ville-marie Redéveloppement du site du Bassin Peel

[fmfranck]

Wow, merci du travail! ??

[acpnc]

il y a 48 minutes, ScarletCoral a dit :

J'ai mis sur une carte tous les propriétaires fonciers des terrains entre la voie ferrée, le bassin Peel, la rue Mill et la rue Bridge

Les propriétaires privés en rouge, et les sociétés d'état en bleu

@ScarletCoral toujours aussi pertinente, beau travail.

On peut supposer qu'un entrepreneur public ou privé devra négocier avec tout ces propriétaires fonciers, s'il souhaite rassembler les terrains nécessaires pour la construction d'un stade. Un véritable défi en perspective.

[jerry]

1 hour ago, acpnc said:

@ScarletCoral toujours aussi pertinente, beau travail.

 

En effet, c'est un excellent 4000è post de ScarletCoral... bravo!

[FrancSoisD]

Il y a 6 heures, fmfranck a dit :

L'espoir auquel il fait référence est de voir un nouveau stade de baseball construit dans le secteur du Bassin Peel. Cet espoir semblait compromis par le développement de Devimco. 

Cet espoir s'est déplacé vers l'est, puisque pour utiliser les terrains des quais, il.faudrait déplacer l'autoroute Bonaventure vers le sud ou en tunnel (le port est au nord). Bref, un peu plus à l'est... si jamais?

Il y a 6 heures, ScarletCoral a dit :

Le nord du bassin, le long de la rue Smith, est déjà développé par Devimco, sauf pour les quais. Les quais appartiennent à Parcs Canada
Le terrain convoité pour le stade des Expos est le même que Devimco

Sinon, l'ancien emplacement (avant le déménagement des Expos) était juste au Sud du centre Bell où se trouvent maintenant les Jardins Windsor

À ma connaissance, 3 emplacements différents ont été proposés:

1.) actuels Jardins Windsor (avant même que les Expos ne soient déménagés à Washington, il me semble);

2.) quais du bassin Wellington, en déplaçant l'autoroute Bonaventure (sous l'administration Coderre, et peut-être même aussi sous Tremblay?);

3.) emplacement approximatif sur la brochette de terrains entre les rails du CN-Via et le poste de transformation d'Hydro-Qc (croquis de Projet Mtl et possiblement aussi l'admini Coderre? -- je n'ai pas le temps de chercher maintenant, mais je me ferais un devoir de tenter de les retrouver prochainement!)

Il y a 6 heures, IluvMTL a dit :

Don't know about the REM passage, but this is the general area. Perhaps Devimco is involved in the stadium project.

Not impossible, but they'd need to be associated with much bigger players, such as FTQ, CF... And it's more likely to not happen under Decimco's watch, than otherwise. 

Il y a 5 heures, Rusty a dit :

True ... but I would just like to point out that was a death camp where the Irish were placed when they arrived in 1800s .. sick and were contained there ... 

Perhaps you're thinking of the institute that burned down to the ground, which loosely foundations will be torn down when HEC's downtown campus gets built? (There were many enthralling history bits on that thread a few months ago...)

[MontréalMartin]

Il y a 7 heures, Rusty a dit :

That's land where alot of people died on .... very haunted 

C'est pas à cet endroit là, bien qu'il y ait eu effectivement déjà un petit cimetière mais dont le terrain est disparu par le creusage des bassins. 

Le cimetière des Irlandais et le Black Rock monument sont situés beaucoup plus au sud, sur les bords du St-Laurent. 

-Une carte de 1859 montrant sur le bord du fleuve le site des baraquements ayant accueilli les immigrants atteints de typhus en 1847. 

-Une photo de 1858 avec vue sur le campement en question.

-Un montage illustrant les changements autour du cimetière des Irlandais (tracé vert). C'est plutôt à chaque fois qu'on se dirige vers le pont Victoria ou qu'on en revient qu'on passe carrément sur le site du cimetière. 

-Et finalement un montage du secteur du bassin Peel où on retrouve sur un plan de 1949 la localisation du baraquement connexe et du petit cimetière (B.G.) que j'ai mentionné au début. 

[MtlMan]

Il y a 15 heures, FrancSoisD a dit :

 

1.) actuels Jardins Windsor (avant même que les Expos ne soient déménagés à Washington, il me semble);

 

Rêve mouillé (mais irréalisable) : on rase les Jardins Windsor et on y met le nouveau stade!?

[FrancSoisD]

Il y a 3 heures, MtlMan a dit :

Rêve mouillé (mais irréalisable) : on rase les Jardins Windsor et on y met le nouveau stade!?

Je n'ose pas imaginer les embouteillages sur dlM, St-Antoine, Peel et St-Jacques, si en début / fin des saisons respectives 2 matches devaient être disputés simultanément dans le forum et un stade voisin hypothétique!

[acpnc]

il y a 12 minutes, FrancSoisD a dit :

Je n'ose pas imaginer les embouteillages sur dlM, St-Antoine, Peel et St-Jacques, si en début / fin des saisons respectives 2 matches devaient être disputés simultanément dans le forum et un stade voisin hypothétique!

C'est le genre de cauchemar que vit Toronto quand deux événements majeurs se produisent simultanément au centre-ville.

[ScarletCoral]

le secteur convoité par Devimco est dans la liste

http://journalmetro.com/actualites/montreal/1868454/montreal-se-dote-dun-droit-de-preemption-dans-neuf-secteurs/

Nouveau pouvoir permis par la Loi sur le statut de métropole, Montréal identifiera des lots pour lesquels elle pourra égaler une offre d’achat et mettre la main en priorité sur des terrains. Les neuf secteurs où se situent ces lots sont Anjou-Langelier, Lachine-Est, Louvain Est, la partie nord de l’Île-des-Soeurs, Namur-De la Savane, Assomption Nord, Bellechasse, Havre-Bridge-Wellington et aux abords de la voie ferrée entre le Plateau et Rosemont.

[ScarletCoral]

A-t-il pris ses infos sur mtlurb?

https://www.985fm.ca/nouvelles/economie/158322/stade-des-expos-le-bassin-peel-bientot-en-developpement

Exclusif | Stade des Expos: le bassin Peel bientôt en développement

Par Jeremy Filosa / 98,5 Sports

19 octobre 2018 11:25 | Modifié le 19 octobre 2018 17:39
 

Il n’est pas encore clair à 100 % si les hommes d’affaires montréalais qui tentent de ramener les Expos à Montréal choisiront le site du bassin Peel pour y ériger le nouveau stade, mais une chose est certaine, le développement et l’urbanisme du secteur auront lieu très bientôt. En effet, l'entreprise Devimco convoitent plusieurs terrains dans le secteur. 

Selon des informations obtenues par le 98,5 FM, le bassin Peel s’avère encore le premier choix des promoteurs. Or, un deuxième site non dévoilé, près du centre-ville, demeure parmi les options.

Même si les hommes d’affaires ont admis publiquement que le bassin Peel était l'un des endroits les plus intéressants, ils n’ont jamais identifié avec exactitude quel terrain était, selon eux, le plus propice à la construction d'un stade.

Une ancienne maquette, dont le 98,5 FM a obtenu copie il y a un an, montrait clairement le stade au sud du bassin Peel, plus précisément dans le secteur de Pointe-St-Charles. Mais, ce croquis n’a finalement pas été retenu par le groupe mené par Stephen Bronfman.

 

Malgré ceci, jamais cet endroit n’a été confirmé comme lieu officiel du nouveau stade par Bronfman. D’ailleurs, plusieurs concepts, facilement trouvables un peu partout sur le web, montrent le stade du côté nord du bassin, donc dans le secteur de Griffintown.

Clairement, les terrains dans ce secteur s’envolent rapidement. Un site situé juste au nord-ouest du bassin, à l’ouest de l’autoroute Bonaventure, au centre du quadrilatère des rues Peel, Smith, Shannon et Wellington, sera éventuellkement développé.

 

C’est l’entreprise Devimco qui s’occupera de ce projet, qui comptera plusieurs condos, mais aussi des espaces commerciaux.

 

Mais ce n’est pas le seul site qui est convoité dans les alentours par Devimco, l’entreprise qui a aussi construit le fameux quartier DIX30 à Brossard.

Le 98,5 FM a appris que le terrain au sud-ouest du bassin fait aussi partie des plans de développement futur de Devimco.

Une demande d’exploitation a en effet été déposée dans le but de développer le terrain à l’intérieur des rues Mills, Bridge, du Bassin Peel et du chemin de fer du nouveau REM.

C’est le fameux site où reposait le nouveau stade sur l’ancienne maquette qui n’a pas été retenue, tel que montré plus haut. On retrouve entre autres sur ce site des bureaux servant au Casino de Montréal, ainsi que des stationnements multiétages pour les employés.

Devimco

Fondée en 1997, l'entreprise québécoise Devimco Immobilier se spécialise dans la construction de condos et de locaux commerciaux. Elle s'occupe également de contruction résidentielle.

Un porte-parole de Devimco chez l’agence National, André Boutillier, a expliqué au 98,5 FM que l’entreprise espère obtenir la bénédiction de la Ville de Montréal dans le but de développer un secteur principalement résidentiel et qu’aucune discussion n’avait eu lieu avec les gens désirant ramener les Expos à Montréal.

Devimco travaillerait donc de façon indépendante sur ce projet. M. Boutillier a indiqué au 98,5 FM qu'un développement résidentiel pour cet endroit lui semblait l'avenue la plus logique.

Il a aussi expliqué que c’est un projet qui ne verra pas le jour tout de suite, étant donné la demande d’exploitation qui doit tout d’abord être acceptée, tout comme l’acquisition des terrains qui devra s'en suivre.

La majorité des lots composant le gros du terrain appartiennent à la Société Immobilière du Canada.

On peut clairement lire dans le Registre des Lobbyistes du Québec que Devimco s’engage à respecter les demandes de logement social et abordable lorsque la construction débutera sur ce site spécifiquement.

 

Source: lobby.gouv.qc.ca

Des gens impliqués dans le dossier du retour des Expos ont indiqué au 98,5 FM qu’à leur connaissance, il n’y avait aucune construction imminente, prévue sur le terrain où on entend construire le stade.

Le 98,5 FM ne peut pas confirmer avec certitude si ce terrain s’avérait celui visé pour le stade. Mais, les endroits où construire un stade dans le coin du bassin Peel pourraient commencer à se faire rares, advenant que Devimco obtienne le feu vert pour son nouveau projet immobilier.

Bronfman a toujours expliqué que le stade se devait d’être entouré par une zone de vie urbaine active. On peut donc penser à des condos, des restos, des boutiques et des rues piétonnières, que pourraient assurément ériger Devimco. En ce moment, Cogeco est en mesure de confirmer qu’il n’y a aucun lien entre le groupe de Stephen Bronfman et le projet de condo de l’entreprise Devimco.

Des messages à ce sujet, laissés à M. Bronfman n’ont pas été retournés.

Les gens impliqués dans le retour des Expos, à qui le 98,5 FM a parlé, ne semblaient pas inquiet du projet, qui pour eux demeure au stade embryonnaire.

Droit de préemption

La Ville de Montréal a annoncé tout récemment qu'elle allait se doter d’un droit de préemption sur les terrains en vente dans neuf secteurs où du développement est anticipé.

Dans un article publié dans le quotidien Métro, jeudi, a apprend que ce nouveau pouvoir est permis par la Loi sur le statut de métropole:

«Montréal identifiera des lots pour lesquels elle pourra égaler une offre d’achat et mettre la main en priorité sur des terrains. Les neuf secteurs où se situent ces lots sont Anjou-Langelier, Lachine-Est, Louvain Est, la partie nord de l’Île-des-Soeurs, Namur-De la Savane, Assomption Nord, Bellechasse, Havre-Bridge-Wellington et aux abords de la voie ferrée entre le Plateau et Rosemont».