ville-marie Place Banque Nationale - 40 étages

[MaximeMTL]

Le 2018-05-29 à 12:22, newyorkontario a dit :

La Banque Nationale entend aménager un nouveau parc de 40 000 pieds carrés aux portes du Vieux-Port de Montréal, a appris La Presse.

http://plus.lapresse.ca/screens/e407818c-f3c5-42c3-8850-81b6c6962846__7C___0.html

Le parc sera construit sur la portion du terrain acheté par la Banque Nationale auprès de Broccolini qui a fait l’acquisition du lot de 135 000 pi2pour 100 millions cet hiver.

Quelqu'un a mentionné un article sur le parc dans "MtlBlog" mais tout ce que j'ai pu trouver était cet article dans la Presse. Je préférerais qu'une autre tour soit construite en utilisant la terre mais ils ont décidé de construire un parc à la place.

Mon enthousiasme pour le parc est modéré par l'experience Domtar. Je sais pas si ce sera possible dans 10-15 ans. mais ce terrain va valloir cher tantôt. Est-ce qu'on sait si le même chose pourrait -hypothétiquement- se reproduire ?

[Né entre les rapides]

il y a 23 minutes, acpnc a dit :

C'est comme ça que l'on créé une ville agréable où il fait bon vivre, travailler et se divertir. C'est ça faire de l'urbanisme intelligent et durable.

Absolument.  Car faire le contraire, en misant sur l'énormité* du bâti pour impressionner les amateurs du genre, s'avérerait aussi un repoussoir permanent pour la prospérité générale.   Ce n'est même pas un choix entre la richesse et le mieux-vivre.  La ville a un rôle important à jouer pour obtenir le résultat désiré.  Ce n'est pas que les investisseurs privés ne souhaitent pas la même chose; au contraire, ils seront particulièrement attirés par des environnements agréables.  Le problème, c'est que chaque investisseur privé, pris individuellement, ne peut pas  créer à lui seul l'environnement tant convoité, ou, si par miracle il le faisait, les bénéfices retomberaient majoritairement dans les mains de ses concurrents.  Mais la ville, par ses interventions et sa réglementation, en est capable; et qui plus est, elle est en mesure d'en récolter les bénéfices, par l'intermédiaire des taxes supplémentaires qu'elle retirera des investissements privés de meilleure qualité.  Evidemment, si les conditions économiques générales dans la ville/la région/le pays sont déprimées, les interventions municipales n'auront pas beaucoup d'effet: ce serait pratiquement une cause perdue, et un gaspillage d'argent public.

* Dans ce contexte, je définis l'énormité comme étant une densité excessive sur un espace très étendu.  Remarquez que ça n'équivaut pas à un espace parsemé de seulement quelques tours très hautes, ou encore à une modeste concentration de celles-ci.  L'énormité apparaît quand on se sent littéralement prisonnier dans une «forêt» de tours et/ou de bâtiments massifs, accompagnés au mieux de quelques espaces verts caricaturaux.  

[MartinMtl]

Il y a 6 heures, MaximeMTL a dit :

Mon enthousiasme pour le parc est modéré par l'experience Domtar. Je sais pas si ce sera possible dans 10-15 ans. mais ce terrain va valloir cher tantôt. Est-ce qu'on sait si le même chose pourrait -hypothétiquement- se reproduire ?

Si la BNC construit au maximum de densité sur son terrain, rien d’autre ne pourra jamais être construit à la place du parc. Aussi simple que ça. 

[paulmtl]

Il est important d'avoir de nouveaux espaces verts,car avec la densification à certains endroits , on voit disparaisse   arbres mature et  petit espace vert .

[KOOL]

Le 2018-05-30 à 10:19, franktko a dit :

Ils développent le maximum possible pour le terrain au complet, incluant la partie qui sera un parc. Si tu veux absolument une tour sur le parc, faudrait couper la tour BNC en deux.

Edit pour les confused: les réglements de la ville permettent de développer un maximum d'un million de pc sur le terrain de BNC. C'est ce qu'ils font, mais concentré sur une partie du terrain ce qui libère l'autre partie pour le parc. Ils auraient aussi pu faire un modèle style place Bonaventure, avec un bâtiment de 12 étages qui occupe 100% du terrain et ils auraient un million de pc. Claro?

Merci pour la clarification et je préfère de loin un slim de 46 + parc plutôt qu'un chubby de 36 pas de parc.

@ Scarlet : merci itou pour les précisions concernant les arbres sur le Blvd R-B.

@ MtlMan : Ne t'en fais pas avec le trigger-happy, on va se cotiser un tout petit peu afin de lui acheter une vie pour pas très cher.

[Spiter_01]

A shaded park can make for a very interesting experience especially in the warmer months when it will be most frequented and bank workers won't necessarily want to be sitting in the searing hot sun.

Given that victoria sur le park is concentrated on the north-east corner of its lot, I would think the park would get good lighting through most of the morning until noon and then again towards the end of the day and given how high the sun reaches during the summer months I'm not sure the CIMA+ building would be providing that much shadow.

You can see for yourself how much "shadow" this park would be in. 

https://app.photoephemeris.com/?ll=45.499339,-73.561441&dt=20180601065700-0400&z=17&spn=0.00,0.01&center=45.4996,-73.5613

Modifié 1 juin 2018 par Spiter_01

[FrancSoisD]

Le 2018-05-28 à 09:11, Rusty a dit :

Can't wait

Les premières plantes du futur parc qui poussent déjà (en bas complètement), yééé!

[KOOL]

On voit aussi en avant-plan quelques restes de Bloc Québécois.

[FrancSoisD]

Trêve de plaisanterie (pour ma part et pour l'instant).

Effectivement, les "parcs" principalement ombragés comme le sera celui-ci sont particulièrement appréciés de nombreux-ses travailleurs-euses par temps ensoleillé estival, même s'ils peuvent être moins attrayants que ceux ensoleillés par temps frais. (À chaque parc ses particularités et attraits!)

Exemples (dont certains sont très populaires):

• cour intérieure semi-ouverte du pavillon Hubert-Aquin entourant la chapelle Notre-Dame-de-Lourdes (UQAM),
• espaces verts du coeur des Sciences (UQAM),
• espaces verts privés de la maison Alcan (dorénavant clôturés, il me semble),
• esplanade de la PVM (il y a même parfois une brise rafraîchissante lorsque l'on se sent comme dans une chaufferette sans ventilation à peu près partout au c-v!),
• futur parc public devant l'ONF et le futur projet de Devimco sur l'actuel jardin Domtar,
• jardin Domtar lui-même,
• parc privé derrière la tour KPMG (petit "joyau" urbain largement méconnu),
• place d'Armes,
• place Jean-Paul-Riopelle (elle sera principalement à l'ombre une fois le Humaniti construit),
• place Louis-Pasteur (UQAM)...

Toutefois, à titre d'horticulteur ayant plus d'une décennie d'expérience, et suite à avoir marché sur le boul. R-B ce weekend et y avoir constaté que les ormes chinois du côté du siège de l'OACI sont de véritables morts-vivants (probablement pas uniquement en raison du manque d'ensoleillement), je sais que peu d'espèces d'arbres pourraient s'épanouir dans un tel parc.

Toutefois, s'il comportait une oeuvre d'art emblématique (l'image qui me vient est la "grosse fève argentée" de Chicago, qui attire les foules venant de tout le continent !), ceci ajouterait à l'attrait paysager. Et comme les architectes MSDL sont aussi ceux qui ont composé le design paysager de la place des festivals du QdS (un peu drabe, mais comme il doit accueillir des centaines de milliers de festivaliers-ères, 'faut que ça dure!), du casino de Mtl, et qu'ils se soient vus décerner de nombreux prix en design ces dernières années... je me dis qu'ils doivent déjà y réfléchir.

[MtlMan]

Il y a 3 heures, KOOL a dit :

On voit aussi en avant-plan quelques restes de Bloc Québécois.

MOn commentaire est hors sujet, mais il me faut souligner l'EXCELLENCE de cette blague. Un trophée! ??