Le Phoenix - 8 étages (2010)

[Malek]

Non c'est pas une station de métro, mais réellement une tour résidentielle.

[Kotar]

There are alot of empty lots around there, it's good to see something going up. There is also an old factory on Marcel-Laurin being torn down to make a medical ceter.

[peekay]

There are alot of empty lots around there, it's good to see something going up. There is also an old factory on Marcel-Laurin being torn down to make a medical ceter.

 

Sorry to burst your bubble but the sign announcing a medical centre has been there for many years with nothing to show for it.

[Kotar]

Sorry to burst your bubble but the sign announcing a medical centre has been there for many years with nothing to show for it.

 

Just since last summer. And half the building has been slowly torn down so I'm still hoping

[Fortier]

Moi je prédis que la construction de la station de métro Pie-IX (ligne bleue) débutera en 2011...donc la station Bois-franc, pas avant 2012 ou 2013...et le prolongement de la ligne 4, pas avant 2015...

[Malek]

Another old factory diagonaly opposed to this project on henri bourassa will be torn down for a low rise condo by Samson.

[ErickMontreal]

Un projet Accès Condos certifié LEED

 

 

Publié le 19 janvier 2009 à 09:04:25 | Mis à jour à 09:42:51

Danielle Bonneau

La Presse

 

Le projet Accès Condos qui prend forme à l'intersection des boulevards Henri-Bourassa et Marcel-Laurin, dans l'arrondissement de Saint-Laurent, devrait être LEED. La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) vise pour la première fois la fameuse certification écologique.

 

Le Phoenix, qui comptera 208 condos répartis sur huit étages, est construit à proximité de la gare de train de banlieue Bois-Franc. Les futurs copropriétaires n'auront donc pas à prendre leur voiture pour se rendre au centre-ville. Ils seront aussi près des Galeries Saint-Laurent, de même que de deux parcs.

 

L'édifice est orienté vers le sud-est afin de profiter au maximum des apports thermiques du soleil et d'avoir le plus de lumière possible, indique Stéphanie Gareau, porte-parole de la SHDM.

 

Pour obtenir la certification LEED-NC (Leadership in Energy and Environmental Design), décernée par le Conseil du bâtiment durable du Canada, la SHDM et le constructeur, Constructions Marton, doivent respecter certaines conditions de base. Sur le chantier, par exemple, des mesures sont prises pour contrôler l'érosion des sols et effectuer la collecte des déchets recyclables. L'édifice, par ailleurs, sera au moins 25% plus efficace énergétiquement que la norme fixée par le Code modèle national de l'énergie pour les bâtiments. Une attention particulière sera donc notamment accordée à l'isolation du bâtiment. Les fenêtres, par ailleurs, seront homologuées Energy Star. Des tests seront de plus effectués pour s'assurer que la fumée des cigarettes ne se propage pas d'un appartement à l'autre. Les non-fumeurs ne seront donc pas incommodés par la fumée de leurs voisins.

 

Ce n'est pas tout. Afin d'obtenir une certification LEED-NC de niveau argent, le site sera aménagé de façon écologique. Il y aura ainsi du gravier blanc, du pavé de couleur claire et une toiture réfléchissante blanche pour minimiser les ilots de chaleur. Les plantes et les arbres sélectionnés, de leur côté, nécessiteront peu d'arrosage. Dans les appartements, des toilettes et des robinets à faible débit seront installés afin de réduire la consommation d'eau. Les espaces communs intérieurs et extérieurs, par ailleurs, seront éclairés à l'aide d'ampoules fluocompactes. Plusieurs produits sans composés organiques volatils (COV) seront privilégiés.

 

«C'est beaucoup plus facile qu'avant de construire un projet qui rencontre les critères LEED, indique Frank Di Ciocco, vice-président des Constructions Marton, qui a été impliqué dans la réalisation des Pavillons Lassonde de l'École Polytechnique de Montréal, les premiers bâtiments d'enseignement au Canada à obtenir la certification LEED-NC de niveau Or, en 2005. Les travailleurs sur le chantier et les sous-traitants sont beaucoup plus informés. De plus en plus de produits sont fabriqués avec les critères LEED en tête.»

 

Le Phoenix sert de projet pilote pour évaluer le surcoût associé à la construction d'un projet LEED. «Dans ce cas-ci, les condos seront vendus à des prix compétitifs pour le secteur, environ 10% en deçà des prix du marché», souligne Mme Gareau.

 

Le projet est plus vert qu'initialement prévu, à la demande du maire de l'arrondissement, Alan de Sousa, responsable du développement durable à la Ville de Montréal.

 

«J'ai voulu donner l'exemple, indique-t-il. C'est une bonne occasion de tester le concept.»

 

Le Phoenix sera complété vers la fin de l'année. Les logements devraient être mis en vente au début de l'été.

 

Pour en savoir plus:

 

http://www.accescondos.ca

[Kotar]

There is more info on this in another thread.

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php?t=4539

 

And just an update from passing on the train, they have poured concrete for 6 of the floors, and are starting to form the outside walls on the bottom floors

[ProposMontréal]

There is more info on this in another thread.

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php?t=4539

 

Is it me or is it the same thread your pointing to?

[mtlurb]

BruB J'ai déplacé les messages.