ville-marie Coopérative Montagne Verte - 14 étages

[Rocco]

1 hour ago, Windex said:

 

Misère.

[ScarletCoral]

https://journalmetro.com/actualites/montreal/2412544/logement-plus-grande-cooperative-habitation-montreal-centre-ville/

 

Logement: la plus grande coopérative d’habitation de Montréal en voie de voir le jour dans l’ouest du centre-ville

16:50 16 janvier 2020
Par:  Zacharie Goudreault
Métro

Le projet de création de la plus grande coopérative d’habitation dans un seul immeuble dédié à des unités de logement a franchi une nouvelle étape jeudi. La Ville de Montréal a annoncé avoir vendu à rabais le terrain où celui-ci devrait prendre forme, dans l’ouest du centre-ville.

La Ville a dévoilé jeudi avoir vendu un terrain situé dans le quartier Peter-McGill pour environ 1,5 M$ à la Coopérative d’habitation de la Montagne verte, qui planifie de construire un immeuble de 14 étages pour un total de 136 unités de logement. La somme est bien en-dessous de sa valeur foncière.

Après avoir changé de lieu à deux reprises depuis 14 ans, le projet semble enfin prendre forme. Le début de la construction est prévu pour le mois d’avril.

«Le moins que l’on puisse dire, c’est que l’histoire de la Montagne verte n’aura pas été un long fleuve tranquille», a évoqué jeudi la mairesse de Montréal, Valérie Plante.

L’immeuble, qui sera situé à l’angle des rues Saint-Jacques et de la Montagne, comprendra une majorité de logements de grande taille. On comptera ainsi 70 unités de logement de trois pièces, 39 de quatre pièces, 25 de cinq pièces et 2 de six pièces. En tout, la participation financière de la Ville et du gouvernement du Québec à ce projet s’élève à 19 M$.

«Les familles sont tellement présentes [dans Peter-McGill] que les besoins pour des services communautaires sont de plus en plus criants», a évoqué la conseillère du district, Cathy Wong. Cette dernière a fait état des besoins pour avoir des écoles et des espaces verts dans ce secteur.

Selon les plus récentes données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, seulement 0,7% des appartements de trois chambres ou plus étaient disponibles l’an dernier dans le Grand Montréal, contre 0,8% en 2018. Cela laisse très peu de chances pour des familles de trouver un nouveau logement dans la métropole.

«Les besoins en logements abordables et sociaux sont criants, en particulier dans l’ouest de Ville-Marie.» -Valérie Plante, mairesse de Montréal

Pas assez de logements

Si elle se réjouit de voir que ce projet prend forme, Valérie Plante reconnaît qu’«il va en falloir plus» pour répondre aux besoins en nouveaux logements dans le secteur Peter-McGill. Dans les dernières années, plus de projets communautaires de ce type ont vu le jour de l’autre côté du centre-ville, souligne-t-elle.

«On est en mode rattrapage», a-t-elle concédé. Elle a ensuite lancé une perche à Québec et à Ottawa, qu’elle presse de conclure une entente en matière de logement pour faciliter les transferts de fonds. Elle souhaite ainsi atteindre sa cible d’aménager 12 000 logements sociaux et abordables dans la métropole d’ici 2021.

Selon des données de la Table de quartier Peter-McGill, le revenu moyen annuel des quelque 33 000 résidents de ce quartier était de 8000$ inférieur à celui du reste de l’arrondissement de Ville-Marie, en 2017. L’organisme chiffre d’ailleurs à 440 le nombre de logements sociaux situés dans le quartier.

«Pour le district Peter-McGill, les besoins en matière de logements sociaux et communautaires sont très importants», a souligné à Métro la chargée de projet en urbanisme participatif au sein de l’organisme, Maryse Chapdelaine.

Si elle salue l’avancée de ce projet, elle dit aussi espérer que les prochains ne prendront pas autant de temps.

Selon la Ville, la construction de l’immeuble devrait prendre fin en 2022.

[louisleonardo]

Puisqu'on parle de 136 unités avec pour cible des familles, est-ce qu'il y a des plans pour une nouvelle école primaire et/ou secondaire dans le coin? Me semble y'a pas grand chose de proche

[RLCBBR]

Pendant ce temps... Texte d'opinion dans La Presse + intitulé : 

ARCHITECTURE ET DESIGN
LES PROFESSIONNELS SALUENT L’AUDACE DE MONTRÉAL

http://plus.lapresse.ca/screens/0c4e5ffa-7312-44bb-980a-42e3b3b4676c__7C___0.html

[Invité Maxurb]

Imaginez 44 édifices similaires à 136 logements abordables chacun pour atteindre la cible de 6000 😅. Et doublez le tout pour ajouter le logement social. Misère, comme vous dites!

[go_habs_go]

Wouldn't it make more sense for the city to let a developer build a large residential/commercial tower and then use the additional tax revenue to build affordable housing in a more residential area? That's a prime lot they are using for a smallish building. Seems to me they could build the same type of building on a smaller side street. 🤷‍♂️

[acpnc]

Il y a 4 heures, RLCBBR a dit :

Pendant ce temps... Texte d'opinion dans La Presse + intitulé : 

ARCHITECTURE ET DESIGN
LES PROFESSIONNELS SALUENT L’AUDACE DE MONTRÉAL

http://plus.lapresse.ca/screens/0c4e5ffa-7312-44bb-980a-42e3b3b4676c__7C___0.html

Pour améliorer les choses en matière de design et d'architecture il faut nécessairement provoquer une prise de conscience. Et plus la source origine de haut plus on a de chances que l'impact soit important. L'agenda de la Ville de Montréal est justement le pas que les professionnels attendaient pour activer les changements de mentalités. Bien sûr il y aura encore beaucoup de travail à faire pour que le mouvement prenne de l'ampleur et se généralise, mais si l'autorité municipale donne le ton, il y a des chances que le message finisse par passer.

il y a 3 minutes, Maxurb a dit :

Imaginez 44 édifices similaires à 136 logements abordables chacun pour atteindre la cible de 6000 😅. Et doublez le tout pour ajouter le logement social. Misère, comme vous dites!

N'exagérons rien, il n'est pas question de faire de cet édifice un modèle à reproduire. De toute façon on s'entend que son revêtement bariolé est loin de plaire et qu'il pourra peut-être encore évoluer pour le rendre plus soluble dans le paysage urbain. On l'a dit, les coopératives d'habitations souffrent d'une image peu reluisante, principalement due au fait d'un grand manque d'imagination quant à leur apparence extérieure. On aura beau mettre la faute sur des budgets restreints, c'est bien plus à mon avis l'absence de créativité des concepteurs dont c'est pourtant le défi à relever.

[KOOL]

19 hours ago, ScarletCoral said:

Le projet n'est pas mort

Dommage, j'aurais été parmi les premiers à aller aux funérailles. 

[ScarletCoral]

Il y a 7 heures, louisleonardo a dit :

Puisqu'on parle de 136 unités avec pour cible des familles, est-ce qu'il y a des plans pour une nouvelle école primaire et/ou secondaire dans le coin? Me semble y'a pas grand chose de proche

Dans le secteur, la CSDM veut  rénover l'ancien Académie Bourget sur la rue de la Montagne. Je ne me rappelle pas si le projet a été approuvé par le ministère de l'Éducation

 

[FrancSoisD]

Cet immeuble serait fichtrement moins dissonant dans le décor si:

1° si l'on éliminait l'inélégant "bloc" monolithique fris foncé à sa base;

2° si l'on réduisait la quantité de lignes horizontales en façades, qui alourdissent le tout inutilement;

3° si les contrastes des bandes verticales étaient moins élevés;

4° si l'on simplifiait sa coiffe.

Autrement, j'allais écrire qu'il me fait vaguement penser à une succession de codes-barres, mais non: il y a moyen de concevoir des immeubles élégants en s'en inspirant! 😉

1 hour ago, go_habs_go said:

Wouldn't it make more sense for the city to let a developer build a large residential/commercial tower and then use the additional tax revenue to build affordable housing in a more residential area? That's a prime lot they are using for a smallish building. Seems to me they could build the same type of building on a smaller side street. 🤷‍♂️

I quite agree.

Plus, IMHO those families would be better thriving in a residential setting, rather than being surrounded by heavy traffic noises, let alone the high risks for their children to cross the arteries they'll be face each time they'll be going anywhere else than the community garden... 😞