Le Phoenix - 8 étages (2010)

[Kotar]

Another old factory diagonaly opposed to this project on henri bourassa will be torn down for a low rise condo by Samson.

 

They are also pouring the foundation for another project on the corner of Marcel-Laurin and de Louisbourg, just north of the tracks. No idea what it is going to be, there isn't a sign or even the name of the contractor

[Malek]

Construction verte: Saint-Laurent veut donner l'exemple

 

 

 

Danielle Bonneau

La Presse

 

Des projets verts poussent un peu partout dans Saint-Laurent. Sous l’impulsion du maire de l’arrondissement, Alan DeSousa, la rénovation et la construction des bâtiments municipaux se font dans une optique de développement durable. Fortement encouragés, des promoteurs dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel entreprennent eux aussi un virage vert.

 

M. DeSousa, responsable du développement durable à la Ville de Montréal, veut donner l’exemple. La nouvelle toiture de la mairie de l’arrondissement est blanche. La bibliothèque qui sera érigée d’ici 2012 boulevard Thimens, à côté du bois du parc Marcel-Laurin, visera la certification écologique LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). La rénovation des chalets, dans les parcs, intègre des critères LEED. Plusieurs principes verts ont par ailleurs été appliqués pour revitaliser le boulevard Décarie, entre les stations de métro Du Collège et Côte-Vertu: les trottoirs sont plus larges, de nombreux arbres ont été plantés et une zone verte a été aménagée au centre du boulevard. Dans cet environnement beaucoup plus agréable pour les piétons, les voitures sont moins omniprésentes.

 

À la demande de M. DeSousa, c’est dans Saint-Laurent que la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) construit son premier projet Accès Condos visant la certification LEED. Le Phoenix prend forme à l’intersection des boulevards Henri-Bourassa et Marcel-Laurin, à côté de la gare de train de banlieue Bois-Franc.

 

 

Stimulés, plusieurs promoteurs résidentiels font, eux aussi, le virage vert. Dans la phase 3 du projet Bois-Franc, par exemple, 31,3% du terrain est réservé à la verdure et aux plans d’eau. Un des constructeurs, le Groupe Montclair, y propose divers forfaits écolo. Dans le Nouveau Saint-Laurent, Rodimax propose de son côté un projet ambitieux, qui fait l’objet d’une consultation publique. Le nouveau quartier Challenger Ouest viserait la certification LEED-ND (Neighborhood Development).

 

Dans les secteurs commercial et industriel, d’autres promoteurs cherchent également à innover. Le bâtiment de Moisson Montréal est rénové dans le cadre d’un projet-pilote voulant rendre ses installations moins énergivores et plus écologiques.

 

Boulevard Marcel-Laurin, au nord du boulevard Thimens, la métamorphose d’un ancien immeuble de Bombardier se fait selon des critères écologiques très stricts. Conservant la structure d’acier et réutilisant plusieurs matériaux, Développement Sicam vise la certification LEED argent. Le futur immeuble commercial abritera notamment une clinique médicale et une pharmacie.

 

Au nord-ouest de l’autoroute 13 et du boulevard Henri-Bourassa, par ailleurs, la firme Montoni réalise un des premiers parcs industriels LEED argent au Canada. L’entreprise, qui construit des bâtiments LEED depuis cinq ans, met son expérience à profit. Trois bâtiments construits depuis un an, sur le vaste terrain de 1,7 million de pieds carrés, sont en voie d’obtenir leur certification LEED. Trois autres immeubles d’une haute performance énergétique visant la fameuse certification écologique s’ajouteront. À terme, 1000 personnes y travailleront. Pour satisfaire les exigences LEED, les espaces de stationnement sont notamment réduits. Pour compenser, le promoteur s’assurera (à ses frais au début) que l’endroit est bien desservi par le service d’autobus de la STM. Une nouvelle gare de train de banlieue est prévue tout près, à proximité de l’autoroute 13, sur la ligne Gare centrale-Deux-Montagnes. Non seulement les travailleurs auront-ils accès au parc régional Bois-de-Liesse, mais plusieurs espaces verts seront aménagés, couvrant 16% du territoire.

 

«Nous utilisons les toutes dernières technologies pour réduire l’impact de nos bâtiments sur l’environnement, explique Dario Montoni, président de l’entreprise. Nous voulons aussi créer un lieu plus naturel, où il n’y a pas seulement de l’asphalte. Pour se démarquer, il faut toujours aller plus haut.»

 

Alan DeSousa est visiblement fier de ce qui s’accomplit sur son territoire. Il veut faire preuve de leadership pour étendre sa vision verte à l’échelle de Montréal. «Il se fait déjà des choses très intéressantes, dit-il. Il y a des bijoux dans chacun des arrondissements. Mais il faut rêver grand!»

[francely57]

6 mars 2009, depuis la station Bois-Franc

 

 

 

 

 

 

...je sais pas s'il y a des places où mettre ça, mais juste à côté, il y a :

 

YMCA

 

truc résidentiel

[Kotar]

The city announced the project last year, here is the press release

 

It sounds like a great addition to the area.

 

Le Complexe aquatique, sportif et communautaire de Cartierville d'une superficie d'environ 65 000 pieds carrés sera érigé sur un terrain à l'angle du boulevard Laurentien et de la rue Louisbourg. Il abritera une piscine de 25 mètres comptant six corridors, une pataugeoire, un gymnase double avec une piste d'entraînement surélevée, un centre de conditionnement physique, une garderie pour les jeunes enfants et plusieurs salles polyvalentes.

 

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=65,106529&_dad=portal&_schema=PORTAL&_piref65_263689_65_106529_106529.next_page=htdocs/portlet/communiques/fr/detail.jsp&_piref65_263689_65_106529_106529.id=8960&annee=2007&mois=11

[Malek]

Actually there were signs for this a long time ago, almost since the dealership closed there.

[terragon]

Le shdm n'a pas l'air d'avoir terminé le site Internet pour le projet, mais on trouve une portion des informations qui semblent avoir été publiées par erreur ici :

 

http://www.shdm.org/acces_condos/fr/projet_fiche.php?projet_id=167

[IshmaelJones]

http://www.radio-canada.ca/regions/Montreal/2009/04/28/001-shdm-rapport-verificateur.shtml

 

SHDM

Rapport accablant

 

Mise à jour le mardi 28 avril 2009, 9 h 38 .

 

Le vérificateur général de la Ville de Montréal, Michel Doyon, a déposé lundi soir un rapport sur la gestion de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM).

 

Le rapport recommande une enquête policière sur les transactions de la SHDM en 2007 et 2008. Il relève plusieurs transactions avec des promoteurs privés, pour lesquelles le prix de vente était inférieur à la valeur du marché. De nombreuses irrégularités et des faits accablants ont été observés par le vérificateur général. M. Doyon a également observé que certaines transactions n'ont pas reçu les autorisations nécessaires du conseil municipal ou du comité exécutif de la Ville.

 

Au cours de cette période, la SHDM était dirigée par Martial Fillion, ancien chef de cabinet du maire Tremblay. M. Fillion avait été suspendu en mars dernier.

 

Le nom de Tony Accurso évoqué

 

Le rapport d'une cinquantaine de pages étudie une vingtaine de transactions pour des projets connus et importants comme le Quartier des spectacles et le faubourg Contrecoeur. D'autres projets moins connus, comme le projet résidentiel Pheonix, ont été scrutés.

 

Dans le cas du projet Phoenix, dans l'arrondissement de Saint-Laurent, la SHDM a acheté un terrain à la Ville de Montréal pour 733 000 $ et l'a ensuite revendu à Constructions Louisbourg pour 1 $. Cette entreprise appartient, entre autres, à l'homme d'affaires Tony Accurso. En outre, Construction Louisbourg avait payé 1 million de dollars pour un terrain voisin. D'après le vérificateur, ni le comité exécutif ni le conseil municipal n'ont été informés adéquatement de ces transactions.

 

Le chef de l'opposition, Benoît Labonté, montre du doigt l'administration Tremblay. « Ce que le rapport nous dit, c'est qu'on avait une direction à la SHDM, en l'occurrence Martial Filion, qui faisait à peu près ce qu'il voulait; mais surtout quelqu'un à la Ville, le maire de Montréal, qui le laissait faire ce qu'il voulait », a affirmé M. Labonté.

 

Le maire de Montréal, Gérald Tremblay, n'a pas voulu commenter l'affaire avant la lecture du rapport. L'Administration Tremblay doit toutefois donner ses commentaires mardi, après la présentation du vérificateur général aux médias.

[Urbain]

Voilà une photo à cette adresse sur l'avancement des travaux au Phoenix on y voit les travaux sont déjà bien avancé.

 

http://montoit.cyberpresse.ca/imageViewer.php?w=500&article_id=10450

[terragon]

C'est officiel, le projet sera en vente ce week-end, samedi le 9 mai à 13h00.

 

Voici le lien :

 

http://www.shdm.qc.ca/acces_condos/fr/index.php

[Maelstrom]

28-05-09

 

Quelques photos de plus de la façade Nord