ville-marie Centre Eaton de Montréal

[mtlrdp]

We now need Chick-fil-a and popeyes

[Ousb]

il y a 3 minutes, mtlrdp a dit :

We now need Chick-fil-a and popeyes

Dream. Especially chick-fil-a.
 

@maxi2515 ça ne risque pas d’arriver n’est ce pas  ?

[acpnc]

Il y a 11 heures, Mtlarch a dit :

Malheureusement, le Centre Eaton n’est pas à la hauteur et je pense que le Royalmount va faire mal au CV. Pour le banlieusard habitué d’aller au Fairview Pointe-Claire avec quelques rares incursions au CV,  il sera beaucoup plus tentant de limiter ses incursions au Royalmount. Comme celui-ci sera connecté au métro, ça risque fort de détourner une partie de la clientèle qui allait vers le CV également. 

Les gens aiment le spectaculaire en général. C’est pourquoi la rénovation beaucoup trop sobre du Centre Eaton aura de la difficulté à attirer une nouvelle clientèle. La clientèle actuelle, de transit et des bureaux demeurera la même qu’avant et peut-être moins en raison du télétravail. Dans un contexte hautement compétitif, il faudra que le Centre Eaton trouve des locataires uniques qui n’iront pas installé des magasins satellites chez Royalmount, au Dix30 ou aux galeries Anjou par exemple. C’est la raison pour laquelle, je crois qu’il fallait que le Centre Eaton se démarque visuellement avec un peu plus d’audace tout en misant sur les commerces. L’expérience client ne se limite pas seulement au magasin mais également dans l’environnement qui y mène. Des escaliers mécaniques en finition placo-platre, on trouve plein chez LaBaie et ce n’est pas particulièrement attirant. On y va car c’est le seul survivant des grands magasins qui offre de tout sous un même toit. C’est fonctionnel et ça répond au besoin. Est-ce beau...?

Pour l’eclairage, les LED parfaitement linéaires sont en quelques sortes:  très classique. Il n’y a plus rien d’original maintenant avec ce type d’éclairage. C’est fonctionnel et leur disposition simpliste ne constitue pas une révélation forçant un sentiment de respect. C’est seulement la saveur du moment adapté au plus bas coût. 

Donc, bonne chance et en espérant que les commerces sauront combler ce vide visuel par autre chose que...du blanc épuré et esthétiquement intemporel comme l’exprime plusieurs membres du forum. C’est vrai pour l’octopus à NYC mais son architecture est géniale pour un hub de transport par rapport à ce que deviendra le Centre Eaton une fois le REM construit.

 

Voir le Centre Eaton séparément du grand tout commercial au centre-ville est une erreur à éviter. Son décor n'est pas immuable et pourrait réserver quelques surprises avec le temps. De toute façon c'est un élément qui fera partie de l'expérience globale du c-v montréalais, qui n'aura pas de véritable équivalent dans la métropole.

Quant à la concurrence du Royalmount, elle est pour le moment purement théorique et rien ne prouve qu'il prendra la forme proposée initialement.

La plus grande force du secteur Ste-Catherine-Mcgill College sera son achalandage, nourri quotidiennement par les deux plus importants réseaux de TEC que sont et seront le métro et le REM. Ce qui mènera à une fréquentation qui se traduira en centaines de milliers de passages journaliers. En plus une clientèle résidente aisée en pleine croissance dans le quartier apportera elle aussi sa part non négligeable d'affluence.

Finalement l'attrait touristique naturel du centre-ville et ses 16,000 chambres d'hôtel, en sus des résidences Air BNB, est une masse critique inégalée dans toute la région et une majorité de ces établissements sont à distance de marche du Centre Eaton et de la rue Ste-Catherine. S'ajoute un autre ingrédient crucial, les festivals successifs qui drainent des foules considérables à proximité du centre-ville commercial et qui reprendront graduellement leurs activités.

Par ailleurs, pour faire concurrence à ce mastodonte à plusieurs têtes et ses milliers de commerces déjà établis, il faudra plus qu'un Royalmount. Ce dernier devra nécessairement investir beaucoup d'argent pour créer une expérience suffisamment convaincante et hors du commun, pour attirer durablement les gens et les touristes en dehors du coeur de la ville.

Pour le moment, à part la situation économique précaire, ce qui joue toujours contre lui: c'est que rien ne montre un éventuel relâchement de la congestion automobile du secteur Décarie-Métropolitaine et sa desserte en TEC demeurera somme toute limitée et exigera pour plusieurs une correspondance quelconque.

Donc pendant que le promoteur cogite encore sur la formule idéale, tout porte à croire que le centre-vile s'organise déjà et son maillon principal sera prêt bien avant le R-M.

Tout ça est de bonne guerre, puisque le c-v montréalais a des atouts naturels puissants et sa réorganisation en fera un concurrent redoutable qui ne lésinera pas sur les moyens pour préserver jalousement ses parts de marché.

En dernier lieu suite à la pandémie, les pertes sont considérables dans les centres commerciaux et il est devenu difficile d'en prévoir l'avenir, car on peut supposer que le commerce en ligne poursuivra lui aussi sur sa lancée. Vu sous cet angle, ajouter à la demande représente un risque substantiel et je vois mal les investisseurs s'engager témérairement dans cette voie sans direction précise.

Le plus bel exemple de la dure réalité de ce segment économique: les résultats du porte-feuille de la Caisse grandement alourdis par le secteur immobilier commercial, qui porte à des pertes élevées de rendement, ressentis aussi bien sûr par tous les autres acteurs dans ce domaine.

Donc pas besoin d'une boule de cristal pour douter d'une embellie avant un bon moment. Car la Covid 19 a chamboulé toutes les règles, réduit la prévisibilité à néant et conduit à l'instabilité, le pire ennemi des affaires.

[maxi2515]

Il y a 13 heures, Ousb a dit :

Dream. Especially chick-fil-a.
 

@maxi2515 ça ne risque pas d’arriver n’est ce pas  ?

J'aimerais dont ca ! Mais malheureusement cela n'est pas prêt d'arrivée, Spécialement due au loi Linguistique. Les chance sont toute fois plus probable pour Poppeyes ! 

[Dominic723]

il y a 20 minutes, maxi2515 a dit :

J'aimerais dont ca ! Mais malheureusement cela n'est pas prêt d'arrivée, Spécialement due au loi Linguistique. Les chance sont toute fois plus probable pour Poppeyes ! 

Sinon j'avais lu quelque part que JolliBee aller étendre ses activités au Canada, et même ouvrir au Québec

[Rocco]

Comment tuer un centre commercial.. Place Mtl Trust en 1989 et dans les 2010s... du même point de vue. L'aseptisation à son maximum.

[Wave Arts]

Il y a 9 heures, Rocco a dit :

Comment tuer un centre commercial.. Place Mtl Trust en 1989 et dans les 2010s... du même point de vue. L'aseptisation à son maximum.

Wow, je ne savais pas que ça ressemblait à ça. C'est vraiment pas ce que j'appelle du progrès.

[Flynnster]

The Eaton Center has changed from those orange color. in the 80’s ,then a renovation slowly losing its life. Now it’s a slab of tiles. NO LIFE, NO COLOR, MIGHT AS well be walking a hospital hallway. Puts some plants in the place real or fake.

[MartinMtl]

il y a 7 minutes, Flynnster a dit :

The Eaton Center has changed from those orange color. in the 80’s ,then a renovation slowly losing its life. Now it’s a slab of tiles. NO LIFE, NO COLOR, MIGHT AS well be walking a hospital hallway. Puts some plants in the place real or fake.

Orange ? It was white and green. I think you are confused (Les Terrasses maybe ?).

Il y a 7 heures, Wave Arts a dit :

Wow, je ne savais pas que ça ressemblait à ça. C'est vraiment pas ce que j'appelle du progrès.

It looks almost exactly the same. Don’t be fool by night and day pictures. 

[Rocco]

45 minutes ago, Flynnster said:

The Eaton Center has changed from those orange color. in the 80’s ,then a renovation slowly losing its life. Now it’s a slab of tiles. NO LIFE, NO COLOR, MIGHT AS well be walking a hospital hallway. Puts some plants in the place real or fake.

Actually it does look a lot like the interior of the new CHUM !