Condos Île Charron - 28 étages (2008)

[Gbx]

De plus les expropriateurs dédommagent en général assez largement le propriétaire, afin de compenser ce dernier pour la privation coercitive de propriété.

[mtlurb]

alors je prends les bets, 200M$, 250M$, 300M$ ?????

[Gbx]

va pour 300

[cjb]

Ils pourraient simplement refuser a perpétuité tout projet qui se présente sur ce terrain, pendant des années, jusqu'a temps que le Groupe Cholette poursuive le gouvernement,ça va aller en cour, couter des millions d'honoraires d'avocats, et c'est la même histoire qui recommence....

 

 

Mais je trouve tout de même cela TRÈS LOUCHE. Je crois que tout le monde qui suit le dossier moindrement savait qu'une expropriation s'en venait. Pourquoi accepter de payer 140 millions pour un terrain problématique?

ça sent mauvais..

[mtlurb]

Ile Charron: Longueuil déplore l'incohérence du gouvernement du Québec

 

Il y a 3 heures

 

LONGUEUIL - La Ville de Longueuil déplore que Québec ait procédé dimanche à l'imposition d'une réserve foncière de deux ans sur 20,6 hectares de terrain de l'Ile Charron, sans obtenir l'avis de la municipalité et sans aucune considération quant à l'impact de cette décision.

 

La Ville souligne que cette nouvelle situation la prive de revenus importants, estimés en millions $.

 

De plus, Longueuil déplore qu'aucune compensation ni aucune solution alternative ne soient proposées.

 

Le plan de conservation et de gestion des milieux naturels, dûment approuvé par le ministère de l'Environnement, désignait le secteur de l'Ile Charron comme une zone à développer.

 

La Ville souligne que le développement résidentiel de l'Ile Charron aurait été soumis aux mêmes mécanismes et règles d'encadrement urbain, pour respecter les exigences environnementales.

[mtlurb]

Qu'est-ce que le Groupe Cholette?

André Duchesne

La Presse

Michel Cholette est un entrepreneur en affaires depuis une quinzaine d'années. Son entreprise, Constructions Cholette, est inscrite depuis 2000 au Registre des entreprises du Québec.

 

 

Au cours des dernières années, l'entrepreneur a établi un regroupement d'entreprises autour de la société mère sous le nom de Groupe Cholette. La compagnie a de multiples projets dans l'ouest de l'île de Montréal, à Laval, ailleurs dans la couronne nord, sur la Rive-Sud et dans les Laurentides. Quelques noms: les Cours Cosmopolis à Laval, le domaine des Brises à Pierrefonds-Roxboro, le Sommet-sur-le-Golf à Sainte-Julie. Les appartements en copropriété et les maisons de ville semblent être les deux spécialités du groupe si on se réfère à son site Internet.

 

En 2005, le projet Village de la Gare était finaliste dans la catégorie «Projet/Développement résidentiel de l'année, unifamilial» des prix Domus. Érigé à Mont-Saint-Hilaire, ce projet est inspiré du concept «Transit Oriented Development» dont le principe est de favoriser la construction résidentielle densifiée autour d'une gare. En septembre dernier, Michel Cholette a été élu président du comité exécutif de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).

[Habsfan]

Pourquoi accepter de payer 140 millions pour un terrain problématique?

ça sent mauvais..

 

Pour empecher le gouv et les granolas d'agir en dictature. juste pcq il y a 20,000 personnes qui ont signé un ptit bout de papier pour un lot de terre qui ne fait même pas parti d'un parc, ils vont empecher les promoteur de développer! ça sent la dictature selon moi, ça pu au nez!

[WestAust]

Ce qui est grave c'est que les politiciens vont écouter ces 20000 personnes, dont la moitié ne savaient meme pas ou est l'ile charron avant d'avoir entendu parler de toute cette histoire

[mtlurb]

Pour empecher le gouv et les granolas d'agir en dictature. juste pcq il y a 20,000 personnes qui ont signé un ptit bout de papier pour un lot de terre qui ne fait même pas parti d'un parc, ils vont empecher les promoteur de développer! ça sent la dictature selon moi, ça pu au nez!

 

 

exact!

 

Le gars voulait développer un quartier "LEED NEIGHBOURHOOD", un des premiers au Canada... décontaminé les sols "vierges" de ce parc "naturel".

[mtlurb]

Île Charron Longueuil dénonce le gel du développement

 

André Beauvais et Jean-Maurice Duddin

Le Journal de Montréal

20/11/2007 08h51

Le maire de Longueuil, Claude Gladu, a dénoncé hier l'imposition par Québec d'une réserve foncière sur 20,6 hectares de terrain de l'île Charron, d'une durée de deux ans, telle qu'annoncée en fin de semaine dernière par la ministre Line Beauchamp.

 

Comme on le sait, cette décision a mis fin à un important projet privé de développement domiciliaire.

 

M. Gladu n'y va pas avec le dos de la cuillère dans ses critiques à l'endroit du gouvernement.

 

«Longueuil fait preuve de cohérence et d'imagination dans le respect de l'environnement lors de projets de développement, mais ces qualités semblent faire cruellement défaut au gouvernement du Québec», dit-il.

 

Le maire déplore aussi que la Ville n'a aucunement été consultée dans ce dossier et que le gouvernement n'a eu aucune considération quant à l'impact de cette décision sur la fiscalité de Longueuil.

 

130 millions

 

Par ailleurs, Québec n'a pas l'intention de payer 130 millions au Groupe Cholette pour l'expropriation de 20,6 hectares de l'île Charron, soit 22 fois plus que le prix payé l'an dernier par le promoteur Luc Poirier.

 

La ministre du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, Line Beauchamp, soutient que le gouvernement va «questionner» cette transaction si, effectivement, transaction il y a eu quelques jours avant l'imposition d'un moratoire, dimanche, par Québec, pour le développement du site.

 

Le promoteur Poirier, qui a acquis le site du Mouvement Desjardins pour 6 millions l'an dernier, prétend avoir une entente de vente à 130 millions avec le Groupe Cholette.

 

«Je trouve ça extrêmement surprenant et j'ai des doutes sur cette transaction. C'est évident que nous allons négocier ce site »à sa juste valeur marchande«, qui était de 6 millions il y a quelques mois», a conclu la ministre.