Nouveau PPU de Griffintown

[WestAust]

Vraiment cool!

Par contre, il n'y aura pas de parc à l'emplacement de la 3e-4e phase de District Griffin!

 

C'est ce que j'allais dire, c'est pas completement exact comme maquette, mais ca donne une bonne idée quand meme du changement que ce secteur va subir!

[jerry]

Aussi le parc au nord des Bassins du Havre sera deux fois plus petit que sur la maquette. Dans le PPU il est seulement à l'est de la rue St-Thomas, mais sur la maquette il s'étend aussi en triangle à l'ouest de la rue St-Thomas. Ce grand parc triangulaire était un souhait du parti de Richard Bergeron, je crois, mais le PPU l'a malheureusement ramené à des dimensions plus modestes.

[ça coute cher]

article sur griffintown et son dévelopement

 

http://www.lavoixpop.com/Actualités/Vos%20nouvelles/2012-12-10/article-3137437/Griffintown-est-au-debut-de-sa-nouvelle-vie/1

Modifié 14 décembre 2012 par ça coute cher

[Cataclaw]

Je viens de passer 30 minutes avec le nouveau PPU. Je suis très satisfait! Tout est là: densité, aménagements publics, arbres, trottoirs, éclairage DEL, pistes cyclables, usage mixte, trame urbaine, diminution des cases pour stationner, mise en valeur du patrimoine, etc.. vraiment, je suis très rassuré par ce PPU. La ville semble savoir ou elle s'en va en ce qui concerne Griffintown. La seule chose qui m'inquiète c'est l'accès aux logements abordables. C'est toujours un gros problème avec la gentrification, mais bref. J'ai remarqué des pistes cyclables un peu partout mais aucune sur la rue Peel, et pourtant, la ville prévoyait déjà mettre une piste a cet endroit. Je vais devoir poser cette question à mes contacts à la ville..

[franktko]

Rapport de la commission sur le PPU du secteur Griffintown

 

http://ocpm.qc.ca/sites/default/files/rapport-griffintown2.pdf

[SynosiK]

Rapport de la commission sur le PPU du secteur Griffintown

 

http://ocpm.qc.ca/sites/default/files/rapport-griffintown2.pdf

 

Tres bien! Un peu deçu que le PPU semble plus orienté sur le secteur Peel-Wellington que sur le reste de Griffintown. Un des plus beau secteur historique ce situe entre Guy et Georges-Vanier avec les vieux restos sur Notre-Dame, les artisants sur William, le Nordelec, les écluses, ruines de la pointe-des-seigneurs, etc.

 

De plus, pleins de résidents seront situé là avec le William, le Se7t, Le Canal, Nordelec, Redpath, Ouest Bassins du Havre, Project Samcon...mais dans le PPU, on mentionne peu ce coin. Le seul élément vraiment bien est la proposition d'un parc sur la partie Nord du canal Lachine à l'ouest de des Seigneurs pour se rendre au Marche Atwater.

[jerry]

Pas très encourageant cet article de La Presse! J'espère que l'avenir ne lui donnera pas raison... ou du moins juste à moitié!

 

 

Publié le 08 avril 2013 à 08h14 | Mis à jour à 08h14

 

Trop tard

 

FRANÇOIS CARDINAL

 

La Presse

 

Griffintown a enfin droit à l'attention qu'il mérite. Les autorités municipales multiplient les consultations et engagements afin que le secteur devienne un véritable modèle de réaménagement pour les quartiers centraux.

 

Mais il est trop tard...

 

Voilà, hélas, ce que démontre le rapport sur le plan du réaménagement du secteur dévoilé la semaine dernière par l'Office de consultation publique. Un curieux rapport qui se conclut sur une note optimiste... même si tout son contenu démontre qu'on ne peut guère faire mieux, maintenant, que de limiter les dégâts.

 

Ayant gardé les bras croisés au moment où les grues se multipliaient, les élus ont en effet vu leur marge de manoeuvre rétrécir sans broncher, si bien qu'ils sont aujourd'hui contraints d'agir à la pièce sans espoir d'imposer leur vision, aussi audacieuse que tardive.

 

Rappelons qu'il s'est écoulé 10 ans entre la réouverture du canal de Lachine (2002) et l'adoption du «programme particulier d'urbanisme» de Griffintown (2012) .

 

Dix ans pendant lesquels de nombreux indices auraient dû inciter la Ville à s'attarder à ce secteur: le déblaiement des bassins Peel (2004), la conversion de la chocolaterie Lowney (2005), la construction des résidences de l'ETS (2005), autant de projets qui ont fait tripler la population du quartier à l'époque.

 

Et pourtant, il fallut attendre le projet de Devimco (2007) pour que la Ville daigne bouger, et encore, ce n'était que pour élaborer un plan de développement (2008) calqué sur les besoins du promoteur pour un petit quadrilatère.

 

Le Quartier Bonaventure et la rénovation des terrains du centre de tri postal avaient beau se préparer au même moment, la Ville est demeurée coite... jusqu'en 2011! Une éternité qui a permis aux promoteurs de prendre le quartier d'assaut, d'en faire exploser la valeur et d'en verrouiller le développement.

 

Aujourd'hui, Montréal veut faire de Griffintown «un milieu de vie agréable aux familles et socialement mixte, un quartier diversifié marqué par la mixité des usages et la création», ce qui est réjouissant... mais quasi impossible dans un secteur où se transigent les terrains à 16 fois la valeur de l'évaluation municipale!

 

Le cadre de vie familiale relève ainsi «de l'acte de foi», selon l'Office. La CSDM ne voit pas où elle pourrait construire une école. Les créateurs ont été chassés. La mixité sociale verra le jour à l'extérieur du quartier. Et les espaces pouvant servir à autre chose qu'à du résidentiel sont inabordables, en plus de «se raréfier».

 

On peut donc appeler les familles de tous nos voeux, Griffintown risque de devenir une cité-dortoir peuplée de jeunes professionnels sans enfant. La preuve étant que plusieurs des logements assez grands pour accueillir des enfants ont dû être subdivisés en petits condos récemment... faute d'acheteurs suffisamment fortunés!

 

Il est toujours possible d'améliorer le quartier çà et là, mais l'Office démontre qu'il est finalement trop tard pour imposer une vision qui a cruellement manqué jusqu'ici.

 

http://www.lapresse.ca/debats/editoriaux/francois-cardinal/201304/08/01-4638536-trop-tard.php

[peekay]

Ça prends des maisons de ville au moins pour attirer des familles. Désolé mais tu me peut pas vivre en paix si tu as une famille de trois enfants qui tapent au dessus ta tête. Les familles ne veulent non plus être la cible des mauvais regards des célibataires et ce, peu importe la sonorisation. Je parle d'expérience ( des deux côtés). Alors si Griffintown n'a pas ce type de maisons ainsi que des parcs et espace bleu en vue le quartier ne sera que les autres quartiers "vide". Sans aucune vie familiale.

[ymenard]

Il est impensable d'attirer des familles à Griffintown sauf ceux riches et aisés lorsque ce n'est que des unités à 400$ le pi2 minimum sauf quelques endroit. Et lorsque tu peux te payer 600 000$ pour un condo, il y a de la compétition partout, banlieue et ville. Aucun promoteur va construire des maisons de villes et perdre de l'argent alors que Montréal laisse ça cowboy a tout le monde de faire des condos de 100+ unités.

[Rusty]

Moi, je suis présentement a la recherche dun condo et je suis allé voir le projet loft sur canal et il y a avait une belle journaliste, un couple de beaux avocats et moi, beau celibataire .... moi je dis que ca va etre hot cette section de Montreal... Who cares if there are no children ... besides its not a place I would want to have a family in.