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Résidences pour étudiants (rue Saint-Maurice) - 20 à 29 étages


IluvMTL

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Il y a 14 heures, Rocco a dit :

Bizarre de lot. L'école de la Nouvelle Vague (whatever that is) ne sera sûrement pas démolie, on peut donc s'attendre à un projet squeezé dans un endroit complètement coincé.

Peut-être intégré au projet(?) 

Screenshot_20201228-145430_Earth.jpg

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This being the first step, one has to wonder if once it gets to the planning department or CCU they’ll consider it as part of the “Grand Entrance” instead of Griffintown, so will allow the height derogation to form part of the step-effect on either side of Robert-Bourassa. I would imagine the west side has to ramp more steeply because of the curve from the Bonaventure Expressway (and eventual boulevard). The ~25 storey “Duke” buildings on the east side are further south, and the lumber high rise coop will also be quite tall. 29 storeys at St-Maurice and de l’Inspecteur would be ideal for the transition to 900 and South Block.

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Bonne nouvelle pour l'entrée sud du c-v, moi qui craignais qu'on soit pris avec des lowrises de max 8-10 étages du côté O de R-B entre le 900 St-J et les LSV!

En souhaitant comme @acpnc que la qualité soit au rendez-vous, car cette artère est vouée à devenir LA fenêtre du c-v de Mtl pour une grande partie des visiteurs ET des Montréalais!

Et vivement que le plan d'urbanisme soit mis à jour, car un max de 25 m / 8-9 étages sauf dans quelques rares zones d'exception où du 12 étages est permis, ça fait "ville provinciale" sur un méchant temps...

#densification #skyline #21eSiècle

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Il y a 3 heures, SameGuy a dit :

This being the first step, one has to wonder if once it gets to the planning department or CCU they’ll consider it as part of the “Grand Entrance” instead of Griffintown, so will allow the height derogation to form part of the step-effect on either side of Robert-Bourassa. I would imagine the west side has to ramp more steeply because of the curve from the Bonaventure Expressway (and eventual boulevard). The ~25 storey “Duke” buildings on the east side are further south, and the lumber high rise coop will also be quite tall. 29 storeys at St-Maurice and de l’Inspecteur would be ideal for the transition to 900 and South Block.

D'accord avec toi, c'est ce que je pense aussi. Cette portion du c-v doit justement présenter l'effet escalier souhaité en culminant sur René-Lévesque.

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Je me demande sur quel lot exactement ils comptent construire le batiment. L'école élémentaire privée la Nouvelle Vague a été construite en 2016-17 et ils comptaient l'étendre éventuellement avec un gymnase sur le site actuel du garage au Sud de la bâtisse.

 

DES PROJETS D'EXPANSION

D'ici deux ans, l'école veut offrir la formation secondaire et proposer des programmes collégiaux bien spécifiques, pour lesquels des demandes de permis ont déjà été déposées auprès du ministère de l'Éducation. Un agrandissement avec un espace locatif permettra aussi l'établissement d'une garderie et d'une clinique. « On veut vraiment être un partenaire avec les gens du coin, on habite le coin, et on sait les besoins qu'il y a. Une clinique médicale sans rendez-vous, pas privée, il n'y en a pas ici. On essaie de rendre notre espace commercial abordable pour ça », dit Marie-Andrée Mallette.

http://www.lapresse.ca/actualites/education/201709/07/01-5131026-une-ecole-pour-15-eleves-dans-griffintown.php

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The renovation of the Ste-Hélène Presbytery appears to have been successfully done, and as it’s directly across from the Rodier Building, I don’t see how the school wouldn’t be fully integrated into any new high-rise on the site. I don’t think the lobbyist registration above sheds light on the actual lot numbers being targeted, but I’m assuming it will be the entire block including the garage on St-Paul.

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Les lots encerclés en jaune appartiennent à la ville et ceux en rouge à SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE MALDRI INC. propriétaires de l'école Nouvelle Vague. Cela s'aligne avec leur vision d'expansion des services de l'école sur le terrain du garage. 

J'imagine que le projet proposé sera plutôt de construire cette tour le long des deux lots à l'ouest (encerclés en jaune).

À mon avis, le fait que l'école a des jardins autour pour les enfants peut jouer un role sur l'acceptation de la dérogation pour y construire 20-29 étages. Ce n'est pas trop petit comme terrain ?

Screenshot_20201230-105132_Chrome.jpg

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