ville-marie Le Square Children's (Projet Global) - 38, 27, 27, 27, 25, 20 étages

[Rocco]

Il y aura sûrement beaucoup d'enfants mais seulement dans la partie coop comme d'habitude.

[FrancSoisD]

il y a 12 minutes, Rocco a dit :

Il y aura sûrement beaucoup d'enfants mais seulement dans la partie coop comme d'habitude.

Si je me souviens bien de la présentation de Devimco à l'OCPM, il y aurait 12 logements familiaux sur un total d'environ 168 dans cette tour.

Elle ne sera pas une coop, pour ton info.

[Rocco]

il y a 2 minutes, FrancSoisD a dit :

Si je me souviens bien de la présentation de Devimco à l'OCPM, il y aurait 12 logements familiaux sur un total d'environ 168 dans cette tour.

Elle ne sera pas une coop, pour ton info.

Je parlais bien entendu de la portion coop du projet qui sera faite ultérieurement à l'arrière sur René-Lévesque... 

[SkahHigh]

Il y a 2 heures, FrancSoisD a dit :

Suis-je seul à trouver ce nouveau nom ironique, alors que les logements vendus, loués légèrement au-delà du prix du marché locatif (t'sé quand c'est neuf), puis aussi ceux offerts atitre de "logements sociaux" (environ 90% pour retraitéEs) seront avant tout de petites unités pour personnes seules ou couples sans enfant?

"Le Square Children's", vraiment?  

Bah le site est renommé selon l'héritage historique qui le précède. Je trouve ça mieux que "Square Devimco" ou "Square de l'Hôpital"...

[acpnc]

Le Square Children's: je n'aime pas ce nom bien que je sois d'accord pour qu'on rappelle autrement la présence de l'hôpital en ces lieux. Premièrement ce n'est pas un square, c'est un complexe immobilier, le square est juste à côté. Voir définition https://fr.wikipedia.org/wiki/Square_(lieu)

Ensuite on pourrait faire preuve d'un peu plus d'imagination pour nommer un complexe résidentiel qui de toute évidence n'aura aucun rapport direct avec la vocation antérieure du site, sinon l'histoire du site et l'ancien bâtiment préservé. Un peu mince pour reprendre un nom qui perdra peu à peu sa pertinence avec le temps.

[FrancSoisD]

Le 20/05/2017 à 11:50, Rocco a dit :

Je parlais bien entendu de la portion coop du projet qui sera faite ultérieurement à l'arrière sur René-Lévesque... 

Rocco, logement social /=/ nécessairement coop! Ce projet comportera 1 tour de logements sociaux sur les 5 ou 6 tours résidentielles. Je doute que ça devienne un HLM, alors ce devraient être des logements abordables principalement pour pré-retraitéEs. 2 autres tours seront locatives, toutes 3 situées sur René-Lévesque O.

Un immeuble de coop est habituellement bâti par un GRT (groupe de ressources techniques), qui construit grâce à des subventions (et possiblement aussi de profits obtenus en agissant en tant que promoteur / gestionnaire pour des immeubles non coopératifs), puis remet l'immeuble à une association fondée par les futurEs locataires.

[franktko]

Le rapport de l'OCPM est sorti.

Citation

La commission salue l’initiative du promoteur en vue de chercher à répondre aux attentes du milieu et prend acte de l’accueil généralement favorable au changement de vocation, tout en recommandant que le changement d’usage soit assujetti à une révision de certaines composantes du projet. Elle formule ensuite des recommandations, notamment celles de diminuer le gabarit général du projet immobilier, d’agrandir le futur parc public, et de prioriser le logement familial dans la tour socio communautaire, trois aspects importants qui pourront servir de base à la reconfiguration d’un projet mieux calibré.

http://ocpm.qc.ca/sites/ocpm.qc.ca/files/pdf/P86/rapport_final_childrens.pdf

[acpnc]

Ce qui peut paraitre des restrictions de la part de l'OCPM , ouvre plutôt la porte à des compromis, dans le but d'améliorer la qualité du projet dans son ensemble et sa meilleure réception dans le milieu.

[MartinMtl]

Pour faire très court, la Commission approuve la démolition de l'aile Art Deco en recommandant que certains éléments architecturaux soient intégrés dans les nouvelles constructions, par exemple en utilisant la brique rouge pour un meileur rappel.

La commission suggère aussi d'éliminer la tour à l'est du projet pour étendre l'espace vert, quite à augmenter de 65 à 80 mètres une des autres tours. La tour ouest de 120 mètres est acceptée telle quelle. 

[_mtler_]

http://www.newswire.ca/fr/news-releases/developpement-immobilier-sur-le-site-de-lancien-hopital-de-montreal-pour-enfants--un-projet-interessant-qui-peut-aller-un-peu-plus-loin-625466634.html

Développement immobilier sur le site de l'ancien Hôpital de Montréal pour enfants : un projet intéressant qui peut aller un peu plus loin

MONTRÉAL, le 31 mai 2017 /CNW Telbec/ - L'Office de consultation publique de Montréal rend public aujourd'hui le rapport de la consultation tenue sur un vaste projet immobilier sur le site de l'ancien Hôpital de Montréal pour enfants dans la portion Ouest de l'arrondissement de Ville-Marie.

Le groupe Devimco Immobilier souhaite développer, avec ses partenaires, un ensemble immobilier comportant environ 1 400 logements en copropriété ou en location, dont près de 120 logements sociaux, un hôtel, des commerces de proximité, des espaces à bureaux, un centre communautaire municipal, des espaces verts et un parc public. Le tout reposerait sur trois niveaux de stationnement souterrain.

Ce projet comprendrait la construction de six tours, dont la hauteur varierait de 20 à 32 étages, soit 60 à 120 mètres. Trois de ces tours, reposant sur un basilaire, feraient face au square Cabot. Les trois autres longeraient le boulevard René-Lévesque, tandis que le centre communautaire projeté donnerait à la fois sur le boulevard René-Lévesque et sur le parc Henri-Dunant agrandi.

La consultation publique a soulevé beaucoup d'intérêt. Plus de 300 personnes ont participé aux diverses séances, tandis que la commission a reçu 58 mémoires ou opinions orales. Ce large tour d'horizon lui a permis de bien saisir les enjeux et les défis posés par le projet, tant en ce qui concerne ses éléments descriptifs, qu'en matière d'intégration et d'impact sur le voisinage.

Il s'agit d'un projet majeur destiné à faire école à plusieurs titres. D'abord, parce que c'est le premier des ensembles hospitaliers devenus excédentaires par suite de la construction du CHUM et du CUSM à faire l'objet d'un projet de redéveloppement immobilier. Ensuite, par son envergure, puisqu'il vise à réaliser un véritable complexe urbain sur l'emplacement de l'ancien hôpital. Enfin, parce qu'en réponse à l'importante mobilisation de la part d'organismes et de résidents du district Peter-McGill, la proposition du promoteur comprend des composantes publiques cherchant à répondre aux attentes du milieu et de l'administration municipale.

La commission salue l'initiative du promoteur de tenter de satisfaire aux attentes du milieu et prend acte de l'accueil généralement favorable au changement de vocation, tout en recommandant que le changement d'usage soit assujetti à une révision de certaines composantes du projet. Elle formule des recommandations en premier lieu pour agrandir le parc public, notamment en réaménageant ou en diminuant le gabarit général du projet immobilier. Elle recommande aussi de prioriser le logement familial dans la tour sociocommunautaire. Ces propositions pourraient servir de base à la reconfiguration d'un projet mieux calibré.

La commission estime que remanié, le projet immobilier peut devenir un exemple, aussi bien par ses composantes sociales et communautaires complétant le volet privé que par l'approche privilégiée de collaboration avec le milieu tout au long du processus. Il s'agit d'une façon novatrice de refaire la ville sur elle-même, un défi qu'aura à relever de plus en plus la Ville de Montréal, notamment en son centre-ville.

Toute l'information disponible sur ce projet peut se trouver aux bureaux de l'Office au 1550, rue Metcalfe, bureau 1414. Cette documentation est aussi disponible sur le site Internet de l'Office au http://ocpm.qc.ca/hme.