ville-marie Enticy / 1471 René-Lévesque Ouest - 24 étages

[Yabucoa77]

June 22nd. Different angle.

[Mondo_Grosso]

This project is %85 sold, only a few studios left.

[SkahHigh]

26 juin 2020

Gros blitz de creusage cette semaine on dirait

[acpnc]

Le 2020-06-23 à 13:13, Mondo_Grosso a dit :

This project is %85 sold, only a few studios left.

L'équivalent d'une suite à l'hôtel. Mon premier appartement dans les années 70 avait à peu près cette surface. Mais quand on est jeune on passe moins de temps à la maison. C'est le quartier qui devient l'extension de son lieu de vie, mieux vaut alors être bien situé pour bien compenser.

Il y a 17 heures, SkahHigh a dit :

26 juin 2020

Gros blitz de creusage cette semaine on dirait

Ça aide quand on n'a pas à creuser très profondément et que le sol soit aussi meuble. Le coulage des fondations devrait suivre dans pas longtemps.

[Rocco]

341 pc il va rester 295 pc brute notarié. Un 430 pc notarié récemment, il restait 385 brute. Les gens oublient toujours ça. Sans balcon en plus, ils vont souffrir.

[Walkscore]

21 hours ago, Rocco said:

341 pc il va rester 295 pc brute notarié. Un 430 pc notarié récemment, il restait 385 brute. Les gens oublient toujours ça. Sans balcon en plus, ils vont souffrir.

Je pensais que les pertes en terme de superficie étaient d'environ 8 pourcent

[Rocco]

50 minutes ago, Walkscore said:

Je pensais que les pertes en terme de superficie étaient d'environ 8 pourcent

Normalement c'est entre 10 et 15 pourcent.

[acpnc]

Il y a 21 heures, Rocco a dit :

Normalement c'est entre 10 et 15 pourcent.

En même temps on peut comprendre cette logique puisque qu'on achète pas seulement de la surface, mais aussi des colonnes, des murs porteurs et des espaces fonctionnels comme un placard pour l'entrée électrique, le chauffe-eau, l'aspirateur central, etc. C'est plutôt dans le marketing que le promoteur joue sur les mots, en donnant l'impression que les surfaces libres sont plus importantes que la réalité matérielle en bout de ligne.

Finalement les acheteurs avisés et bien conseillés tiendront compte de ces calculs de soustractions inévitables, en s'assurant qu'au final ils disposeront de suffisamment de pieds carrés pour être vraiment à l'aise dans leur nouvelle unité.

[MDCM]

On 2020-06-27 at 12:19 PM, acpnc said:

L'équivalent d'une suite à l'hôtel. Mon premier appartement dans les années 70 avait à peu près cette surface. Mais quand on est jeune on passe moins de temps à la maison. C'est le quartier qui devient l'extension de son lieu de vie, mieux vaut alors être bien situé pour bien compenser.

Ça aide quand on n'a pas à creuser très profondément et que le sol soit aussi meuble. Le coulage des fondations devrait suivre dans pas longtemps.

Ouais quand on est jeune on passe effectivement moins de temps à la maison, par contre je vois mal l'étudiant lui-même capable de financer 307 000$ + taxes. C'est tellement cher.... comme Rocco dit pour moins de 300pc au final, mais ça l'air que ça se vend. C'est 1 150$ du pc.

[acpnc]

Il y a 9 heures, MDCM a dit :

Ouais quand on est jeune on passe effectivement moins de temps à la maison, par contre je vois mal l'étudiant lui-même capable de financer 307 000$ + taxes. C'est tellement cher.... comme Rocco dit pour moins de 300pc au final, mais ça l'air que ça se vend. C'est 1 150$ du pc.

Je faisais référence à la surface de l'unité, pas à l'achat proprement dit. A ce prix ce n'est sûrement pas l'étudiant moyen qui se paie ce genre de logement. A moins d'avoir une réserve de fonds, des parents derrière lui, ou un emploi vraiment payant. Autrement je vois mal une banque prêter une pareil somme sans contrepartie. La plupart se contente de louer une alcove ou un 2 1/2, partage avec d'autres ou vivent en résidences étudiants.