verdun PPU Partie nord de L’Île-des-Sœurs

[FrancSoisD]

16 minutes ago, Rocco said:

À la place de planter des arbres à n'en pu finir, je referais le parc en s'assurant une harmonie entre les espaces jeux enfants, tennis, soccer, piscine... En ce moment, c'est vraiment n'importe quoi. La cour d'école mal foutue suite à l'agrandissement de l'école a aussi coupé un accès au parc/terrains de tennis qui était utile autrefois. Encore une mauvaise planification urbanistique de Verdun à l'époque.

Plutôt que le parc Dan-Hanganu, ce parc pas des plus conviviaux quant à son aménagement global aurait pu s'appeler Franz-Kafka, héhé! 😜

[KOOL]

@ Rocco : la première photo que tu as placée est celle du Parc de l'Amitié, ainsi nommé parce qu'il est entouré par une église catholique, une synagogue et une mosquée qui sont directement voisines. 

@ François : il y a déjà tellement d'arbres matures dans le parc Elgar que l'épaisse canopée empêche l'herbe de pousser en dessous. Le Parc se trouve directement au nord de la piscine et du centre communautaire sur la photo que tu as «croppée» trop basse car le parc se prolonge au nord jusqu'à la fin de la rue Berlioz. Comme dirait Valérie, Google se plante car le boisé de l'autre côté des tennis fait partie de la forêt protégée de l'IDS. 

Ceci dit, je me contenterais du satu quo pour les arbres du parc car je crois malheureusement qu'au contraire on pourrait en perdre dans le processus et surtout j'ai bien peur de ce que la ville appelle « inventer la vision d'une personne décédée» c'est un peu comme mettre les membres de la famille Manson en charge du département des couteaux chez La Baie.

La question existentielle, c'est pendant combien de temps les très nombreux enfants qui fréquentent ce parc en seront-ils privés lors du réaménagement, déjà le second depuis sa fondation en 68'. Ceci dit, excellente idée de vouloir renommer le parc en l'honneur de Dan Hanganu qui a fait de très nombreuses et très belles réalisations à l'IDS : En plus, du «clocher» de l'église, il avait fait le méga-aggrandissement du petit centre communautaire d'origine, un peu plus loin les superbes maisons de ville en face de l'école de la rue De Gaspé puis le Sax et le Panorama sur l'Île ainsi que les maisons de ville qui donnent sur le fleuve pas trop loin du 201 Corot (le premier Mies Van Der Rohe) et bien entendu le Val de l'Anse fait pour Gewurz. D'ailleurs ce dernier avait proposé à Hanganu de s'occuper de la pointe-nord mais l'offre avait été déclinée. 

Pour revenir à l'actuel parc Elgar,  je le trouve personnellement très bien comme ça, avec par exemple d'immenses pierres qui entourent les zones sablées. Idem pour le Parc Vancouver qui est très acceptable tel quel. Je connais pas celui de phase 3. Me semble qu'il y a d'autres choses pas mal plus importantes à régler la l'IDS, comme éradiquer le problème des «malades mentaux du fond de l'Ile» (pointe Sud) qui le soir brulent tous les stop du Boulevard de l'Île-des-Soeurs à partir de la rue Berlioz jusqu'à leur condo' en roulant à des vitesses de fous dans leurs Lamborghini ou autres Maserati. 

[lnykgz]

1 hour ago, KOOL said:

@ Rocco : la première photo que tu as placée est celle du Parc de l'Amitié, ainsi nommé parce qu'il est entouré par une église catholique, une synagogue et une mosquée qui sont directement voisines. 

@ François : il y a déjà tellement d'arbres matures dans le parc Elgar que l'épaisse canopée empêche l'herbe de pousser en dessous. Le Parc se trouve directement au nord de la piscine et du centre communautaire sur la photo que tu as «croppée» trop basse car le parc se prolonge au nord jusqu'à la fin de la rue Berlioz. Comme dirait Valérie, Google se plante car le boisé de l'autre côté des tennis fait partie de la forêt protégée de l'IDS. 

Ceci dit, je me contenterais du satu quo pour les arbres du parc car je crois malheureusement qu'au contraire on pourrait en perdre dans le processus et surtout j'ai bien peur de ce que la ville appelle « inventer la vision d'une personne décédée» c'est un peu comme mettre les membres de la famille Manson en charge du département des couteaux chez La Baie.

La question existentielle, c'est pendant combien de temps les très nombreux enfants qui fréquentent ce parc en seront-ils privés lors du réaménagement, déjà le second depuis sa fondation en 68'. Ceci dit, excellente idée de vouloir renommer le parc en l'honneur de Dan Hanganu qui a fait de très nombreuses et très belles réalisations à l'IDS : En plus, du «clocher» de l'église, il avait fait le méga-aggrandissement du petit centre communautaire d'origine, un peu plus loin les superbes maisons de ville en face de l'école de la rue De Gaspé puis le Sax et le Panorama sur l'Île ainsi que les maisons de ville qui donnent sur le fleuve pas trop loin du 201 Corot (le premier Mies Van Der Rohe) et bien entendu le Val de l'Anse fait pour Gewurz. D'ailleurs ce dernier avait proposé à Hanganu de s'occuper de la pointe-nord mais l'offre avait été déclinée. 

Pour revenir à l'actuel parc Elgar,  je le trouve personnellement très bien comme ça, avec par exemple d'immenses pierres qui entourent les zones sablées. Idem pour le Parc Vancouver qui est très acceptable tel quel. Je connais pas celui de phase 3. Me semble qu'il y a d'autres choses pas mal plus importantes à régler la l'IDS, comme éradiquer le problème des «malades mentaux du fond de l'Ile» (pointe Sud) qui le soir brulent tous les stop du Boulevard de l'Île-des-Soeurs à partir de la rue Berlioz jusqu'à leur condo' en roulant à des vitesses de fous dans leurs Lamborghini ou autres Maserati. 

The population density of southern tip will be increased dramatically as 4 more luxury condos will be built in the coming years. Location 1 is POP that is in the process of builing, 2 is SOL that will start to build soon, 3 and 4 are reserved for 2 condos, which have been confirmed by promoter. That is to say, we will see more Lamborghini or other luxury cars coming in and out from southern tip.

[KOOL]

24 minutes ago, lnykgz said:

The population density of southern tip will be increased dramatically as 4 more luxury condos will be built in the coming years. Location 1 is POP that is in the process of builing, 2 is SOL that will start to build soon, 3 and 4 are reserved for 2 condos, which have been confirmed by promoter. That is to say, we will see more Lamborghini or other luxury cars coming in and out from southern tip.

Tout cela est très bien pour la pointe-sud mais pourquoi m'avoir cité alors que je parlais essentiellement du Parc Elgar (situé dans la pointe-centrale  ) et de Dan Hanganu dans un topic consacré à la pointe-nord ?

[FrancSoisD]

On 2020-01-11 at 5:59 PM, lnykgz said:

The population density of southern tip will be increased dramatically as 4 more luxury condos will be built in the coming years. Location 1 is POP that is in the process of builing, 2 is SOL that will start to build soon, 3 and 4 are reserved for 2 condos, which have been confirmed by promoter. That is to say, we will see more Lamborghini or other luxury cars coming in and out from southern tip.

The promoter, Westcliff, has supposedly acquired the rights to build 6 "towers" in total (although Sol will only be a mid-rise), so 4 more to come after Symphonia pop, with Sol being next in line. As per the locations, i wonder where the last one shall be built.

Regarding fast-driven fancy vehicles, i believe part of the issue lies in the ludicrously limited road accessibility to Pointe-Sud: only one sinuous road without any redundancy... This is a traffic "recipe for disaster" in case of a dramatic event such as a major fire, a vehicle crash, a police operation, or massive urgent roadwork! 😐

On 2020-01-11 at 6:28 PM, KOOL said:

Tout cela est très bien pour la pointe-sud mais pourquoi m'avoir cité alors que je parlais essentiellement du Parc Elgar (situé dans la pointe-centrale  ) et de Dan Hanganu dans un topic consacré à la pointe-nord ?

Parce que tu mentionnais les irresponsables qui roulent sans considération face à quiconque se déplaçant à pied ou en vélo, ou du moins pas dans un véhicule aussi chèrement acquis? (Ils se mériteraient certes de se faire retrancher quelques points de démérite, pour les inciter à lever le pied de la pédale à essence un tant soit peu!) 🚨

Autrement, je ne croyais pas que la forêt au N-O du centre Elgar faisait partie du parc éponyme, pensant plutôt qu'il s'agissait d'une "branche" (le jeu de mot était involontaire, mais j'le laisse!) du boisé du domaine St-Paul... Je te fais confiance car tu connais l'île bien davantage que moi. 😎

[Rocco]

Ça reste Westcliff... Celui qui dors au gaz depuis 20 ans au Square Victoria, celui qui a pris 5 ans pour relancer la phase 2 de Symphonia... Bref, les 6 tours quand les poules auront des dents.

[FrancSoisD]

1 hour ago, Rocco said:

Ça reste Westcliff... Celui qui dors au gaz depuis 20 ans au Square Victoria, celui qui a pris 5 ans pour relancer la phase 2 de Symphonia... Bref, les 6 tours quand les poules auront des dents.

Ben là! ils ont construit condos Beauxarts autour de 2007: faut bien qu'ils se reposent un peu! 😜

Sérieux, constatant la rapidité accrue de la mise en vente de SymPop, puis la mise en vente récente du Sol, j'ai une forte impression qu'ils ont enfin réalisé que le marché montréalais est véritablement effervescent et qu'ils ne niaiseront plus avec leurs projets (au moins sur l'ÎdS, mettons!) 😃

[Rocco]

Moi ce qui m'empêche surtout de dormir la nuit c'est ce qui se passe avec le fameux projet Canvar sur le chemin du Golf. Ils ont jamais poursuivi le projet Riva tel que prévu et les entrepôts sont toujours là. Ça devait être remplacé par un projet résidentiel multi-phases et ils ont juste fait la phase 1 en 2012. Depuis, rien. Canvar nous a habitué à mieux ailleurs.

[FrancSoisD]

On 2020-01-13 at 1:21 AM, Rocco said:

Moi ce qui m'empêche surtout de dormir la nuit c'est ce qui se passe avec le fameux projet Canvar sur le chemin du Golf. Ils ont jamais poursuivi le projet Riva tel que prévu et les entrepôts sont toujours là. Ça devait être remplacé par un projet résidentiel multi-phases et ils ont juste fait la phase 1 en 2012. Depuis, rien. Canvar nous a habitué à mieux ailleurs.

Z'étaient p't-être un ti-brin affairés à planifier-construire 7 tours mixtes ou résidentielles de ~70 / 80 / 120 / 138 m au c-v depuis ce temps? (AC, Art de vivre, C-lofts, Duke, HI, Smith, V.) 

Et pourquoi se presser dans ce coin de l'ÎdS, alors qu'avec le temps les limites de hauteur risquent davantage d'augmenter le potentiel de densité... et de profitabilité? (Je ferais comme eux et suivrais "la manne" avant "les mannes", héhé!) 😜

[Chuck-A]

Je suis bien curieux d'en apprendre un peu plus sur ces projets de Lachance Immobilier près de la future station du REM... 

https://www.lachanceimmobilier.ca/services

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Lachance Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ acquièrent le 16, Place du commerce, à L'Île-des-Soeurs

MONTRÉAL, le 28 avril 2020 /CNW Telbec/ - Lachance Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ ont conclu un partenariat et ont conjointement acquis, à parts égales, le terrain et le bâtiment du 16, Place du commerce, à L'Île-des-Soeurs, situé aux abords de la future station du REM.

« Je suis très heureux de ce partenariat et de cette acquisition qui consolident nos actifs dans la partie nord de L'Île-des-Soeurs et faciliteront la mise en oeuvre d'un projet intégré de développement dans le secteur », a déclaré M. Claude Lachance, président de Lachance Immobilier. Pour sa part, M. Normand Bélanger, président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ a ajouté : « Nous sommes fiers d'unir nos forces à celles d'un nouveau partenaire avec qui nous contribuerons au développement de la métropole. L'annonce d'aujourd'hui constitue un premier jalon en vue de la conception d'un projet axé sur le transport collectif. »

À propos de Lachance Immobilier
Lachance Immobilier, sous la direction de Claude Lachance, est une société de gestion privée spécialisée, depuis 1983, dans la conception et le développement de projets d'habitations urbaines de qualité dans la région métropolitaine.

À propos du Fonds immobilier de solidarité FTQ
Créé en 1991, le Fonds immobilier de solidarité FTQ contribue au développement économique du Québec en participant financièrement et stratégiquement à la réalisation de projets immobiliers rentables, créateurs d'emplois et socialement responsables en partenariat avec des leaders du secteur. Il appuie le démarrage de projets immobiliers de toutes tailles et dans toutes les régions du Québec, tant dans les secteurs résidentiels, de bureaux, commercial, institutionnel, qu'industriel. Au 31 décembre 2019, il comptait 56 projets en développement d'une valeur de 3,6 milliards de dollars, 74 immeubles en gestion d'actifs, 1,3 million de pi2 de terrain et il avait investi 90 millions de dollars pour des projets d'habitation sociale, communautaire ou abordable. Le Fonds immobilier est membre du Conseil du bâtiment durable Québec - Canada.

SOURCE Lachance Immobilier

https://www.lelezard.com/communique-19230501.html