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Tour Émilie-Gamelin: 550-870, rue Sainte-Catherine Est - 17, 17 étages


Fortier

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Il faut absolument que ce terrain sur Ste-Catherine se développe avec une densité acceptable, tout en améliorant au passage l'image de la rue qui en a bien besoin. J'ai bien hâte de voir la proposition qui sera présentée, surtout qu'elle devrait répondre aux attentes du secteur. Comme on est en face du métro Berri-UQAM, la station de correspondance la plus importante du réseau, on se doit de construire un maximum de logements, comme on le ferait pour un TOD. 

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On 2023-02-01 at 8:36 AM, acpnc said:

Il faut absolument que ce terrain sur Ste-Catherine se développe avec une densité acceptable, tout en améliorant au passage l'image de la rue qui en a bien besoin. J'ai bien hâte de voir la proposition qui sera présentée, surtout qu'elle devrait répondre aux attentes du secteur. Comme on est en face du métro Berri-UQAM, la station de correspondance la plus importante du réseau, on se doit de construire un maximum de logements, comme on le ferait pour un TOD. 

...Car ce secteur est un TOD! 😉

D'ailleurs, je suis surpris que le projet de 14 étages de Sergakis juste à l'E semble en suspens. (À moins que j'aie manqué des actus?) 👀

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Le 2023-01-31 à 14:21, boluda a dit :

Ce complexe immobilier pourrait servir de « bougie d’allumage » pour relancer le secteur, croit-il.

En attendant la « bougie d'allumage », le Archambault a fermé ses portes à cause de la grande « mixité sociale » qui prévaut dans ce coin de ville repoussant.  

Le 2023-02-05 à 13:11, FrancSoisD a dit :

D'ailleurs, je suis surpris que le projet de 14 étages de Sergakis juste à l'E semble en suspens. 

Voir ma réponse ci-haut. 

p.s : c'est vraiment déprimant de lire la section « Propositions », y'a juste de grands projets dont on sait pertinemment qu'ils ne se réaliseront pas à court/moyen terme ou des petits projets dont plusieurs sont annulés, repoussés ou tombés dans l'oubli. 

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  • 2 semaines plus tard...

Les bonnes vieilles tactiques de Mondev pour faire dégager les locataires à faible revenus. Ils ont même prétendus qu'un de leur gestionnaire irait habiter un taudis pour pouvoir évincer une locataire de son logement, au lieu de faire ça de la bonne manière ils préfèrent mentir et intimider:

https://www.ledevoir.com/societe/782651/societe-une-locataire-a-risque-d-itinerance-se-bat-contre-un-geant-de-l-immobilier

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23 minutes ago, maudelu88 said:

Les bonnes vieilles tactiques de Mondev pour faire dégager les locataires à faible revenus. Ils ont même prétendus qu'un de leur gestionnaire irait habiter un taudis pour pouvoir évincer une locataire de son logement, au lieu de faire ça de la bonne manière ils préfèrent mentir et intimider:

https://www.ledevoir.com/societe/782651/societe-une-locataire-a-risque-d-itinerance-se-bat-contre-un-geant-de-l-immobilier

D’un côté on se plaint que ce quartier est délabré et de l’autre un promoteur galère pour construire un immeuble qui va améliorer le quartier. Il est clairement temps de favoriser les promoteurs. Je me dis que quand 1 locataire peut faire perdre autant de temps à un projet qui va améliorer les choses ce n’est pas normal.

Alors oui, son histoire est peut être triste mais ce n’est pas notre problème et ce n’est pas non plus au promoteur de payer pour compenser le manque de revenus de la locataire. 
Enfin elle est gourmande “Or, la locataire à faible revenu affirme qu’aucun logement de rechange ne lui a été offert par le promoteur, qui possède pourtant de nombreux bâtiments résidentiels au centre-ville. Elle juge également que la compensation financière qui lui a été proposée en échange de son départ des lieux est insuffisante.”: elle a de faibles revenus et demande à être relogée dans un appartement haut de gamme. Mais bon qui n’a pas de culot n’a rien comme on dit.

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Parc Émilie-Gamelin Mondev renonce à l’une de ses tours

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ILLUSTRATION VILLE DE MONTRÉAL/MONDEV

La première version de la tour qui demeure dans les plans de Mondev, au centre de la photo. À gauche, on aperçoit une portion de la tour qui ne sera pas construite.

Le promoteur immobilier Mondev a renoncé à l’un de ses projets de tour sur le parc Émilie-Gamelin, alors que le secteur est sous les projecteurs pour son niveau délabrement.

L’entreprise prévoit finalement construire un seul bâtiment au coin des rues Sainte-Catherine et Saint-Hubert, plutôt que les deux tours de 18 étages (totalisant 500 logements) prévues. Seule la tour sur le coin sud-ouest de l’intersection serait construite.

« Effectivement, pour l’instant, on se concentre sur l’îlot ouest », a indiqué l’architecte Maxime-Alexis Frappier, d’ACDF, responsable du projet pour Mondev. « Ça ne veut pas dire que l’[îlot] est ne se fera pas, mais il n’est pas inclus dans le projet qu’on va déposer d’une journée à l’autre. »

C’est Le Devoir qui a d’abord révélé l’information, mardi.

 

M. Frappier a évoqué le « contexte » pour expliquer la décision. Il a précisé qu’il faisait référence à la situation financière mondiale et à la hausse des taux d’intérêt, plutôt qu’au contexte social difficile du secteur. « Il faut quand même saluer ces promoteurs-là qui n’ont jamais lâché, qui veulent développer le secteur. C’est tout à leur honneur », a-t-il dit. « C’est juste que là, le contexte économique n’est pas facile. »

« Les coûts de construction ont augmenté de façon très importante depuis quelques années, et les taux d’intérêt ont augmenté grandement. Le contexte économique a changé complètement depuis qu’on a commencé ce dossier-là », a expliqué le coprésident de Mondev, Michael Owen, au Devoir. « On vise les jeunes étudiants, les jeunes professionnels, les gens qui veulent vivre au centre-ville. »

 
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