ville-marie Union sur le parc - 20, 20 étages (2020)

[elmo514]

Quelqu'un a plus d'information?

[Rocco]

C'est plutôt le boul. Dorchester

[IluvMTL]

Quelqu'un a plus d'information?

 

 

 

Site des Franciscains -Projet de condo

[FrancSoisD]

Un admin peut-il fusionner avec le fil des 2 tours des Fransciscains?

[FrancSoisD]

Merci !

[_mtler_]

Pelle mecanique sur site hier soir

[denpanosekai]

Sales office looks more than 50% complete. Pretty big one, similar to YUL.

[Rocco]

Why do they have to sell every damn land in the Shaughnessy Village to Prevel? Corruption?

[Né entre les rapides]

Why do they have to sell every damn land in the Shaughnessy Village to Prevel? Corruption?

 

Sait-on par quel processus la mise en vente a été effectuée? Présumément, tous les acheteurs potentiels ont eu une chance égale de faire l'acquisition de ce domaine.

 

Dans tous les processus concurrentiels, celui qui fait la «meilleure offre» (prix et autres considérations s'il y a lieu, par exemple la préservation d'un objet/monument/batiment/espace vert qui tient à coeur au vendeur) est celui qui l'emporte. La seconde question qui se pose (je parle en termes généraux, non spécifiquement de ce cas) est pourquoi un acheteur (disons: un promoteur) proposerait-il davantage que ses concurrents? Dans le cas de l'achat d'une maison pour son propre usage, il peut s'agir d'un «coup de coeur», une considération purement subjective. Mais dans le cas d'un promoteur, la considération dominante (pour ne pas dire exclusive) est la perspective de gain (profit); c'est à ce stade que le promoteur qui «détient» la meilleure appréciation du potentiel du site est avantagé; mais il peut aussi arriver que ledit promoteur fasse erreur et paie trop: c'est le risque en affaires!

[Fifty]

Rocco, c'est une vente privée, ce sont les Franciscains qui ont vendu à Prével. Les Franciscains avaient assurément dans leur checklist de vendre à un promoteur reconnu qui a déjà réalisé des projets similaires et qui connait dédales de l'administration municipale. Il devait forcément y avoir une clause d'ajustement de prix sujet au zonage obtenu (densité). Je ferais attention avec des affirmations de la sorte.