Premium Outlets Montreal (Mirabel)

[Boosterfire]

Question comme ça: j'habite vraiment proche de l'emplacement de cette construction, et je trouve bizarre qu'il soit référé comme étant à Mirabel. À ce que je sache, puisqu'il s'agit du côté est de l'autoroute 15, ça fait encore parti du territoire de Blainville. Mirabel commence de l'autre côté ^^

 

Ce que je trouve vraiment pas clair c'est que tout le monde y réfère comme étant à Mirabel, même les médias. Je suis dans les patates, ou quoi?

 

Edit: preuve, voici la carte sur le site de la ville de Blainville. C'est définitivement dans Blainville!

 

Modifié 18 juillet 2013 par Boosterfire

[Fifty]

Selon ce que j'en sais, c'est du côté Ouest de l'autoroute. Du côté Est, près du viaduc où ils sont entrain de jouer dans le sable (au sud de Trévi), ce sera un Wal-Mart (près du viaduc) et des commerces autres pour faire la jonction avec la bretelle de la 15. Premium Outlet seront du côté Ouest, soit du même côté que le développement résidentiel annoncé.

 

La recette de Premium Outlet est assez éprouvé pour en avoir vu quelques uns aux E-U. Ce sont de vrais outlets, pas des faux comme St-Saveur ou Bromont. Les deals sont sérieux en général.

[greenlobster]

Iil y'a deux projets distincts , a l'ouest de l'autoroute 15 ces les premium outlets a Mirabel . A l'est de la 15 a Blainville il va avoir un Wal-Mart etc. Du cote de Mirabel le projet comprends aussi du résidentiel, bureau et condo industriel au nord de cet site.

[Boosterfire]

Cependant, il y a définitivement une pancarte du côté est (coin notre-dame et michèle-bohec) de Smartcentres. C'est peut-être le même projet qui est divisé en deux sites? Du côté est, je peux confirmer qu'il y a une structure en construction (ils en sont aux beams).

[Maximus]

Du côté est de la 15, c'est ce projet (qui est en construction):

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/20839-Nouveau-projet-Groupe-Laurence-de-60-a-100-million

 

Du côté Ouest, c'est les premium outlets à Mirabel, soit le sujet de ce fil

[Fifty]

Smartcentres développe pour Wal-mart, je te confirme que ce sont deux projets distincts.

[WestAust]

«Premium Outlet Center» de Mirabel: les promoteurs achètent d’autres terres

 

Les promoteurs du «Premium Outlet Center» de Mirabel voient encore plus grand pour leur projet, mais restent discrets sur leurs intentions. Ils viennent d’exercer une option pour acheter 870 000 pieds carrés supplémentaires de terrains près de ceux qu’ils détiennent déjà, pour 8,2 M$.

 

 

Ils avaient négocié cette option sur ces nouveaux lots avec le vendeur, l’Américain Sheldon Gordon, en achetant les premiers terrains destinés au projet, en décembre 2012, pour près de 43,45 M$, selon les documents fonciers.

 

 

«Les lots occupent tout l’espace situé entre le centre commercial et l’autoroute 15», dit la porte-parole de Smart Centres, qui détiendra le centre commercial avec Simon Property Group et le fonds de placement immobilier Calloway.

 

 

Sandra Kaiser assure toutefois que les partenaires ignorent toujours ce qu’ils vont faire des terrains. «Nous n’avons pas de plans précis pour l’instant», dit-elle. Ce sont des constructeurs ou des exploitants de centres commerciaux, mais ils pourraient néanmoins décider de construire d’autres types d’immeubles ou un projet mixte sur ces lots, dit-elle. «Je ne veux pas spéculer. Nous avions une option, nous l’avons exercée.»

 

 

Construction commencée

 

 

Simon Properties, Smart Centres et Calloway ont annoncé en mai 2012 la construction d’un vaste centre de magasins de liquidation (outlets) sur une partie des terrains du projet avorté de Lac-Mirabel. Ce sera le deuxième «Premium Outlet Center» au Canada : le premier est en construction à Halton Hills, entre Toronto et Guelph.

 

 

Celui de Mirabel est en construction sur le chemin Notre-Dame, près de l’autoroute 15. La première phase du projet doit compter 350 000 pieds carrés et 80 magasins.

 

 

Le concept des «Premium Outlet Centers» appartient à Simon Property Group. La société d’Indianapolis détient des dizaines de centres commerciaux dans six pays

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/premium-outlet-center-de-mirabel-les-promoteurs-achetent-dautres-terres/559927#.UfFAnY21GSo

[jesseps]

Canadian and American developers plan to build a high-end shopping outlet centre north of Montreal that's expected to create as many as 800 full- and part-time retail jobs and will be marketed as a tourist destination."Shopping and vacations go hand-in-hand, thankfully,'' said Michele Rothstein, spokeswoman for U.S.-based Premium Outlets, a division of the Simon Property Group, the major partner in the development.

Construction should begin this year on the outlet centre in the Town of Mirabel, becoming the second Premium Outlet Centre in Canada, Rothstein said Tuesday.

The other outlet centre is being built west of Toronto in the Town of Halton Hills.

 

 

(Source Huffngtonpost)

 

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[Malek]

De la 15 on voit très bien la structure d'acier déjà montée!!

 

En espérant que ça ouvre en 2014.

 

 

Sent from my iPhone

[Étienne MC]

 

 

 

 

Publié le 10 septembre 2013

 

Marie-Eve Fournier

La Presse

 

(HALTON HILLS) Populaires aux États-Unis et jadis près des monts de ski du Québec, les regroupements de magasins d'usine à l'américaine (appelés outlet malls) sont de retour en périphérie de Montréal. Outre Tanger qui mise depuis peu sur Bromont et Saint-Sauveur, Mirabel accueillera l'été prochain le deuxième Premium Outlets du Canada. Le premier a ouvert ses portes le 1er août, près de Toronto. La Presse Affaires l'a visité.

 

Les portes des magasins du Toronto Premium Outlets sont verrouillées. Normal, il n'est pas encore 10h. Mais les clientes, par dizaines, se mettent en file devant la boutique Coach et regardent les sacs à travers la vitrine. Y a-t-il des soldes hors de l'ordinaire aujourd'hui? «Non, j'ai lu sur le web que c'est toujours comme ça ici. Il y a une file chaque matin», répondent en choeur trois amies dans la quarantaine, elles-mêmes étonnées de faire la queue.

 

Dans le reste du centre à aire ouverte, qui fait penser au Square du Quartier DIX30 à Brossard, des familles déambulent en attendant le déclic des serrures. Ces visiteurs, déjà nombreux, ne sont pas impatients de saisir les meilleures aubaines de leur vie. Ils pensaient, pour la plupart, que ça ouvrait plus tôt. Les détaillants sont pourtant tenus d'offrir des rabais allant de 25 à 65%... «Je veux juste voir les magasins Polo et Michael Kors. On n'en trouve pas ailleurs», dit Liz, attablée avec son mari et sa fille.

 

Au kiosque d'information, quelques visiteurs achetaient pour 5$ un livret de coupons, une stratégie marketing typique des outlet malls américains pour convaincre les clients de rouler des dizaines de kilomètres. Car ces destinations de magasinage s'établissent loin des grands centres.

 

Marché canadien

 

Pour percer le marché canadien, Premium Outlets a ainsi choisi Halton Hills, une ville à une demi-heure de route (en dehors des heures de pointe) à l'ouest de la tour du CN. Les gros logos de Polo et de Gap sont bien visibles de l'autoroute 401. Mais tout autour, on ne voit que des champs et des granges. Peut-être pas pour longtemps: sur le terrain voisin, une grande pancarte à vendre indique «Prime Retail Opportunities». Le propriétaire espère visiblement profiter de la popularité de son nouveau voisin pour modifier la vocation de la terre.

 

Les deux principaux propriétaires américains d'outlet malls, Tanger Factory Outlet Centers et Simon Property Group (dont les centres portent le nom de Premium Outlets), sont encore peu présents au Canada, avec un total de quatre propriétés. Mais les propriétaires des Toronto Premium Outlets, Simon et Calloway, en collaboration avec SmartCentres, construisent leur 2e centre au Canada. Situé à Mirabel et baptisé Montreal Premium Outlets, il sera aussi grand que celui de la région torontoise.

 

Comparativement à Tanger, les Premium Outlets regroupent des marques plus haut de gamme, comme Burberry, Versace, Valentino et Prada. On ne retrouve pas de si grands noms aux Toronto Premium Outlets. L'offre y est néanmoins plus prestigieuse que celle des centres Tanger de Bromont et Saint-Sauveur, où l'on retrouve surtout des marques québécoises et des enseignes américaines moyen de gamme.

 

Exclusivités

 

La directrice générale des Toronto Premium Outlets, Megan Johnson, explique en entrevue qu'elle mise sur ses marques exclusives au pays pour convaincre les consommateurs de la région de faire le déplacement. «La Compagnie de la Baie d'Hudson a développé un nouveau concept de magasin juste pour nous, souligne-t-elle. Et Polo revient au Canada, après l'avoir quitté il y a peut-être 10 ans, grâce au Toronto Premium Outlets. Avoir de grandes marques est un gage de succès.»

 

Embouteillages

 

Jusqu'ici, la réponse des Ontariens dépasse les attentes, assure-t-elle, sans être en mesure de fournir des chiffres. Chose certaine, le jour de l'inauguration, on a pu voir à la télévision l'embouteillage qui s'est produit sur l'autoroute près de la sortie menant au Toronto Premium Outlets. Depuis, l'immense stationnement se remplit pratiquement tous les jours. Plusieurs résidants de la région nous ont d'ailleurs dit qu'ils attendaient une certaine accalmie avant de faire leur première visite.

 

Grands amateurs d'outlets lorsqu'ils voyagent aux États-Unis, George et sa femme Maureen se sont précipités à ceux de Halton Hills. Ils ont été très déçus. «C'est plein de marques canadiennes qu'on retrouve dans les autres centres commerciaux de la région. On s'attendait à plus de noms américains.»

 

Les Premium Outlets font aussi beaucoup de promotion auprès des voyagistes pour faire partie des circuits qu'ils organisent pour les touristes. Celui de Toronto, pas si loin de l'aéroport Pearson, comme le fait remarquer Megan Johnson, ne fait pas exception. Des rabais et divers avantages VIP sont offerts aux groupes de 15 personnes et plus. Le site web est d'ailleurs en 8 langues, dont le français, le chinois, le coréen et l'allemand.

 

Des clients perplexes

 

Nombreux depuis le début août, les clients continueront-ils d'être au rendez-vous pendant les saisons froides? Plusieurs se questionnent.

 

«Que vont-ils faire pendant l'hiver? Ça ne pourra pas fonctionner. Je ne viendrais même pas un jour de pluie!» Liz croit que le centre aurait dû être entièrement couvert plutôt que partiellement. Une autre cliente prédit qu'elle viendra, mais seulement pour un ou deux magasins plutôt que de faire le tour.

 

«Nous offrons une ambiance de magasinage dans la rue. Alors ce sera pareil comme magasiner dans une vraie rue l'hiver. Et les Canadiens sont capables d'en prendre!», croit la directrice générale des lieux, Megan Johnson, tout en rappelant qu'il y a des Premium Outlets dans d'autres villes au nord, comme Chicago, au New Hampshire et dans l'État de New York.

 

Autre point soulevé par les clients: l'offre alimentaire. «Il n'y a pas de bonne nourriture. Je pensais qu'il y aurait un bar ou un restaurant pour mon mari, que ce serait une destination pour toute une journée», dit Chantal, étonnée, qui est repartie les mains vides.

 

Tandis que les centres commerciaux (Galeries d'Anjou, Carrefour Laval) et le DIX30 misent de plus en plus sur la qualité de leurs restaurants pour allonger le temps de visite des consommateurs, le Toronto Premium Outlets ne comprend que cinq fast-food.»Nous misons plus sur la mode que sur le lifestyle [offre incluant des divertissements tels que cinéma, bars, spectacles, restaurants avec service aux tables]. C'est le positionnement de notre marque», justifie Megan Johnson.

 

Le Premium Outlet de Mirabel sera situé près de l'autoroute 15 et du chemin Notre-Dame.

 

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EN CHIFFRES

 

9: Nombre d'outlet malls inaugurés cette année en Amérique du Nord. Cela en fait le type de centre commercial en plus forte croissance.

 

Source : Value Retail News

 

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Tanger Factory Outlet Centers

 

> 64 dans 26 États américains et au Canada (Bromont, Saint-Sauveur et Cookstown en Ontario)

 

> 180 millions : nombre de visiteurs annuellement

 

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Factoreries Tanger de Bromont (ex-Carrefour Champêtre Bromont)

 

> 43 magasins

 

> Superficie : 162 000 pi2

 

> Propriétaires : RioCan Real Estate Investment Trust et Tanger Outlet Centers

 

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Factories Tanger Saint-Sauveur (ex-Factoreries Saint-Sauveur)

 

> 28 magasins

 

> Superficie : 116 000 pi2

 

> Propriétaires : RioCan Real Estate Investment Trust et Tanger Outlet Centers

 

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Les Premium Outlets

 

Copropriété de Simon Property Group, d'Indianapolis, et de Calloway REIT, l'un des plus importants fonds de placement immobilier au Canada.

 

Premium Outlets de Montréal (à Mirabel)

 

> 370 000 pi2 (première phase)

 

> 80 magasins

 

> Population dans un rayon d'une heure de route : 3 millions

 

Toronto Premium Outlets

 

> 358 000 pi2

 

> 85 magasins

 

> Visiteurs attendus : 2 millions par année

 

> Espaces de stationnement : 2200

 

> 5 restaurants de type fast-food

 

> 1 foyer

 

> 1 aire de jeux pour les enfants

 

> Création d'emplois : 800

 

> Durée de la construction : 12 mois

 

> Population dans un rayon d'une heure de route : 5,5 millions

 

Premium Outlets dans le monde

 

> 64 aux États-Unis

 

> 1 à Puerto Rico

 

> 9 au Japon

 

> 2 en Corée du Sud

 

> 1 en Malaisie, au Mexique et au Canada

Modifié 12 décembre 2013 par Étienne Morin