ville-marie Palais des Congrès (agrandissement post-2020)

[acpnc]

On a assez d'expérience politique pour savoir que tous les grands projets publics sont remis en question ou réévalués à chaque changement de gouvernement. Ici la CAQ ne fait pas exception, elle s'est déjà prononcée dans les grands projets de transport en commun à Montréal comme à Québec et poursuit sa réflexion pour les autres grands chantiers à venir, qu'ils soient routiers ou autres.

Donc le contraire m'aurait grandement surpris. C'est pour cela que j'aurais voulu que le gouvernement libéral mette le pied sur l'accélérateur pour l'agrandissement du Palais des Congrès avant le dernier scrutin. Mais malheureusement il a laissé passer la balle... 

Alors qu'on soit d'accord ou pas avec ce nouveau retard, cela ne changera pas grand chose à la situation actuelle. Puisque chaque nouveau gouvernement à le droit de choisir ses priorités en début de mandat et aussi d'amender les projets pour qu'ils s'accordent davantage avec sa vision politique.

N'oublions pas non plus que les gros chantiers jouent sur l'image et la visibilité du parti au pouvoir. La CAQ voudra donc que le mérite de ce projet lui revienne d'emblée et jouera alors ses cartes en conséquence. Entretemps le lobbying du projet se poursuit et je demeure convaincu que l'agrandissement se fera à court ou à moyen terme.

Comme on sait, tout parti au pouvoir se garde toujours des investissements en réserve, dont il se sert ensuite comme monnaie d'échange en négociation avec les villes. Une pratique vieille comme le monde et que tous les partis politiques ont utilisé chacun à son temps. J'en conclue qu'à date tout se passe de manière prévisible, ce qui me convainc qu'à part une question de timing, le projet n'est pas remis en question, mais simplement reporté pour une annonce ultérieure plus payante pour Legault.

Je retiens finalement dans l'article de La Presse, que le prolongement retenu est maintenu au-dessus de l'autoroute Ville-Marie et non pas au nord, donc ça c'est déjà une bonne nouvelle.

 

[vincenzo]

Projects of this nature don't come by very seldom. I just hope they do something GRAND like a world class city would. If we do this right the benefits are astronomical! 

[FrancSoisD]

On 2019-03-04 at 7:02 AM, acpnc said:

Le projet d'agrandissement du Palais des congrès de Montréal devra encore attendre avant d'être analysé par le gouvernement Legault. La Société du Palais, qui estimait pouvoir déposer son dossier d'opportunité en janvier dernier, se donne maintenant le mois de juin comme objectif.

Considéré l'automne dernier comme « le défi le plus important » pour Montréal en matière de tourisme par le PDG de Tourisme Montréal, Yves Lalumière, le projet a subi des contretemps.

« Des analyses additionnelles sont nécessaires, notamment en développement durable et pour estimer l'offre et la demande », a expliqué, par courriel, la directrice du marketing et des communications du Palais des congrès, Chrystine Loriaux.

En campagne électorale, l'automne dernier, le chef du Parti libéral et premier ministre sortant, Philippe Couillard, s'était engagé à investir 350 millions dans le projet d'agrandissement.

L'élection de la Coalition avenir Québec a changé la donne.

« Je comprends que l'enjeu était que le nouveau gouvernement maintienne l'engagement pris par le premier ministre l'automne dernier », a dit Michel Leblanc, président de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.

« Est-ce que ça a pu faire en sorte de retarder le projet un peu ? C'est possible. Mais ce que j'ai comme information, c'est qu'on a réussi à faire en sorte que l'actuel gouvernement maintienne son engagement et je le vois comme une bonne nouvelle. »

Projet modifié

Voilà maintenant des années que l'idée d'agrandir le Palais des congrès est dans l'air. Un document présenté au gouvernement en février 2014, que La Presse a récemment obtenu, évaluait la facture d'un agrandissement vers l'est dans un intervalle compris entre 221,7 et 332,6 millions, sans tenir compte des coûts de recouvrement de l'autoroute Ville-Marie.

On prévoyait aussi agrandir le Palais vers le nord, entre les rues Anderson et Côté. Cette option a toutefois été abandonnée depuis, l'espace additionnel ayant été jugé insuffisant et difficilement utilisable.

Le projet se concentre donc maintenant sur les terrains situés à l'est. Même s'il n'y a pas de plans définitifs, leurs occupants, notamment le légendaire Steve's Music Store, en ont été évincés il y a déjà 18 mois.

Selon les prévisions diffusées par le Palais des congrès en 2014, un agrandissement vers l'est aurait généré des revenus annuels additionnels de 19,1 millions après cinq ans, moment où le déficit d'exploitation qu'il aurait engendré se serait résorbé. Les retombées économiques additionnelles, elles, étaient évaluées à 209,4 millions.

Avec le recul, on peut toutefois constater des failles dans ces prévisions. Ainsi, l'organisme prévoyait en 2014 des taux d'occupation de 48,4 %, 50 % et 51,8 % pour les trois années subséquentes. Ils ont plutôt été de 45,8 %, 47,8 % et 47,7 %, soit de 2 à 4 % en deçà des attentes.

La possibilité que l'on construise un hôtel au-dessus de la nouvelle partie, évoquée dans les plans de 2014, est toujours d'actualité, selon Mme Loriaux, contrairement à celle d'ériger une tour de bureaux.

Plusieurs points d'info positifs dans cet article (que j'ai surlignés en gras).

Donc entre fin printemps et la rentrée 2019 on devrait entendre parler d'une nouvelle mouture du projet dans la sphère publique. L'attitude restrictive du gouvernement en matière de dépenses publiques (priorité autoroutes et TC périphériques dans les comtés suburbains où ils ont fait des gains électoraux) risquerait d'affecter la taille, voire la qualité du projet.

Perso, j'espère le voir être réalisé en projet biphasé, tel le fut le présent PdC. On pourrat ainsi avoir un PdC en croissance "organique" et dont la qualité architecturale ne serait point compromise, et qui serait éventuellement couronné par une bannière hôtelière 5 étoiles (ou plus!) de renom... Shangri-la? (Mais idéalement sur leur terrain à l'ouest de la rue Anderson, pour pouvoir construire au max de densité / hauteur permise, potentiellement avec dérogation). 😃

Quant à l'écart de 2 à 4% entre les revenus et les prévisions, il est minime et probablement surtout dû au manque d'espace, donc de flexibilité pour les congressistes, dans la disponibilité de salles du PdC. Avec l'agrandissement, ce genre d'incertitude serait-elle éventuellement chose du passé?

[Né entre les rapides]

L'agrandissement du Palais des Congrès est une décision d'affaires, pas un enjeu électoral.  Ce n'est pas un "cadeau" que le gouvernement ferait aux citoyens de la Ville de Montréal qui ont voté majoritairement pour un autre parti politique. Les citoyens de la banlieue montréalaise (et dans une moindre mesure les citoyens du reste de la province) profiteraient eux aussi des retombées économiques découlant de l'agrandissement.  De la même façon, une mauvaise décision (par exemple un investissement excessif par rapport aux besoins et au potentiel) n'apporterait rien de bien aux Montréalais --les seuls "gagnants" étant les bâtisseurs du projet.

[Decel]

Si déjà ça permettrait d'avoir un salon de l'auto dont le parcours ne passe pas par les étages supérieurs de la grosseur d'une garde-robe, d'un point de vue salle d'exposition...

[Decel]

Légèrement relié:

Fièvre rénovatrice dans les hôtels de Montréal

https://plus.lapresse.ca/screens/28fc82a6-f028-4c3a-b2b3-7d583007a35b__7C___0.html?utm_source=lapresse.ca&utm_medium=Billboard&utm_campaign=20190308-billboard-Affaires&utm_content=BillboardDynamique

Citation

« On cherche toujours à avoir un agrandissement du Palais des congrès, qui nous permettrait de nous positionner de façon beaucoup plus affirmée sur ce marché-là. On a beaucoup de groupes qu’on n’est pas capable d’accueillir parce que l’espace manque. »

— Eve Paré, présidente-directrice générale de l’Association des hôtels du Grand Montréal

 

[jerry]

Dans le budget de la CAQ hier, c'était dans les projets à l'étude du Plan Québécois des Infrastructures (PQI)... mieux que rien!

PALAIS DES CONGRÈS  ET STADE OLYMPIQUE
Le dossier d’opportunité de l’agrandissement du Palais des congrès n’a pas encore reçu l’aval du Conseil des ministres. Néanmoins, une somme de 290,3 millions de dollars est prévue au PQI 2019-2029 pour trois projets, dont le Palais des congrès de Montréal. Une somme de 413,1 millions de dollars est prévue pour le maintien en état du Stade olympique, ce qui ne comprend pas la toiture. « Par ailleurs, au cours de l’année 2019-2020, la RIO poursuivra la planification des projets de remplacement de la toiture et du système d’éclairage de l’enceinte principale du Stade olympique », lit-on dans le PQI.

http://plus.lapresse.ca/screens/3ade2564-a4cf-40fd-8599-8196016905d8__7C___0.html?utm_medium=Ulink&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

Modifié 22 mars 2019 par jerry

[FrancSoisD]

8 hours ago, jerry said:

[...] une somme de 290,3 millions de dollars est prévue au PQI 2019-2029 pour trois projets, dont le Palais des congrès de Montréal.

Bref, des pinottes divisées entre 3 projets, alors que le PdC aurait besoin d'entre 221,7 et 332,6 M $ pour son expansion, sans tenir compte des coûts de recouvrement de l'autoroute Ville-Marie...

Pendant ce temps, le budget autocentriste de la CAQ prévoit combien de M $ pour le 3e lien et des prolongements et élargissements d'autoroutes périphériques? 😴

[vincenzo]

We need a world class convention centre the equal of Chicago, Barcelona, Las Vegas, etc...

It would do wonders to our city: airport, restaurants, hotels, developing new attractions, high end retail, etccc

They need to stop thinking small.

[nephersir7]

11 hours ago, FrancSoisD said:

Bref, des pinottes divisées entre 3 projets, alors que le PdC aurait besoin d'entre 221,7 et 332,6 M $ pour son expansion

Impossible de dire combien le PdC aura besoin d'argent quand leur projet n'est même pas prêt a être analysé par le gouvernement, tel que l'indique l'article publié a la page précédente:

"Le projet d'agrandissement du Palais des congrès de Montréal devra encore attendre avant d'être analysé par le gouvernement Legault. La Société du Palais, qui estimait pouvoir déposer son dossier d'opportunité en janvier dernier, se donne maintenant le mois de juin comme objectif."