ville-marie Îlot Voyageur Nord - 8, 10, 10 étages

[UrbMtl]

Le locatif est en feu à Montréal. Ils n'auront pas de difficulté à louer. J'imagine qu'il va y avoir une quantité incroyable de gens qui vont ensuite louer à des vacanciers et faire des affaires d'or avec un logement qui ne leur appartient même pas.

 

Y'en a qui le prévoit d'avance et l'encourage, comme le projet IQuartier sur St-Laurent. Le premier projet "Airbnb Friendly"!

 

SCOOP! McGill immobilier dévoile le premier projet immobilier "Airbnb Friendly" avec services hôteliers à Montréal! iQUARTIER

 

[Joelb]

C'est quand même dommage que l'organisme UTILE avait fait un projet de relance initialement pour du logement étudiant, et qu'au bout du compte, on reprend le projet à rabais et qu'on vient totalement exclure le contexte «étudiant» pour la future location des logements. Parce que 800$ pour un studio, sans les autres frais c'est beaucoup trop cher, et surtout que 2200$/mois pour une 4 et demi (ca revient à 26 400$/an) c'est énorme et aussi bien acheter quelque chose au lieu d'avoir un loyer aussi élevé.

 

Au moins une des phase aurait pu être plus abordable. De partout on exige du logement abordable, et un projet relancé par des étudiants, (et qui était à la base pour ceux-ci avec les résidences étudiantes), on se retrouve maintenant avec des logements pour des personnes seules ou des couples sans enfants, avec un revenu par ménage avoisinant les 50 000-70 000$.

 

C'est quand même décevant.

[Joelb]

On aura l'avantage de ne plus avoir cette plaie ouverte directement à Berri-UQAM, mais le projet en soi ne prend pas du tout en compte le contexte du pôle éducatif qu'est le Quartier Latin, avec l'UQAM et le Cegep du Vieux Montréal.

[Rocco]

Un studio à 800$/mois toutes charges comprises (électricité, chauffage, eau chaude, clim, wifi?) c'est pas pire quand même pour du downtown hyper central. C'est plutôt les une chambre et deux chambres qui sont trop chers.

[montréaliste]

Un studio à 800$/mois toutes charges comprises (électricité, chauffage, eau chaude, clim, wifi?) c'est pas pire quand même pour du downtown hyper central. C'est plutôt les une chambre et deux chambres qui sont trop chers.

 

Wan mais ton carrë rouge va te dire que toute sera pas diguidou tant que les études seront pas gratuites. Autant que le loyer le soit, lui aussi...

[Joelb]

Wan mais ton carrë rouge va te dire que toute sera pas diguidou tant que les études seront pas gratuites. Autant que le loyer le soit, lui aussi...

 

Reste que la publicité mentionne « à partir de 800$ » ... Et on ne mentionne pas la dimension des studio, si la configuration reprend beaucoup ce qui était prévu pour les suites des résidences de l'UQAM, les studios devraient avoir environ 450 pied carrés gros maximum. Et dans le quartier, pour 800$ tu peux avoir un 4 et demi. Sans oublier qu'on mentionne la vue, mais ce ne sera pas tous les côtés qui donneront sur une « belle vue », sans compter ceux qui vont donner directement sur la facade d'une autre phase. J'ai hâte de voir si les tarifs seront modulés.

[acpnc]

La froide réalité est que l'Ilot Voyageur n'est plus un projet de l'UQAM et n'a aucune obligation vis à vis de l'université. Alors oublions la vocation de résidences étudiantes, il y a plus d'argent à faire pour le promoteur, en s'ajustant aux possibilités du marché. De toute façon le chantier a été vendu sans condition, après 8 ans de stagnation. En plus personne ne s'est levé pendant tout ce temps pour faire revivre sa vocation première. On ne reviendra donc pas à la charge maintenant, les jeux sont faits, rien ne va plus.

 

Rien n'empêche cependant que d'autres propositions de résidences étudiantes soient planifiées dans le quartier: soit sur Ste-Catherine, R-L, Ontario ou sur les rues transversales. Pas besoin non plus d'occuper un si grand terrain, ni un site aussi stratégique qui couterait plus cher. Mieux vaut aussi aller en hauteur avec une bonne densité, comme cela se fait ailleurs.

[hockey19]

http://www.newswire.ca/fr/news-releases/appartements-a-lilot-voyageur--lutile-interpelle-les-gouvernements-sur-le-besoin-en-logement-etudiant-571499591.html

 

MONTRÉAL, le 9 mars 2016 /CNW Telbec/ - L'affichage récent du prix des logements à louer dans l'îlot Voyageur amène l'UTILE à rappeler le besoin en logement étudiant qui demeure plein et entier. Les résidences prévues à l'îlot et jamais réalisées étaient déjà insuffisantes face au besoin de plus de 4000 chambres identifié par une étude de marché indépendante réalisée pour le compte de l'UTILE en 2014. Pour répondre en partie à ce besoin immédiat en logement étudiant, l'UTILE travaille sur des solutions originales qui feront l'objet d'une annonce la semaine prochaine.

 

À titre de rappel, l'îlot Voyageur devait offrir 1200 chambres de résidences dans le cadre de la Cité universitaire internationale de Montréal. Or, depuis l'initiation de ce projet en 2005, aucune unité de logement étudiant abordable n'a été construite à Montréal. De plus, le projet de Cité universitaire n'a jamais vu le jour ni à l'îlot Voyageur ni ailleurs.

 

« Lorsque l'îlot Voyageur a été vendu, la Société d'habitation du Québec a mis en place un programme de financement du logement étudiant communautaire, et le gouvernement s'est engagé à y verser 2 M$. Avec 0$ depuis sa création, ce programme est complètement sous-financé, tout comme le programme AccèsLogis d'ailleurs, rappelle Laurent Levesque, coordonnateur général de l'UTILE. Le maire Denis Coderre est en avance avec son idée de Politique d'habitation étudiante pour Montréal. Ça montre qu'il faut une volonté politique pour que ça bouge! », renchérit-il.

[SkahHigh]

10 avril 2016

 

[Rocco]

'Vue de millionaire à prix de locataire'.. Je me demande bien de quelle vue ils parlent avec des fenêtres aussi petites.