexe immobilier au Canada avec plus de 4 millions de pieds carrés. Mandatée pour actualiser l’interface de la rue Sainte-Catherine ainsi que les entrées rue Saint-Urbain et Jeanne-Mance, l’équipe d’Ædifica dynamisera la personnalité commerciale du Complexe au sein du Quartier des spectacles. Des terrasses chauffées et surmontées d'un toit de verre seront ajoutées devant tous les restaurants donnant sur la rue Sainte-Catherine. Cadrées par des arches en béton blanc, ces 11 loges urbaines pouvant chacune accueillir une vingtaine de clients, et ce, huit mois par année s’inscriront de façon distinctive dans l’atmosphère festive du Quartier des spectacles. Ædifica accompagne également le Complexe dans une stratégie de hiérarchisation des entrées et d'intégration du numérique pour la promotion des événements de la Grande-Place sur la rue.

LOCALISATION : Montréal, Québec, Canada

 

TYPE D’INTERVENTION : Réaménagement des terrasses, revitalisation des entrées Sainte-Catherine et St-Urbain et construction d’un nouveau commerce au coin Jeanne-Mance et Sainte-Catherine

 

SUPERFICIE : 10 000 pi2

 

DATE DE FIN DU PROJET : Mai 2017 pour l’infrastructure des terrasses, avril 2018 pour le projet complet

 

 

 

 

Modifié 9 décembre 2016 par IluvMTL

[acpnc]

Trop longtemps tourné sur lui-même, le Complexe Desjardins s'est peu à peu ouvert sur la rue avec le temps . Cette dernière phase d'aménagement ne passera certainement pas inaperçue, en ajoutant du volume et une touche un peu plus contemporaine à cet ensemble qui vieillit tout de même assez bien. Aucun doute qu'il contribuera davantage à l'animation de la rue Ste-Catherine, en offrant un bel alignement de terrasses qui deviendront sûrement très populaires en toutes occasions.

[Rocco]

Pas croyable comment ça alourdi le rez-de-chaussé. Des méga structures en béton blanc qui vont tourner au gris avec des coulisses de siure de pluie.....

[Invité]

Les ouvriers installent une palissade sur Ste-Catherine: Le début des travaux doit être imminent.