verdun 16 Place du Commerce, IDS

[Brick]

il y a 28 minutes, KOOL a dit :

À propos les Pages Jaunes ont déménagé où ? 

Pas sûr qu'elles existent encore! 

Siège social:

1751 Richardson

Montréal, QC

H3K 1G6

Tél. princ.: (514) 934-2611

Tél. sans frais: 1 800 361-6010

[FrancSoisD]

2 hours ago, lumren said:

Votre pif est bon.
Le Règlement pour une métropole mixte (RMM ou 20/20/20) est entré en vigueur le 1er avril 2021.Il apparaît que la demande de permis a été déposée le 24 février 2021, soit environ 5 semaines avant l'entrée en vigueur du règlement.

Si j'ai bien compris, pas de contribution 20/20/20 pour le 16 Place du Commerce.

Il est surprenant que le réaménagement de l'intérieur ainsi que l'agrandissement du bâtiment pour inclure un basilaire au rez-de-chaussée aient été autorisés alors que l'arrondissement avait tout gelé avec son Règlement de contrôle intérimaire (RCI).

Il est également consternant que le projet ait été évalué selon l'ancienne réglementation plutôt que selon les dispositions du PPU actuel (nov. 2020).

Avez-vous examiné ces anachronismes apparents afin d'aider à la compréhension par des explications possibles ?

Vous semblez en savoir beaucoup plus que moi, simple observateur citoyen à nombre de Conseils d'arrondissement de mi-2015 à 2019, mais rarement par la suite.

Je dirais que l'une des meilleures façons d'obtenir des réponses détaillées rapidement (sans devoir "éplucher" des centaines de pages de fichiers .PDF de l'arrondissement) serait via un portail D'ISA, genre ChatGPT... (?)

[Rocco]

[denpanosekai]

 

Une première conversion d’immeuble de bureaux

Quote

Au moment où les bureaux continuent de se vider dans la région montréalaise, Lachance Immobilier termine la première conversion d’un immeuble de bureaux en tour résidentielle avec le 16, place du Commerce à L’Île-des-Sœurs.

L’édifice de 10 étages qui a déjà eu Nortel et Pages Jaunes comme locataires a été transformé en 142 logements et en locaux commerciaux au rez-de-chaussée à quelques pas de la gare du Réseau express métropolitain.

Lachance et son partenaire Fonds immobilier de solidarité FTQ avaient payé 48 millions au Groupe Mach, à Petra et à la famille Saputo en 2020 pour en faire l’acquisition.

Issu d’une famille de promoteurs immobiliers de Québec, Claude Lachance a fondé Lachance Immobilier en 1983 et a depuis bâti près de 1000 logements dans Griffintown.

Vincent Chiara avait payé 16,5 millions l’immeuble le 30 décembre 2016, identifiable à l’époque par le logo de la société Pages Jaunes.

Real I.S., division d’un groupe financier allemand, avait payé 42,4 millions en 2007 pour le même actif au moment où il restait encore 10 ans au bail de Pages Jaunes.

L’édifice a été construit en 1992 par le promoteur Canderel pour les besoins de Nortel (alors Bell Northern Research). À l’expiration du bail de Nortel en février 2002, Canderel avait remis les clés de l’immeuble à son prêteur hypothécaire, Standard Life (aujourd’hui Manuvie). L’assureur vie avait réussi un coup d’éclat en relouant la totalité de l’immeuble à Groupe Pages Jaunes.

 

[KOOL]

Citation

L’édifice a été construit en 1992 par le promoteur Canderel pour les besoins de Nortel (alors Bell Northern Research). À l’expiration du bail de Nortel en février 2002, Canderel avait remis les clés de l’immeuble à son prêteur hypothécaire, Standard Life (aujourd’hui Manuvie). L’assureur vie avait réussi un coup d’éclat en relouant la totalité de l’immeuble à Groupe Pages Jaunes.

Ce qui est cocasse c'est que Nortel et les Pages Jaunes avaient déjà occupé le même édifice auparavant. 

 

[Brick]

il y a 30 minutes, KOOL a dit :

Ce qui est cocasse c'est que Nortel et les Pages Jaunes avaient déjà occupé le même édifice auparavant. 

 

Il me semble au départ que la compagnie de téléphone, le fabriquant de téléphone et éventuellement un partenaire futur du bottin provenaient de la même 🔔, non?

Petite recherche: pour Northen, j'ai raison, c'est une loi anti-trust qui a forcé la séparation de la compagnie-mère, Bell; pour les pages jaunes, c'est mondial et cela précède l'invention du téléphone par un monsieur Sébastien Bottin, en France, notamment!

Modifié 27 avril 2023 par Brick

[Brick]

[Rocco]

Cet édifice vient d'être gâché par l'ajout d'une couleur douteuse sur les balcons, un blanc pur qui ne s'agence pas du tout avec le gris de la tour. En personne c'est encore pire.

[Brick]

[mal]