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Pensez-Vous que le promotteur va construire un tour sembable ailleurs à Mtl?

 

Et bien avec ce qui viens de se passer avec sa dernière proposition, je ne suis pas sûr qu'il sera intéressé de proposer un autre projet!

 

Je ne sais pas pour Mtl mais le groupe ont des projets à Calgary.

 

et voilà, tu as ta réponse. Au lieu de se faire chier sur la tête ici, le promoteur ira ailleurs faire son argent et payer des taxes!:rolleyes:

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Luc Poirier, l'ancien promoteur et propriétaire du terrain, aurait revendu le terrain il y a 1 mois pour environ 150 millions de dollars a un promoteur de Laval!!!

 

Il l'a pas payé 6 millions de dollars il y a 2 ans!!!

Je crois qu'il s'en fout de son projet, il vient de faire un gain de 140 millions avant impots...

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Le nouveau propriétaire, Le Groupe Cholette, n'a pas l'habitude de faire des projets écologiques et 'beaux'.

Ils sont très axés sur le bas de gamme sprawl- bungalow de banlieue merdiques.

 

Je crois que tant qu'a ça le site devrait être conservé si c'est pour y construire des bungalows.

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Île Charron: le prix du terrain explose

 

Hugo Meunier

 

La Presse

 

Le gouvernement du Québec a imposé hier un moratoire de deux ans sur tout projet d’aménagement touchant un terrain de 20 hectares dans l’île Charron, entre Montréal et la Rive-Sud. Il compte le racheter et l’annexer au parc national des Îles-de-Boucherville. Le hic, c’est que le promoteur Luc Poirier, qui avait payé 6 millions de dollars au mouvement Desjardins pour ce terrain l’an dernier, l’a revendu la semaine dernière au coût de... 130 millions de dollars.

 

Québec risque donc de payer plus cher que prévu pour mettre la main sur le terrain, d’une superficie moindre que le parc La Fontaine.

 

Luc Poirier souhaitait construire 2500 condos dans cette portion boisée de l’île Charron, où poussent des ormes d’Amérique et gazouillent de nombreuses espèces d’oiseaux.

 

Des groupes environnementalistes, vivement opposés au projet, avaient présenté une pétition de 20 000 signatures à l’Assemblée nationale. Cette levée de boucliers était d’ailleurs appuyée par les trois principaux partis politiques provinciaux.

 

Quelques heures seulement après que Line Beauchamp, ministre du Développement durable, de l’Environnement et des Parcs, eut annoncé le moratoire, hier matin, le promoteur Luc Poirier a fait savoir par communiqué que le terrain fraîchement mis en réserve avaitété vendu au Groupe Cholette, pour la rondelette somme de 130 millions de dollars.

 

Ce revirement a apparemment étonné le ministère de l’Environnement. « Je suis surpris que le terrain prenne autant de valeur en si peu de temps », a indiqué en fin de journée l’attaché de presse de la ministre Beauchamp, Philippe Cannon. Il n’a pas été en mesure de dire comment sa patronne avait réagi à cette vente ni si elle en avait eu connaissance avant qu’elle soit annoncée.

 

Le Ministère a deux ans pour négocier le rachat du terrain avec le Groupe Cholette. « Cette négociation doit déterminer la juste valeur du terrain, a précisé M. Cannon. Mais les gens doivent savoir que, peu importe le propriétaire, le terrain est mis en réserve », a-t-il tenu à préciser.

 

Joint hier, le promoteur Luc Poirier croit que la ministre savait que le terrain avait été vendu au Groupe Cholette. « On avait prévu un point de presse. D’après moi, elle a devancé la date de son annonce », a souligné M. Poirier, qui demeure associé au projet de construction qu’il a lancé il y a deux ans. Il croit que le moratoire ne compromet en rien sa transaction avec le Groupe Cholette : « C’est un scénario que nous avions envisagé et qui ne change pas la valeur du terrain. »

 

Le promoteur assure qu’il tente depuis longtemps d’entrer en contact avec la ministre pour lui présenter son projet, sans succès.

 

Selon M. Poirier, son projet s’inscrit dans la norme LEED (leadership in energy and environmental design) et se ferait dans le respect de la faune et de la flore.

 

« Toutes nos études sont concluantes en ce sens. C’est loin d’être un projet où on détruit tout », a indiqué M. Poirier.

 

Il a bon espoir de pouvoir aller de l’avant malgré le moratoire. « C’est un projet qui s’étendra sur 15, 20 ans. Deux ans de plus ou moins, ça ne changera pas grand-chose », a-t-il souligné.

 

M. Poirier se défend d’avoir gonflé le prix du terrain à la dernière minute. « Ça correspond au prix du marché. Moins d’un mois après l’avoir acheté à 6 millions, j’avais des offres à 40 millions », a-t-il indiqué, en ajoutant que les terrains en bordure de l’eau ont toujours beaucoup de valeur.

 

Il explique le bas prix qu’il a payé par le fait qu’il a accepté de prendre le terrain sans conditions. « C’était comme un sac à surprise, mais c’était un bon pari. »

 

Il croit que les travaux de décontamination qu’il a entrepris lui donneront de bonnes chances d’éviter l’expropriation. Un dépotoir de batteries et des déchets datant de la construction du tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine auraient contaminé le sol.

 

Enfin, M. Poirier ne croit pas que l’expropriation soit dans l’intérêt des contribuables puisque le terrain vaudra encore plus cher dans deux ans.

 

Une victoire

 

De leur côté, les groupes environnementalistes ont applaudi le moratoire. « C’est une première victoire, mais la bataille n’est pas gagnée. On demande l’expropriation du terrain et sa remise au parc des Îles-de-Boucherville », a souligné le directeur général du Conseil régional de l’environnement montréalais, André Porlier.

 

Quant au maire de Longueuil, Claude Gladu, il s’est refusé à tout commentaire. Son chef de cabinet a indiqué qu’il réagirait aujourd’hui. Selon Radio-Canada, il serait furieux parce que ce moratoire signifie la perte de plusieurs millions de dollars en impôts fonciers.

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Encore une affaire qui va couter une fortune au quebecois pour des broutilles, si Cholette a payé 130m pour le terrain, c'est qu'en le developpant ils croient pouvoir faire plus que cela, et ils le vendront pas pour moins qu'il l'on payé, ca va aller en cours, trainer et couter plein de $$ plutot que de generer des taxes et revenus foncier

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Encore une affaire qui va couter une fortune au quebecois pour des broutilles, si Cholette a payé 130m pour le terrain, c'est qu'en le developpant ils croient pouvoir faire plus que cela, et ils le vendront pas pour moins qu'il l'on payé, ca va aller en cours, trainer et couter plein de $$ plutot que de generer des taxes et revenus foncier

 

Ou bien, sacahnt qu'ils seront expropriés, les deux propriétaires se sont entendus pour faire une vente factice et augmenter le prix artificiellement comme levier lorsque le gouvernement arrivera avec une offre.

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  • Administrateur
Ou bien, sacahnt qu'ils seront expropriés, les deux propriétaires se sont entendus pour faire une vente factice et augmenter le prix artificiellement comme levier lorsque le gouvernement arrivera avec une offre.

 

je mets ma main sur le feu si ce n'est pas le cas.

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les granolas sont tu prêts à dépenser 130 millions de NOTRE argent pour préserver ce p'tit bout de terrain?? PCQ cM'est ce que le gouv devra débourser pour racheter ce terrain.

 

cette affaire commence à m'écoeurer!

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