Le Phoenix - 8 étages (2010)

[Maelstrom]

Update

 

09-11-09

 

 

 

 

[monctezuma]

Le 30 novembre 2009

Condos abordables et verts à Saint-Laurent

 

 

 

Grâce à son plafond de 10 pieds de hauteur, ce loft/studio, situé au rez-de-chaussée, semble vaste. Il est doté, de plus, d'une petite terrasse privée et a une vue sur la cour intérieur.

 

Photo: François Roy, La Presse

 

*

 

Danielle Bonneau

 

La Presse

 

PROJET: Le Phoenix

 

Promoteur et constructeur: Constructions Marton. Programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Atelier Chaloub « Beaulieu Architectes. 208 appartements en copropriété. Un peu plus de la moitié sont vendus.

 

Construction: elle avance rondement. Les premiers copropriétaires devraient commencer à emménager en janvier. Il reste surtout des petits appartements. La superficie des lofts/studios varie de 747 à 822 pieds carrés, tandis que celle des condos avec une chambre varie de 708 à 914 pieds carrés.

 

 

 

Prix des lofts/studios: à partir de 151 900$. Ce qui revient à 136 710$ (taxes incluses) avec le crédit d'achat de 10% du prix de vente du condo, applicable à la mise de fonds.

 

Prix des appartements avec une chambre: à partir de 158 900$. Ce qui revient à 143 010$ (taxes incluses) avec le crédit d'achat. La plupart des appartements sont par ailleurs admissibles au programme d'aide financière de la Ville de Montréal à l'intention des acheteurs d'une première propriété.

 

Coût d'une place dans le stationnement intérieur: 14 000$ (taxes incluses)

 

Arrondissement: Saint-Laurent

 

Description: la construction de l'immeuble de 10 étages n'a pas ralenti malgré les scandales qui ont secoué la SHDM. En mai dernier, le rapport du vérificateur général a fait état de transactions irrégulières, dont la vente du terrain sur lequel est construit le Phoenix. La Ville de Montréal, révélait-il, a vendu le terrain 733 000$ à la SHDM, qui l'a revendu pour 1$, à l'insu du conseil municipal, à Constructions Marton, une entreprise de l'homme d'affaires Tony Accurso. «La controverse n'enlève rien à la qualité du produit», soutient Frank Di Ciocco, vice-président de Constructions Marton. Les acheteurs, quant à eux, se soucient surtout de l'excellent rapport qualité-prix et apprécient le programme, qui leur permet d'accéder à la propriété. Plus d'une centaine d'unités ont été vendues depuis l'ouverture du bureau des ventes, en mai dernier.

 

À deux minutes: la gare de train de banlieue Bois-Franc, qui se rend au centre-ville, et un réseau de pistes cyclables. Le quartier, en partie industriel, se transforme. Le Centre YMCA Cartierville est en construction tout près et une station de métro (Bois-Franc) pourrait être bâtie dans quelques années de l'autre côté de la rue.

 

Clientèle-cible (pour les lofts/studios et les appartements d'une chambre): les jeunes qui sont locataires ou quittent le nid familial pour voler de leurs propres ailes.

 

On aime: le Phoenix est le premier projet vert de la SHDM, qui vise la certification écologique LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), de niveau argent. Diverses mesures ont notamment été adoptées pour réduire la consommation d'énergie et d'eau. Toutes les unités sont dotées d'un échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.

 

On aime moins: le Phoenix se trouve à l'intersection des boulevards Henri-Bourassa et Marcel-Laurin, où la circulation est particulièrement dense. Constructions Marton a toutefois porté attention à l'insonorisation des appartements: on voit davantage le trafic qu'on ne l'entend.

 

Adresse et site internet: 4885, Henri-Bourassa Ouest http://www.accescondos.ca

 

François Roy, La Presse

 

Le Phoenix, à deux pas de la gare de train de banlieue Bois-Franc.

 

François Roy, La Presse

 

Offert dans le cadre du programme Accès Condos, de la SHDM, ce loft/studio d'une superficie de 811 pieds carrés se vend 165 900$. Un crédit d'achat correspondant à 10% du prix de vente de l'unité, applicable à la mise de fonds, est offerte à l'acheteur. L'appartement revient donc à 149 310$ (taxes incluses).

 

 

François Roy, La Presse

 

La cuisine n'est pas très grande. Mais elle répondra aux besoins de jeunes qui accèdent à la propriété.

 

 

François Roy, La Presse

 

Grâce à son plafond de 10 pieds de hauteur, ce loft/studio, situé au rez-de-chaussée, semble vaste.

 

 

 

François Roy, La Presse

 

Ce loft/studio, situé au rez-de-chaussée, est doté d'une petite terrasse privée et a une vue sur la cour intérieure.

 

 

François Roy, La Presse

 

La salle de bains est étonnamment spacieuse. Un espace, près de la porte, est réservé à une laveuse et une sécheuse superposées.

[monctezuma]

Update

 

09-11-09

 

 

Merci pour les updates Maelstrom

[monctezuma]

Projet complété

[monctezuma]

Le 20 avril 2011

Le Phoenix, LEED argent

 

*

 

Danielle Bonneau

 

Montoit.ca

 

(Montréal) Le Phoenix, construit à l'intersection des boulevards Henri-Bourassa et Marcel-Laurin, dans l'arrondissement de Saint-Laurent, vient d'obtenir la certification LEED argent.

 

Réalisé par Construction Marton, avec le soutien de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), ce complexe Accès Condos est le premier à recevoir la prestigieuse certification écologique.

 

Près de la gare

 

L'immeuble de 208 unités, réparties sur 8 étages, s'élève à proximité de la gare de train de banlieue Bois-Franc. Pour obtenir la certification LEED-NC (Leadership in Energy and Environmental Design), décernée par le Conseil du bâtiment durable du Canada, plusieurs critères ont dû être respectés, qui visent notamment une consommation réduite d'énergie et d'eau.

 

«C'est important, pour la SHDM, de s'inscrire dans la nouvelle réalité du marché immobilier, indique Myriam Crevier, porte-parole de l'organisme. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants et recherchent des unités de qualité. Le Verso, le projet Accès Condos lancé récemment à Lachine, vise la certification Novoclimat.»

[Robertpuant]

Première fois que je vois ce projet, et j'aime ce que je vois!