Recommended Posts

Pinned posts

Solstice
1020 de la Montagne (redéveloppement de la station Esso)

3FB433EF-9EEB-4EBE-87F9-5BEFA87A59F2.jpeg

42525804704_4debb46911_h.jpg42525805674_53f638b551_h.jpg42525805244_e4496a2dac_h.jpgrsHtbcj.jpg

Citation

Emplacement: 1020 de la Montagne
Hauteur en étages: 44 
Hauteur en mètres: ??
Coût du projet: 
Promoteur: IMMEUBLES S.S. MÉNARD 
Architectes: NEUF Architectes, BPA
Entrepreneur général: QMD 
Début de construction: Printemps 2019
Fin de construction: 
Site internet: https://www.solsticemontreal.com/
Lien webcam: 
Autres images: 
Vidéo promotionnelle: 
Autres informations: 200 000 pieds carrés, 280 unités

 

Modifié par Feanaro

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
La station Esso à côté du centre bell pourrait bientôt prendre le bord!
 
9357-4010 Quebec Inc 
Mandat :
Période couverte par le mandat : du 2018-02-01au 2019-01-31
Contrepartie reçue ou à recevoir : plus de 100 000 $
Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
  Permis, licence, certificat ou autre autorisation
Renseignements utiles :
 
9357-4010 Quebec Inc wants to develop a condo project with commercial at grade consisting of over 200,000 square feet above grade and located at 1030 Mountain Street in Montreal. Our mandate consists of coordinating the municipal approvals process with the City which will include, purchasing of the lane adjacent to the site from the city, granting a servitude to the city for a pedestrian passageway to run through the project, negotiation of a servitude of access for neighboring buildings rear services with neighbours, submitting plans for CCU (Committee consultative urbanism) approval and for building construction permit(municipal by law). Issues related to volumetry, exterior élévations and neighbouring buildings, parking, garbage removal, general access and debarcadères will have to be considered by the City as part of the approvals process. A request for a building construction permit will be made, requiring CCU(Committee consultative urbanism) approval. Subject to city approval and council resolution the city permits department will issue a permit for construction. No zoning change is required.
 
 
9357-4010 Quebec Inc

Date d'immatriculation: 2017-03-22

Premier actionnaire

Le premier actionnaire n'est pas majoritaire.

Nom

IMMEUBLES S.S. MÉNARD (2017) INC.

Adresse

100-435 av. Saint-Charles Vaudreuil-Dorion (Québec) J7V2N4 Canada

Deuxième actionnaire

Nom

9363-8286 QUÉBEC INC.

Adresse

200-990 rue Notre-Dame O Montréal (Québec) H3C1K1 Canada

http://www.allardmenard.com/nos-projets.php <- 435 avenue Saint-Charles, suite 100 Vaudreuil-Dorion, Québec

http://www.entqmd.com/realisations.html <- 990, rue Notre-Dame Ouest bureau 200

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

200,000 pieds carrés, c’est pas la mer à boire mais bon! Si on peut se débarasser de cette station service qui n’a plus vraiment sa place dans le quadrilatère, je dis oui...

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
il y a 14 minutes, nephersir7 a dit :
 

http://www.allardmenard.com/nos-projets.php <- 435 avenue Saint-Charles, suite 100 Vaudreuil-Dorion, Québec

http://www.entqmd.com/realisations.html <- 990, rue Notre-Dame Ouest bureau 200

Le premier n'a fait que des petits projets et le deuxième est un entrepreneur en constuction 
 

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

C'est un terrain zoné max donc aucun indice sur la hauteur ¬¬ clairement pas très haut cependant.

Quelqu'un sait c'est combien 200,000 mètres carrés pour une tour à condos environ?

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

La tour Roccabella et Aima font aux alentour de 7500 pcs par plancher - ils pourraient faire une tour de 27 étages à cette taille de planchers. Ils pourraient la mettre plus slim à 5000 pcs par étages pour 40 étages. Ou un beau sliver super luxueux avec 1 ou 2 apparts, par étage de 3000 pcs sur 67 étages :hyper:

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Le terrain fait à peu près 14000 pieds carrés selon le role foncier. Avec une densité à 12, ça donne ~168,000 pieds carrés.

Donc, c'est par l'achat de la ruelle qui appartient à la ville (3000 pieds carrés?) qu'ils comptent aller chercher la possibilité de construire à 200,000

En supposant un basillaire de 4 étages x 15k pieds carrés, ça donnerait 20 étages de 7000 pieds carrés par dessus.

Je pense que le projet devrait tourner autour de 25 étages dans le meilleur des cas.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
Il y a 6 heures, ScarletCoral a dit :

Le premier n'a fait que des petits projets et le deuxième est un entrepreneur en constuction 

Ouaip, voici leur plus gros projet actuel: Onyx II... (que c'est beauuu... OK, j'suis ironique!)

Je doute fort qu'un si petit promoteur ait les reins assez solides pour défrayer le coût que le proprio du Esso exigera pour vendre son terrain + la démolition puis décontamination obligatoire des sols et la disposition des réservoirs d'essence (prévoir quelques centaines de milliers $ à autour de 1-2 M $ pour tout le terrain, mais ce serait déjà ça d'excavé!) + permis et taxes + construction d'un bureau de vente + +...

Ou bien ils agissent comme mandataire intermédiaire vis-à-vis la ville pour le compte d'un plus gros joueur? :confused:

006-Onyx-PE-Final_3-e5d57fbf52c748081012911c98ec9aad.jpg

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Créer un compte ou se connecter pour commenter

Vous devez être membre afin de pouvoir déposer un commentaire

Créer un compte

Créez un compte sur notre communauté. C’est facile !

Créer un nouveau compte

Se connecter

Vous avez déjà un compte ? Connectez-vous ici.

Connectez-vous maintenant

  • Contenu similaire

    • Par IluvMTL
      1025, rue Lucien-l'Allier

      Informations de la ville de Montréal:
      Conseil d'arrondissement;
      • Affichage et publication d'un avis d'assemblée publique de consultation;
      • Assemblée publique de consultation et 2ème lecture du conseil d'arrondissement;
      • Publication d'un avis décrivant le projet et le mécanisme d'approbation référendaire;
      • Conseil d'arrondissement.
       
       
    • Par acpnc
      Nouvelle boutique à la Grande Bibliothèque
      Ouverture d'une boutique d'illustration artistique et patrimoniale à l'intérieur de la Grande bibliothèque à Montréal.
      Actualités:
       
    • Par UrbMtl
      Tour Quartier des Spectacles

      https://renx.ca/montreal-tour-des-canadiens-3-condo-tower-launches/
      https://www.fondsftq.com/fr-ca/financement/fonds-immobilier/projets-et-realisations.aspx
       
    • Par IluvMTL
      Registre des lobbyistes 
      Placements Sergakis   Mandat : Période couverte par le mandat : du2018-10-31au2019-06-01 Contrepartie reçue ou à recevoir : de 50 000 $ à 100 000 $ Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action   Permis, licence, certificat ou autre autorisation   Renseignements utiles : Démarche en vue d'obtenir une modification du règlement d'urbanisme de la Ville de Montreal en vertu du règlement d'urbanisme, pour implanter un bâtiment résidentiel locatif de densité et de hauteur supérieures aux critères établis dans le plan d'urbanisme. Démarche en vue d'obtenir un permis de construction de la Ville de Montréal en vertu du règlement de zonage municipal, pour implanter un bâtiment résidentiel locatif d'environ 200 unités locatives situées au 1946 Ste-Catherine.    
      VM_152_Dollarama.pdf

    • Par paulmtl
      Désolé je sais pas où  mettre cette discussion.  Test de sol cette après midi dans le même secteur Viger coin Saint-Dominique .