ville-marie Îlot Voyageur Nord - 8, 10, 10 étages

[Danse Cité]

Oui, ça fait 50 ans que c'est le centre du réseau du métro! Mais j'aimerais d'abord rappeler que le choix de ce site (comme premier et toujours principal lieu de croisement des lignes) n'est pas tombé du ciel. Ce fut à mon avis un choix «politique» dicté par une certaine vision des choses. Quand même, par la suite, l'Etat québécois s'est montré constant dans son soutien au renforcement /re-dynamisation des environs: pensez à l'UQUAM, à la BAnQ et maintenant au nouveau CHUM, ce n'est pas rien! Au contraire, le pouvoir d'attraction des ces institutions majeures devrait être plus que suffisant pour susciter d'importants investissements privés, tant résidentiels que commerciaux. Surgit la «question qui tue»: QUI a besoin de se réveiller?

 

Le véritable problème, c'est qu'il y a très peu d'investissements privés d'importance à l'est de St-Laurent. C'était ça il y a 50 ans et bien avant et c'est encore ça aujourd'hui.

[MtlMan]

Si je me souviens bien, la Ville a refusé un immeuble d'une quinzaine d'étages à cet endroit parce que certains trouvaient ça trop haut pour le coin.

 

C'est le centre du réseau du métro, misère... on veut rentabiliser ou non cette infrastructure? C'est ici qu'on devrait accepter des immeubles de 50 étages. Là, on se retrouve avec un îlot Voyageur qui fitterait mieux dans une lointaine banlieue.

 

50 étages là, ça ferait un peu perdu non? Je commencerait par du 15-20 bien densifié, mettons.

[Kodun]

C'est peut-être pas très "busy" à la surface mais la station Berri, elle, est très achalandée! C'est justement les stations généralement dans l'ouest qui ont besoin d'attention, comme Lionel-Groulx, Georges-Vanier, les branches ouest du métro.

[Mokita]

Dans Le Devoir de ce matin

 

ÎLOT VOYAGEUR

Le problème du logement étudiant demeure entier dans le Quartier latin

8 mars 2016 |Karl Rettino-Parazelli | Actualités en société

 

 

Au total, le projet « Îlot apparts » compte 374 logements.

Les logements en construction dans l’édifice qui devait devenir l’îlot Voyageur ne sont pas à la portée de toutes les bourses et ne permettront pas de répondre au criant besoin de résidences étudiantes abordables dans le Quartier latin, déplore l’organisme UTILE.

 

Le Groupe Aquilini, qui a fait l’acquisition de la structure inachevée en 2013, a récemment fait connaître le prix de location des unités qui accueilleront leurs premiers occupants dès le 1er juillet.

 

Au total, le projet « Îlot apparts » compte 374 logements : le studio est offert à partir de 800 $ par mois, tandis que les appartements avec une chambre (à partir de 1500 $/mois) et deux chambres (2200 $/mois) sont plus onéreux.

 

Lorsque Québec a cédé l’édifice au Groupe Aquilini il y a trois ans pour la somme de 45,5 millions de dollars, la première ministre de l’époque, Pauline Marois, avait souligné la volonté du promoteur d’offrir des logements à prix « abordables ».

 

« Je pense qu’un appartement climatisé et chauffé en plein coeur du centre-ville, à ce prix-là, ce n’est pas si cher », affirme aujourd’hui au Devoir le vice-président aux opérations du Groupe Aquilini, Jocelyn Lafond. « Notre projet n’est pas seulement pour les étudiants, il vise tout le monde », dit-il.

 

Manque de chambres

 

L’Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant (UTILE), un organisme à but non lucratif qui vise le développement et la promotion du logement étudiant au Québec, juge que ni la superficie des unités ni leur prix ne répondent aux besoins des étudiants.

 

Le coordonnateur général de l’organisme, Laurent Levesque, ne blâme pas le promoteur privé, qui peut développer son projet comme il l’entend. Il constate cependant que le problème de manque de logements étudiants dans le Quartier latin demeure entier.

 

« Ça ne répond pas aux besoins de logements étudiants que le projet de l’îlot Voyageur devait combler », dit-il.

 

Lorsque l’UQAM a lancé le projet de l’îlot Voyageur en 2005, le quadrilatère situé au coin de la rue Berri et du boulevard De Maisonneuve devait effectivement accueillir un pavillon, un immeuble de bureaux et des résidences étudiantes.

 

« Montréal se veut une métropole universitaire, mais il n’y a pas assez de ressources pour accueillir les étudiants », poursuit M. Levesque.

 

Selon une étude commandée en 2014 par l’UTILE, il manque plus de 4000 chambres offertes à prix abordable pour répondre aux besoins des étudiants montréalais.

 

« Pour répondre en partie à ce besoin immédiat en logement étudiant, l’UTILE travaille sur des solutions originales », a fait savoir l’organisme par voie de communiqué.

 

De son côté, le Groupe Aquilini est satisfait de la réponse des locataires potentiels. Son projet « Îlot apparts » compte déjà 35 réservations pour le 1er juillet, se réjouit Jocelyn Lafond. « La demande est là, c’est incroyable, s’exclame-t-il. Jusqu’à maintenant, la réponse est au-delà de nos attentes. »

[Boosterfire]

J'espère qu'il y a personne qui s'attendait vraiment à ce que ça devienne du logement étudiant.

[hockey19]

Tout le monde criait diable lorsque plusieurs parmi nous, incluant moi-même, ont dit que les prix étaient trop cher pour ce quartier. Hate to say I told you so.

[MtlMan]

Il ne dit pas que les prix sont trop chers pour le quartier, il dit que c'est trop cher pour plusieurs étudiants. C'est autre chose. ce ne seront pas des résidences étudiantes, donc, le prix pourra être "correct" pour d'autres clients. SI (je dis si) les appart ne trouvent pas preneurs après leur ouverture, là on pourra dire que c'était vrai que c'était trop cher pour le secteur tout court. Mais on n'est pas là encore. Patience.

 

Cela dit, c'est vrai qu'il manque de chambres à prix abordable pour des étudiants. Un créneau à développer.

[yarabundi]

Au total, le projet « Îlot apparts » compte 374 logements.

 

Son projet « Îlot apparts » compte déjà 35 réservations pour le 1er juillet, se réjouit Jocelyn Lafond. « La demande est là, c’est incroyable, s’exclame-t-il. Jusqu’à maintenant, la réponse est au-delà de nos attentes. »

 

35 sur 374 !!! C'est moins de 10%. Ils ont des attentes assez basses !!

[UrbMtl]

35 sur 374 !!! C'est moins de 10%. Ils ont des attentes assez basses !!

 

Au total.

Il y a aura au moins 4 bâtiments. Seulement 2 sont en construction.

 

EDIT : je crois.

Modifié 8 mars 2016 par UrbMtl

[Rocco]

Le locatif est en feu à Montréal. Ils n'auront pas de difficulté à louer. J'imagine qu'il va y avoir une quantité incroyable de gens qui vont ensuite louer à des vacanciers et faire des affaires d'or avec un logement qui ne leur appartient même pas.