ville-marie 1 Square Phillips - 61, 21, 14 étages (Projet global)

[fmfranck]

Oui, effectivement cette partie peut bien être démolie pour donner lieu à un nouveau développement, mais c'est pas mal tout. Présentement la limite de hauteur sur ce lot est de 65m, mais une dérogation serait sûrement possible si on vient préserver et assurer la pérennité de la partie "patrimoniale" de l'édifice et que le projet ait une qualité architecturale appréciable.

[MtlMan]

il y a une heure, Blitz a dit :

La partie brune en arrière, bien qu'étroite pourrait facilement accueillir une tour et la façade pourrait être refaite complètement. Pour le reste, je verrais bien des lofts très dispendieux dans la partie rouge avec ses très grandes fenêtres. 

Ça oui. Mais du simple façadisme sur Ste-Cat, ce serait une ignominie.

[internationalx]

The bay is a stunning building and if anything, would make great creative office space or apartments.  The smaller square building (the original Morgans) is ideal for retail of course as it's on Ste Catherine Street.   I have always found it amazing that The Bay has completely let this flagship store rot;  but unless the Bay disappears from the retail landscape completely in Canada, would they really leave downtown Montreal without a store? I guess it's possible. 

[Rocco]

Pour le La Baie: Ils devraient repositionner le magasin dans le style Ogilvy avec des petites boutiques mais un peu moins huppées que sa contrepartie pour une expérience de magasinage évenementielle/boutique. Le magasin devrait rapetisser et reprendre uniquement la portion de l'ancien Morgan's sur St-Cath. La portion agrandissement en grès rouge qui longe la rue Union pourrait devenir un grand hub créatif/café, un mix de WeWork et du Crew Collective café dans l'ancienne Banque Royale. Finalement, la partie 60s en béton longeant de Maisonneuve pourrait être transformée en hôtel dans sa partie bétonnée d'une dizaine d'étage, surmontée d'une tour à condo / locatif d'une hauteur comparable à la tour KPMG et d'un style architectural futuriste. Le tout serait relié entre eux et chacun aurait une entrée directe au métro McGill. Les condos, le locatif, l'hôtelier, le WeWork/Crew Café et le magasin boutique donneraient une synergie à l'ensemble et un boost incroyable au quartier, le tout à quelques pas du QDS en plus.

1) Nouveau magasin

2) WeWork space/Crews Café style

3) Condos penthouses de luxe

4) Hôtel

5) Tour locative au style futuriste de 35-40 étages

[MtlMan]

Wow Rocco, t'es en feu!

These are actually nice ideas.

[JB667]

I strongly suggest that you forward your ideas to an architectural firm , if you have such contacts .

[internationalx]

Alternatively, using Rocco's numbering:  1 and 2 are department store (smaller footprint that the current Bay) and  #3 is hotel or creative office.   $ and 5 is a new residential tower. 

[LindbergMTL]

@Rocco Rock On! 

 

Voilà ce que des années passées sur MRLurb font!  Un développeur en herbe!

[GIGI]

20 hours ago, LindbergMTL said:

J’ai entendu Michel Nadeau (ex pdg de la Caisse de Dépôt) dire que le magasin LaBaie au Square Philips sera vendu et transformé en tour à condos.  Pas immédiatement mais éventuellement.

Il y avait une rumeur que SAKS FIFTH AVENUE allait occupe le magasin labaie. Labaie a du se departire d'actifs immobiliers par le passe.

[INDUSTRIALPULSE]

18 hours ago, Rocco said:

Pour le La Baie: Ils devraient repositionner le magasin dans le style Ogilvy avec des petites boutiques mais un peu moins huppées que sa contrepartie pour une expérience de magasinage évenementielle/boutique. Le magasin devrait rapetisser et reprendre uniquement la portion de l'ancien Morgan's sur St-Cath. La portion agrandissement en grès rouge qui longe la rue Union pourrait devenir un grand hub créatif/café, un mix de WeWork et du Crew Collective café dans l'ancienne Banque Royale. Finalement, la partie 60s en béton longeant de Maisonneuve pourrait être transformée en hôtel dans sa partie bétonnée d'une dizaine d'étage, surmontée d'une tour à condo / locatif d'une hauteur comparable à la tour KPMG et d'un style architectural futuriste. Le tout serait relié entre eux et chacun aurait une entrée directe au métro McGill. Les condos, le locatif, l'hôtelier, le WeWork/Crew Café et le magasin boutique donneraient une synergie à l'ensemble et un boost incroyable au quartier, le tout à quelques pas du QDS en plus.

1) Nouveau magasin

2) WeWork space/Crews Café style

3) Condos penthouses de luxe

4) Hôtel

5) Tour locative au style futuriste de 35-40 étages

Ca fait des années que j’imagine un jour voir ton #4-5 quand je marche sur Maisonneuve. N’oublions pas le terrain Hertz pas rapport...