ville-marie Maison Manuvie - 28 étages

[WestAust]

C'est quoi tu fumes?! Il y a plein de commerces sur de Maisonneuve.

 

Regardes bien ce que j'ai écris aussi, j'ai mentionné que c'était beaucoup plus des cafés/restos/dépaneurs et c'est exactement ce que tu me montres dans tes photos.

 

Si on part de Guy et allant vers l'est:

 

Entre Guy et Crescent, aucun magasin (sauf le bookstore de concordia et un bureau de change) sinon c'est des restos/cafes

 

Crescent/Montagne, des restos, bars et dépaneurs (très bien montré dans ta photo)

 

Montagne/Stanley: Tu as le Point Zero, un magasin de linge au tour lépine, le reste, encore des restos

 

Stanley/Peel: "le stretch" en termes de commerces, mais ca ne fait pas de ca une rue commerciale

 

Peel/McGill College : rien avec facade/entrée sur Maisonneuve autre que restos et cafés, sauf le bureau en gros express au coin mansfield

 

McGill College/university: 1 magasin au centre eaton qui a un accès sur la rue, et le restant des ailes de la mode qui vivote

 

University/bleury: 4 magasins de meubles (tel que mentionné également ce sont des générateurs forts, les gens vont la pas parce qu'ils passent devant mais bien car c'est leur destination, ensuite La Baie qui a son entrée principale sur ste-catherine, plus loin un SAQ et quelques magasins de fourrure (s'il en reste encore)

 

C'est une rue de services principalement, des restos, banques, dépaneurs, cafés...

 

Construire un centre commercial sans accès à Ste-Catherine et bordé par 2 rues "secondaires" metcalfe et mansfield ou à cette hauteur tu est entouré des quais de chargement pour la place montréal trust et les cours mont-royal, ce n'est pas cela qui attire le monde qui se promènent sur ste-catherine pour magasiner.

[Cataclaw]

Regardes bien ce que j'ai écris aussi, j'ai mentionné que c'était beaucoup plus des cafés/restos/dépaneurs et c'est exactement ce que tu me montres dans tes photos.

 

Si on part de Guy et allant vers l'est:

 

Entre Guy et Crescent, aucun magasin (sauf le bookstore de concordia et un bureau de change) sinon c'est des restos/cafes

 

Crescent/Montagne, des restos, bars et dépaneurs (très bien montré dans ta photo)

 

Montagne/Stanley: Tu as le Point Zero, un magasin de linge au tour lépine, le reste, encore des restos

 

Stanley/Peel: "le stretch" en termes de commerces, mais ca ne fait pas de ca une rue commerciale

 

Peel/McGill College : rien avec facade/entrée sur Maisonneuve autre que restos et cafés, sauf le bureau en gros express au coin mansfield

 

McGill College/university: 1 magasin au centre eaton qui a un accès sur la rue, et le restant des ailes de la mode qui vivote

 

University/bleury: 4 magasins de meubles (tel que mentionné également ce sont des générateurs forts, les gens vont la pas parce qu'ils passent devant mais bien car c'est leur destination, ensuite La Baie qui a son entrée principale sur ste-catherine, plus loin un SAQ et quelques magasins de fourrure (s'il en reste encore)

 

C'est une rue de services principalement, des restos, banques, dépaneurs, cafés...

 

Construire un centre commercial sans accès à Ste-Catherine et bordé par 2 rues "secondaires" metcalfe et mansfield ou à cette hauteur tu est entouré des quais de chargement pour la place montréal trust et les cours mont-royal, ce n'est pas cela qui attire le monde qui se promènent sur ste-catherine pour magasiner.

 

La dernière fois que j'ai vérifié, les dépanneurs, restos et cafés sont tous dans la catégorie "commerce" C'est certainement pas de l'industrie!

 

Mais de toute façon, ça serait quoi le problème avec un restaurant au R-C d'un futur 900 maisonneuve?

 

Tu penses que les gens se préoccupent vraiment des alentours si le restaurant est bon? ll y a bien des places à Montréal ou il y a un commerce entourré de stationnements, édifices abandonnés, etc. Justement, si on veut remonter la ville et rendre les rues plus dynamiques, il faut varier les activités, et il faut commencer un jour!

 

Le modèle "toutes les banques ici", "toutes les commerces ici", "toutes les résidences ici" c'est fini.

Modifié 11 février 2010 par Cataclaw

[WestAust]

La dernière fois que j'ai vérifié, des dépanneurs, restos et cafés sont tous des commerces, non? Et puis? Ca serait quoi le problème avec un autre restaurant au R-C d'un futur 900 maisonneuve?

 

Un restaurant pas de problème, mais la proposition de 3 étages de magasins tel que tu l'as proposé ne fonctionnerait pas. Tu veux 3 étages de fast food, restaurants et dépaneurs?

 

si on y va par les code SIC en affaires, la rue ste-catherine c'est principalement la catégorie R (R Consumer Goods and Services) alors que Maisoneuve c'est du P (P Accommodation, Restaurants and Recreation Services) et du Q (Q Food Retailing)

 

Des catégories bien différentes et qui présentent des profils d'achalandage très différents. (générateurs d'achalandage vs. attracteurs d'achalandage) ce qui fait que ste-catherine est génératrice, c'est la masse critique de commerces somme toutes similaires, chaque magasin individuellement ne génère pas assez d'achalandage pour survivre s'il étaient dispersés à droite et à gauche.

 

 

 

Pour la définition des codes sic:

http://www.statcan.gc.ca/subjects-sujets/standard-norme/sicc-ctic/sicc-ctic80_menu-eng.htm

[Cataclaw]

Un restaurant pas de problème, mais la proposition de 3 étages de magasins tel que tu l'as proposé ne fonctionnerait pas. Tu veux 3 étages de fast food, restaurants et dépaneurs?

 

si on y va par les code SIC en affaires, la rue ste-catherine c'est principalement la catégorie R (R Consumer Goods and Services) alors que Maisoneuve c'est du P (P Accommodation, Restaurants and Recreation Services) et du Q (Q Food Retailing)

 

Des catégories bien différentes et qui présentent des profils d'achalandage très différents. (générateurs d'achalandage vs. attracteurs d'achalandage) ce qui fait que ste-catherine est génératrice, c'est la masse critique de commerces somme toutes similaires, chaque magasin individuellement ne génère pas assez d'achalandage pour survivre s'il étaient dispersés à droite et à gauche.

 

 

 

Pour la définition des codes sic:

http://www.statcan.gc.ca/subjects-sujets/standard-norme/sicc-ctic/sicc-ctic80_menu-eng.htm

 

Ah, ok, on s'est mal compris d'abord. Je m'excuse, je ne voulais pas insinuer 3 étages de commerce. J'ai dis "1-3" pour indiquer "1 ou 2 ou 3", pas "du premier ou troisième".

 

Bref, restaurant au niveau de la rue, et si par exemple un gym veut occuper le 2ème, c'est une option. Quelque chose du genre, mais rien de spécifique!

 

Je maintiens par contre que varier les activités est important pour ajouter au dynamisme de la rue.

[MtlMan]

Un collègue à moi à la salle des nouvelles a écrit à un responsable de la SITQ pour avoir des infos sur le 900. Le type lui a répondu que le projet était toujours "actif" pour la SITQ. Le reste, c'est la rangaine habituelle: on est en attente d'un locataire principal important, le marché de bureaux n'est pas encore mûr, etc.

 

Mais bon, selon ce type, le projet n'est PAS abandonné ni négligé par la SITQ. Ça ne dit pas s'ils font de la promotion active par contre!

[Rusty]

Ce projet est tellement excitent par contre c'est comme regarder un mur... il ne déclanche pas

[Habsfan]

Un collègue à moi à la salle des nouvelles a écrit à un responsable de la SITQ pour avoir des infos sur le 900. Le type lui a répondu que le projet était toujours "actif" pour la SITQ. Le reste, c'est la rangaine habituelle: on est en attente d'un locataire principal important, le marché de bureaux n'est pas encore mûr, etc.

 

Mais bon, selon ce type, le projet n'est PAS abandonné ni négligé par la SITQ. Ça ne dit pas s'ils font de la promotion active par contre!

 

Merci pour le update! C'est très apprécié!

 

Je suis bien content d'apprendre que le projet n'est pas mort...mais je dois dire que dans le milieu, on en entends pas parler souvent!

[LindbergMTL]

J'espère que ce projet sera remplacé par un projet mixte, plus haut, plus ambitieux.

[MtlMan]

Right on!!

[swansongtoo]

This may not be the right place to post this link but here's a story in today's Gazette about low vacancy in the downtown core and rumors about a new office tower.

 

http://www.montrealgazette.com/Rent+office+space+heading/4073202/story.html