ville-marie Maestria - 57, 61 étages

[MartinMtl]

il y a 3 minutes, Djentmaster001 a dit :

How much more bureaucracy does this project (and all for that matter) have to go through before approval?

 Projects like these have to go through three readings at the Conseil and have to be evaluated by the urban committee. It remains one lecture at the conseil before the permit can be issued. The next conseil is march 12th. The project should be approved before spring, just in time for the launch. It already received two favorable recommendations from the Urban committee. 

[ScarletCoral]

il y a 13 minutes, MartinMtl a dit :

 Projects like these have to go through three readings at the Conseil and have to be evaluated by the urban committee. It remains one lecture at the conseil before the permit can be issued. The next conseil is march 12th. The project should be approved before spring, just in time for the launch. It already received two favorable recommendations from the Urban committee. 

N'oublie pas l'ouverture d'un registre pour la demande d'un référendum s'il y a des dérogations  au règlement d'urbanisme dans le projet. 

[MartinMtl]

il y a 31 minutes, ScarletCoral a dit :

N'oublie pas l'ouverture d'un registre pour la demande d'un référendum s'il y a des dérogations  au règlement d'urbanisme dans le projet. 

Je n’oublie pas, mais il n’y a aucune dérogation dans le projet. La conseillère de l’arrondissement a confirmé que les promoteurs sont dans leur plein droit. 

[Normand Hamel]

il y a une heure, Djentmaster001 a dit :

How much more bureaucracy does this project (and all for that matter) have to go through before approval?

This has more to do with democracy than bureaucracy.

[Normand Hamel]

Maestria : 10 millions de dollars pour pallier l'absence de logements sociaux

Jérôme Labbé - Radio-Canada

L'administration Plante aurait bien aimé que le plus haut projet résidentiel à Montréal, dans le Quartier des spectacles, puisse inclure des logements sociaux. Tout indique que ça ne sera pas le cas. Mais les promoteurs de la Maestria mettront la main dans leurs poches pour financer de tels projets.

Ainsi, Devimco versera 2,6 millions de dollars dans un fonds d'inclusion géré par la ville-centre. Cette somme servira éventuellement à investir dans des projets de logements sociaux dans les différents arrondissements montréalais.

De plus, le Fonds immobilier de solidarité de la FTQ a promis d'investir 7,5 millions de dollars dans des projets de logements sociaux de l'arrondissement de Ville-Marie, ailleurs au centre-ville.

Cette entente a été annoncée par la mairesse de Montréal, Valérie Plante, mardi soir, lors de la première séance du conseil d'arrondissement de Ville-Marie depuis les Fêtes.

Au moment de publier, mercredi midi, les promoteurs avaient fait le choix de ne pas réagir publiquement à cette information.

Cela ne signifie pas pour autant qu'il n'y aura pas de logements sociaux dans la Maestria. Mais la responsable du dossier à l'arrondissement, la conseillère Sophie Mauzerolle, rappelle que le projet est « de plein droit » et admet qu'une éventuelle règlementation « 20/20/20 » pourrait difficilement s'appliquer de manière rétroactive à un projet qui a déjà été officiellement déposé devant l'arrondissement.

L'expression « 20/20/20 » réfère à la promesse faite par Projet Montréal en campagne électorale selon laquelle les grands projets immobiliers devraient inclure 20 % de logements sociaux, 20 % de logements abordables et 20 % de logements de trois chambres et plus. Cette nouvelle règlementation devrait être annoncée en 2019, affirme l'administration.

Des tours de 58 et 55 étages

La séance ordinaire de mardi soir a été l'occasion de discuter pour la première fois du projet Maestria au conseil d'arrondissement.

Le projet a passablement évolué depuis son dévoilement, fin novembre. Le nombre d'étages, notamment, a été révisé à la hausse. L'une des tours en comptera 58 – un sommet dans la métropole.

Le comité consultatif d'urbanisme a émis deux avis favorables au projet dans les trois derniers mois. Le sommaire décisionnel soumis aux élus de l'arrondissement précise même que « la proposition [...] présente plusieurs avantages par rapport à la version actuellement autorisée », soit l'ancien projet de tours de bureaux de Canderel.

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1152764/tours-quartier-spectacles-promoteurs-devimco-fonds-immobilier-solidarite-ftq-inclusion-sociale

[joaosax]

Great news, this is no place for social housing. 

[_mtler_]

23 minutes ago, joaosax said:

Great news, this is no place for social housing. 

Agreed. Unfortunately there's a bunch of social housing planned around the Bell Center (south of Saint-Antoine). Forcing taxpayers and developers (whom flow it through to their customers) to fund social housing on prime real estate is ridiculous. 

[acpnc]

Il y a 18 heures, nephersir7 a dit :

 

Ce qui est une bonne chose, ces sommes permettront de développer d'autre projets d'habitations ailleurs dans le quartier. Quant à l'idée d'inclure des logements abordables ou d'autre nature à même les tours planifiées, j'y suis moins chaud. A moins qu'on développe un concept où les entrées et les services sont vraiment clairement distincts. Et même là ce n'est pas vraiment évident, car les surfaces au pied carré dans les grands immeubles sont déjà parmi les plus chères en ville.

De toute façon la mixité sociale n'exige pas la cohabitation au sens littéral, mais une sorte de voisinage dans des immeubles du même quadrilatère ou secteur proche. N'oublions pas que les gens s'associent naturellement par affinité et ont tendance à rechercher des milieux de vie qui leur ressemblent.

Ainsi le style de vie des uns n'est pas nécessairement compatible avec le style de vie des autres. Alors une trop grande promiscuité risquerait de créer inutilement des problèmes de comportement et d'intolérance. On ne changera pas la nature humaine, et sans créer des ghettos que j'abhorre, il est bon de maintenir les espaces vitaux nécessaires pour assurer une meilleure harmonie entre les gens. 

[yarabundi]

Il y a 1 heure, Djentmaster001 a dit :

How much more bureaucracy does this project (and all for that matter) have to go through before approval?

Trop de gens croient que la bureaucratie est hors du commun à Montréal. Pourtant, je me rappelle très bien avoir lu il y a de cela quelques années que la bureaucratie pour les gens d'affaire est extrêmement tatillonne et ardues à New-York. Un entrepreneur québécois bien établi dans cette ville (du moins, à l'époque : les magasins Le Château) affirmait en entrevue qu'il était vraiment difficile de faire des affaires dans cette ville à cause de la bureaucratie et que cela avait ptis beaucoup de temps avant que cette entreprise puisse s'y établir. À New-York !!!

Je ne crois pas que la bureaucratie soit pire ici qu'ailleurs. 

[acpnc]

il y a 12 minutes, yarabundi a dit :

Trop de gens croient que la bureaucratie est hors du commun à Montréal. Pourtant, je me rappelle très bien avoir lu il y a de cela quelques années que la bureaucratie pour les gens d'affaire est extrêmement tatillonne et ardues à New-York. Un entrepreneur québécois bien établi dans cette ville (du moins, à l'époque : les magasins Le Château) affirmait en entrevue qu'il était vraiment difficile de faire des affaires dans cette ville à cause de la bureaucratie et que cela avait ptis beaucoup de temps avant que cette entreprise puisse s'y établir. À New-York !!!

Je ne crois pas que la bureaucratie soit pire ici qu'ailleurs. 

Sans bureaucratie (ou planification ou organisation) c'est l'anarchie assurée, surtout sur un territoire largement peuplé et très étendu. Pour bien vivre ensemble, il faut donc des règles qui assureront une cohabitation harmonieuse des différentes fonctions urbaines. Toutes les villes en sont dépendantes, bien que certaines soient moins exigeantes que d'autres avec un résultat à l'avenant, c'est-à-dire beaucoup moins heureux sur le terrain.

C'est le prix à payer pour avoir des villes mieux planifiées, plus fonctionnelles, plus prospères et plus agréables à vivre. La bureaucratie n'est donc pas un phénomène nouveau puisqu'elle a laissé des traces indélébiles et encore très visibles dans les villes anciennes à toutes les époques de l'histoire humaine.

A certains égards la sécurité même des populations en dépendait fortement pour prévenir les invasions et les mises à sac. Heureusement aujourd'hui cet aspect prend plutôt l'apparence d'un bon plan de protection contre les éléments et les catastrophes, enrichi d'un bon plan de mobilité et d'infrastructures pour l'ensemble des services à la communauté. 

En conclusion la bureaucratie est un passage obligé pour garantir des milieux de vie de qualité et vraiment durable sur le long terme.