champdemars Posté(e) 7 octobre 2008 Partager Posté(e) 7 octobre 2008 Justement ce n'est pas si gros que ça. Comme j'ai mentioné, c'est normale que lorsqu'un promotteur OU un proprio dans ce cas ci construit une nouvelle tour, c'est normal que ces tours un peu plus vieilles aient de l'esapce à loue en plus. Avec le temps ces espaces vont se louer! Un article dans la Presse te donne raison. On dit qu'actuellement, le taux d'occupation au centre-ville de Montréal est de 95%. On prédit qu'un projet sera lancé d'ici 7-9 mois. Lors de sa complétion, le taux d'occupation devrait atteindre le 100% ! Donc on a sûrement pas à s'inquiéter du remplissage d'une bâtisse neuve par le vidage d'une autre. http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/article/20081007/LAINFORMER/810070843/5891/LAINFORMER01 Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
yarabundi Posté(e) 7 octobre 2008 Partager Posté(e) 7 octobre 2008 J'ai lu ça moi aussi. Toutefois, même avec un taux de remplissage aussi élevé il faudra tout de même tenir compte du contexte économique avant d'envoyer un projet, non ? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
cjb Posté(e) 7 octobre 2008 Partager Posté(e) 7 octobre 2008 ... On prédit qu'un projet sera lancé d'ici 7-9 mois. .... Optimisme démesuré selon moi. Je serais prêt à parier 100$ qu'aucun projet de bureau de plus de 20 étages ne sera officiellement en construction à Montréal d'ici un an et demi. Je ne peux pas comprendre comment tu peux prévoir que le taux d'innocupation va continuer à diminuer avec le marché de l'emploi aussi au ralenti ? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Habsfan Posté(e) 8 octobre 2008 Partager Posté(e) 8 octobre 2008 Je ne peux pas comprendre comment tu peux prévoir que le taux d'innocupation va continuer à diminuer avec le marché de l'emploi aussi au ralenti ? Le marché est peut être au ralenti aux USA, mais il est encore bon au Québec. Notre taux de chomage est le plus bas depuis plus de 15-20 ans et l'économie avance. Pas très rapidement, mais elle avance pareil. Le marché Montréalais a absorbé en moyenne plus de 750,000p² par année au courant des 3 dernières années. Même si il y a un ralentissement, le C-V aura un taux d'occupation de 100% d'ici 3 ans, et si il y a ralentissement assez prononcé, avec un taux d'occupation de 96 ou 96.5% même si on construit une ou deux tour, ce n'est pas ce qui va tuer le marcher! (les projets proposés ne sont pas très gros 350,000 à 700,000p²) Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
monctezuma Posté(e) 19 octobre 2008 Auteur Partager Posté(e) 19 octobre 2008 Hines Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Gbx Posté(e) 23 octobre 2008 Partager Posté(e) 23 octobre 2008 Dans la dernière edition de Espace Montréal, Paul Campbell de la SITQ parle du projet. Voici l'extrait: "Espace Montréal: Vous avez parlé de la SITQ comme d'une entreprise qui prend des risques et construit sur la spéculation. Que pouvez-vous nous dire à propos du 900 Maisonneuve que vous développez actuellement avec Hines? (...) Paul Campbel: (...) Le 900 n'est pas un édifice spéculatif. Nous construirons lorsque nous aurons le bon locataire principal. Puis ça se mettra en place très rapidement, dès que nous aurons ce locataire. Nous avons travaillé avec Hines en de nombreux endroits, à Paris, à Calgary et ailleurs. Nous avons une totale confiance en eux." Voilà qui vient confirmer ce que nos observateurs nous disaient déjà! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
joaobruno Posté(e) 28 octobre 2009 Partager Posté(e) 28 octobre 2009 Salut, hier j'ai envoyé un email afin de savoir si le projet etais toujours en attente et on ma répondu ceci Bonjour M. Jokas, Merci pour votre visite sur notre site. Actuellement, nous ne rencontrons pas les conditions requises de prélocation afin d’amorcer la construction de l’immeuble. Christiane Sauvé SITQ Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
MTLskyline Posté(e) 28 octobre 2009 Partager Posté(e) 28 octobre 2009 Par surpris, c'est le même cas avec toutes les projets de tours! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
identifiant Posté(e) 28 octobre 2009 Partager Posté(e) 28 octobre 2009 Tous les projets de tours a bureaux sont dans meme bateau depuis longtemps. Le 701 university, place de la cite internationale, square-phillips.... y'en a probablement d'autres que j'ai oublié. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Cataclaw Posté(e) 28 octobre 2009 Partager Posté(e) 28 octobre 2009 Solution: faudrait rejoindre le 21è siècle et opter pour l'usage mixte! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Messages recommendés
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.