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Wealthy international home buyers favoring Montreal over Toronto and Vancouver.


Olivier Benny
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Wealthy Global Buyers Favoring Montreal Spur 17% Gains

 

By Greg Quinn - Dec 4, 2013 11:09 AM GMT-0500

 

International buyers have thrust Montreal, a city sometimes overshadowed by Toronto and Vancouver, into the national spotlight. Montreal, known for its crumbling water pipes and bridges as much as its cobblestone streets, now stands out for drawing the biggest share of foreign owners. They purchased 49 percent of the 206 homes worth at least C$1 million in the first half of 2013, according to a Sotheby’s International Realty Canada report and survey of brokers.

 

In Vancouver, which boasts a rugged Pacific coastline and cultural ties to Asia, 40 percent of buyers of 1,239 such homes were from abroad. Toronto, which has filled its skyline with condo towers over the last decade, had the smallest portion of international owners, making up 25 percent of 2,947 deals.

 

“The share of foreign buying in the Montreal luxury market surprises me,” said Craig Alexander, chief economist at Toronto-Dominion Bank. (TD) “When we think about the presence of international buyers we tend to think about Vancouver and Toronto.”

16.9% Gain

 

International buyers are shoring up high-end housing in Canada after regulators tightened mortgage rules in 2012 to cool the nation’s booming market. In Montreal, prices of bungalows of around 1,200 square feet (111 square meters) rose as much as 5.4 percent in the third quarter from a year ago, according to figures from Toronto-based Royal LePage Real Estate Services.

 

Dwellings of at least 3,000 square feet worth about C$2.47 million in the Westmount area gained 16.9 percent in the same period. In Vancouver and Toronto, price growth of luxury housing in some neighborhoods also outpaced less costly homes, the data show.

 

Julie Dickson, who heads the Ottawa-based Office of the Superintendent of Financial Institutions, said scant data makes it difficult to determine the impact of foreign buyers on the market.

 

“There is anecdotal evidence at a minimum that foreign investment plays a big role, particularly in Vancouver. And while I think that means Canada is a great place to do business, it also is a risk because it can dry up quickly,” Dickson said during a Nov. 25 presentation in Toronto.

 

 

 

Full article ici.

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Selon cet article quand même positive. Montréal semble être le 3e violons derrière Vancouver, pourtant l'immigration Européenne se fait en grande partie à MTL. Oui BC ont l'Asie, mais je nous croyait plus haut dans l'estime des acheteurs étranges.

 

Excusez, je vais faire mon imitation de mark_ac (troll) ici. Mais malgré que l'article est positive, ils ouvrent quand même en mentionnant les tuyaux qui coulent et les ponts qui s'écroulent. De plus, ces "e perts" semblent surpris du rendement montrealais.

 

Quand même frustrant.

 

Répondu sur Mobile.

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Il y a quand même pas mal moins de maison de plus d'un million qui se vendent à des acheteurs de l'international à Montréal que dans les deux autres villes. C'est pas sûr que s'il y avait autant d'offre à Montréal, il y aurait plus d'acheteurs.

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Ok - donc 206 a Montreal, vs. 1239 a Vancouver et 2947 a Toronto.. Cmon guys

 

Let's rejoice boys!

 

Un Canadien-Français qui ne connaît rien en économie va quand même prendre la peine de mentionner un truc: un million de dollars, c'est loin d'être le même ratio sur le prix médian de tous ces marchés. C'est pas loin de deux fois et demi le prix médian de Montréal, et pratiquement le prix médian de Vancouver. Le marché ici à tout simplement moins de propriétés dans ces prix, même pour une propriété comparable. Sans remettre en question la conclusion qu'on peut tirer de ces données, comparer directement le nombre de propriétés vendues à ce prix n'est pas nécessairement pertinent, sans prendre en compte les particularités du marché.

Edited by vincethewipet
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Très bon point. On créé une ligne artificielle à 1 million. On sait quoi du nombre d'étranger qui achètent des maisons à 800-900 000$ à Montréal équivalentes ou même supérieures aux maisons de plus d'un million des deux autres villes...

Edited by vanatox
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Très bon point. On créé une ligne artificielle à 1 million. On sait quoi du nombre d'étranger qui achètent des maisons à 800-900 000$ à Montréal équivalentes ou même supérieures aux maisons de plus d'un million des deux autres villes...

 

Comme quoi encore une fois: tout est relatif et bien souvent une nouvelle en cache une autre. Pas de quoi déchirer sa chemise.

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