ville-marie Laur&nt Clark - 20, 25 étages

[Memphis 22]

C'est un beau projet, nettement meilleur que le précédant !

 

Merci UrbMtl pour les infos, c'est apprécié.

[UrbMtl]

Ça fait plaisir!

 

Les documents parlent pour l'instant de "Îlot Saint-Laurent".

Et Rocco, il y a une base de 3-4 étages de commerces sur Saint-Laurent. Je n'ai tout simplement pas pris en photo tous les plans.

[Joelb]

Je suis satisfait des plans présentés. Il y a aussi le dilemme d'avoir une élévation continue sur Saint-Laurent, mais aussi le devoir de bien encadrer la place des Festivals. Je crois qu'il faut d'abord encadrer l'espace public (et c'est plus joli à voir) et comme il y apparaît, il y a quand même 2-3 étages donnant sur le Boulevard Saint-Laurent, ce qui cadre bien avec ce qui se trouve de l'autre côté du Boulevard.

[joaobruno]

moi j'aime vrm bcp!!! enfin on bouche un trou très important! Merci BCP BCP pour les rendus

[orages lointains]

three things forgotten by everyone (except rocco on some points surprisingly): 1) re-establishment of the streetwall was a pre-cursor to the development permit, so the park they plan en plein saint-laurent is actually illegal; 2) this is a mafia gangster family, like many others active in development here, but if you google, you'll see that we should expect from this gang the same deception we got with the waldman properties or basically any of the scam italian active types we're so familiar with, even though this one is actually gangsters from la italia; 3) the de-activation of the street on this project is insane. it should be a cornerstone of the centre-ville, not a nun's island tower in park.

[louisleonardo]

three things forgotten by everyone (except rocco on some points surprisingly): 1) re-establishment of the streetwall was a pre-cursor to the development permit, so the park they plan en plein saint-laurent is actually illegal; 2) this is a mafia gangster family, like many others active in development here, but if you google, you'll see that we should expect from this gang the same deception we got with the waldman properties or basically any of the scam italian active types we're so familiar with, even though this one is actually gangsters from la italia; 3) the de-activation of the street on this project is insane. it should be a cornerstone of the centre-ville, not a nun's island tower in park.

 

The first few floors are commercial.

[orages lointains]

no, they're just to have purported non-residential uses. also, it's impossible to have an active use along saint laurent with that empty space (eventual parking ingress?). i'd call it an extension of the habitations-jeanne mance but it's much worse because at least that was for the benefit of the former residents of the area, whereas this one is an attempt to extend empty nest types further east from the bell center and north from nun's island.

 

bah.

 

the one positive is that mafia haut-de-gamme projects succeed very rarely (i don't think i need to name names), so this one, even if approved by coderre (which is inevitable, even thought they've put the brakes on the great alcan project) will not likely sell as they like, leaving the lot empty for another decade.

Modifié 14 octobre 2015 par orages lointains

[nephersir7]

no, they're just to have purported non-residential uses. also, it's impossible to have an active use along saint laurent with that empty space (eventual parking ingress?). i'd call it an extension of the habitations-jeanne mance but it's much worse because at least that was for the benefit of the former residents of the area, whereas this one is an attempt to extend empty nest types further east from the bell center and north from nun's island.

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There is no "empty space" or "park" at street level on Saint-Laurent. The setback is above the 3 floor, 11 metre high podium. How hard is it to understand?

 

Also, do you realize that this is an entirely new project from Rachel Julien. Nothing to do with the original Loft des Arts project and whoever their promoters were.

[UrbMtl]

Si tu avais lu les dernières pages, tu saurais que les terrains ont récemment été achetés par Rachel Julien (U31, Quartier 54, Bassins du Havre, etc.).

 

De plus :

 

La première comprend une barre de 20 étages en bordure de la rue Clark, incluant un socle de 2 à 3 étages (11 m), qui se prolonge du côté du boulevard Saint-Laurent.

 

Également, l’obligation de reconstruire les façades démontées en bordure du boulevard Saint-Laurent est aujourd’hui difficile à respecter puisque les pierres en question ont été perdues dans la tourmente de la faillite de 2005.

 

Le promoteur actuel, nouvellement propriétaire du site, propose un projet qui s'intègre davantage à la nouvelle géométrie du boulevard De Maisonneuve et à la présence du nouveau Parterre du Quartier des spectacles, situé du côté ouest.

 

Contrairement au projet initial, l'assise de l'édifice et sa démarcation avec les tours rappellent et appuient l'échelle du bâti traditionnel du secteur, particulièrement du côté du boulevard Saint-Laurent où le volume de deux à trois étages est en outre revêtu de pierre calcaire, dans l'esprit du caractère historique de la rue.

 

C'est écrit dans le document de l'arrondissement sur les résolutions à discuter au conseil.

Je suis certain de ne pas avoir pris une photo du niveau de la rue. Si je l'avais fait, on aurait vu des plans qui seront destinés à vendre des unités ou louer des espaces commerciaux. Je ne voulais pas prendre de chance.

 

J'ai choisi un plan qui montrait mieux la dimension des édifices par rapport à la rue et au Lofts des Arts. On y voit le complexe vu de haut...et sa terrasse.

 

Vu le force de ta dénonciation, peut-être que j'interprête mal la description du projet, et peut-être que j'ai mal lu les plans.

Peux-tu nous en dire plus?

Modifié 14 octobre 2015 par UrbMtl

[MtlMan]

De plus les deux volumes sont massifs et n'ont aucune relation avec le bâtiment ancien à côté, ce qui est totalement inacceptable.

 

Pourquoi on devrait systématiquement faire des bordures égales? La variations de hauteurs, ça dynamise un peu le coup d'oeil. Arrête-donc de chiâler pour rien.