ville-marie B&C Appartements – 9 étages

[acpnc]

En effet, quel tronçon décrépit. Mais il y a de l'espoir.

 

Il y a une véritable pression démographique qui s'opère à Montréal. Les mentalités changent et les quartiers centraux ne sont plus perçus négativement en comparaison des banlieues. Le sentiment de sécurité, la proximité des services, le développement culturel, l'humanisation du territoire, les transports en commun et les démarches citoyennes pour ne nommer que les celles-là, sont autant de bonnes raisons qui rendent la ville plus intéressante pour y vivre et s'y installer à demeure.

 

A ce point de vue, on peut dire que le Red Light est parti de loin, avec sa réputation qui prend racine profondément dans l'imaginaire collectif. Peu à peu les rues du quartier sont investies par des projets d'habitations et de condos, suivis de services à la communauté. La présence de l'UQUÀM n'est pas non plus étrangère à ce changement de perception. Cette dernière n'hésite d'ailleurs pas à s'étendre et prendre sa place dans un campus de plus en plus intégré au tissu urbain. Le CHUM participe aussi à cette évolution positive, en étendant son influence au-delà de son périmètre immédiat.

 

Même si le mouvement peut paraitre lent en comparaison d'autres quartiers du centre-ville, il n'en est pas moins bien engagé. On peut ainsi dire que chaque projet qui prend place sur Ste-Catherine, a un impact majeur sur la transformation du reste. En occupant chaque terrain vague et construction abandonnée, c'est le milieu qui revit et les occasions d'affaires qui se multiplient. Le développement du terrain voisin côté opposé au B&C Appartements est donc une excellente nouvelle. Il s'inscrit notamment dans cette mouvance qui n'a pas fini de nous surprendre.

 

J'ajouterais, comme je l'ai déjà mentionné sur un autre fil, que les projets sur St-Laurent et Maisonneuve, dont le Carré St-Laurent est le plus significatif, seront déterminants pour l'avenir de tout le secteur. La Ville aurait donc intérêt à participer directement à son développement, à cause de l'effet d'entrainement indéniable qu'il aura pour le quartier. On pourra supposer qu'à terme l'évaluation foncière augmentera notablement, en offrant alors à l'administration municipale plus qu'un juste retour sur son investissement.

[vrioux]

11 décembre

Le coin en haut va être particulièrement bien vitré. Nice touch.

[MtlMan]

Franchement l'un des plus réussis petits projets en ce moment....

[DENIJS]

2016-01-10

 

[Fortier]

Aujourd'hui.

Avec le projet d'hôtel mystérieux

 

[denpanosekai]

Man this is actually going to look great. Thanks for the update.

[acpnc]

2016-01-10

[ATTACH]24914[/ATTACH]

 

Je voulais faire une observation, pour dire à quel point l'alignement est beaucoup plus élégant quand il respecte la hauteur des immeubles mitoyens. Une pratique que l'on devrait encourager davantage pour des rues plus esthétiques et mieux équilibrées.

 

A remarquer que l'on a fait le même genre d'alignement avec le rez-de-chaussée. Finalement ce sont les deux immeubles qui sont avantagés visuellement, donnant une intégration nettement plus harmonieuse.

Modifié 20 janvier 2016 par acpnc

[FRED]

Très satisfait du résultat + ça bouche un trou, incluant le Best Western de l'autre côté de la rue et de plus, ça va re-dynamiser ce coin de Ste-Catherine !

[greg16]

2016-01-10

[ATTACH]24914[/ATTACH]

 

J'aimerais vraiment féliciter les architectes, qui ont réussi à faire quelque chose de bien acceptable malgré un grès grand nombre de restrictions!

 

La façade est bien modulée, même si on voit que la marge de manoeuvre était mince (probablement une volonté compréhensible du promoteur d'utiliser le plus de pieds carrés possible)

 

Aussi, en terme de design urbain et d'échelle urbaine, c'est une façade beaucoup trop longue, et la plupart des villes auraient exigé une division du lot en deux pour avoir une diversité et un réel rythme urbain, mais à défaut d'avoir ce genre de règlement à Montréal, l'architecte a réussi à diviser et rythmer visuellement le bâtiment par les arches et créer un effet au niveau des yeux qui est assez réussi.

 

Un grand bravo à la ville, même si ça semble évident, d'avoir zoné le rez-de-chaussée commercial, ce qui va éventuellement retisser le lien manquant entre les secteurs de cette rue!

 

Dommage qu'encore une fois, on choisisse une matérialité banale pour faciliter la délivrance du permis à la ville, mais au moins ils semblent de qualité. On aurait quand même aimé quelque chose de contemporain et différent pour une rue aussi importante que Sainte-Catherine, dans le Quartier des spectacles et à proximité du Quartier latin! Mais on peut comprendre le promoteur de ne pas avoir osé, puisqu'aucun système n'est en place à Montréal pour encourager l'architecture audacieuse et contemporaine.

 

Somme toute un bon projet dans ses qualités!

[Rocco]

10 mars 2016

Un vent de fraicheur tous ces nouveaux projets dans ce coin mal-famé. Dommage pour la surabondance de maçonnerie brune plutôt que des revêtements de verre mais ça fitte dans le coin.