griffintown Les Bassins, Quai 2 - 8 étages (2018)

[Memphis 22]

Au rythme où ils vont avec ce projet ça va bien prendre 50 ans avant de finir le site.

Là je te trouve bien optimiste.

[MartinMtl]

Cette deuxième phase me semble plus intéressante que la précédente. Les balcons en tout cas.

[trudeauKA]

Les ventes de la phase 2B ne vont pas bien du tout. 3 unités sont vendues (pour rappel, la phase 2B est en vente depuis l'automne 2014).

Ce sont les ventes de la 2B qui sont conditionnelles à la construction du centre sportif + pisicne intérieure. Les copropriétaires désesperent de voir arriver un jour leur piscine et centre sportif, à tel point qu'une pétition a été lancée pour tenter de pousser le promoteur à débuter la construction des 2 premiers étages dès maintenant.

[Rocco]

Les ventes de la phase 2B ne vont pas bien du tout. 3 unités sont vendues (pour rappel, la phase 2B est en vente depuis l'automne 2014).

Ce sont les ventes de la 2B qui sont conditionnelles à la construction du centre sportif + pisicne intérieure. Les copropriétaires désesperent de voir arriver un jour leur piscine et centre sportif, à tel point qu'une pétition a été lancée pour tenter de pousser le promoteur à débuter la construction des 2 premiers étages dès maintenant.

 

Le projet des Bassins du Havre est mal parti depuis le début. On cherche à savoir si le promoteur veut faire du haut ou du moyen de gamme. On lance une phase 1 similaire au Lowney en qualité (cheap), on upgrade un peu pour la phase 2, ensuite une phase 2B ultra-luxe... Normal que ça pogne pas quand on ne cible pas une clientèle précise dès le début. Ce projet beaucoup trop grand et sans contredit éparpillé est voué à l'échec.

[UrbMtl]

La phase 2B est du ultra-luxe?

Ou peut-être te trompes tu avec la phase Signature, sur le bord du Canal.

[Monsieur_MA]

De manière générale, le marché du condo a ralenti à Griffintown.

Fini la période où certains faisaient du camping pour être les premiers à choisir leur unité à l'ouverture d'un projet.

 

Peut-être les constructeurs devraient-ils penser à créer des condos qui offrent moins de services (Pas de piscine, de spas, de gym, de chalet urbain) à des prix beaucoup plus abordables? Il y a probablement des gens qui n'utilisent pas toutes ces installations et qui seraient ravi d'acquérir un condo bien fait et moins cher. ça pourrait faire la différence entre «C'est trop cher» et «Oui, je peux m'en offrir un». N'oublions pas les taxes municipales qui sont calculée selon l'évaluation des condos.

[acpnc]

Et n'oublions pas non plus que les frais de condos augmentent avec l'entretien de tous ces extras. Alors si un acheteur ne prévoit pas utiliser ces services, il devrait acheter ailleurs. A moins que ce ne soit pour louer à autrui.

[yipicay]

Et n'oublions pas non plus que les frais de condos augmentent avec l'entretien de tous ces extras. Alors si un acheteur ne prévoit pas utiliser ces services, il devrait acheter ailleurs. A moins que ce ne soit pour louer à autrui.

 

 

Tout à fait. D'ailleurs, quelqu'un connait-il les frais de condos pour ce projet ?

Le fait d'être entouré de bassins va nécessiter aussi beaucoup d'entretien pour conserver un certain standing.

[Darwiner]

Les ventes de la phase 2B ne vont pas bien du tout. 3 unités sont vendues (pour rappel, la phase 2B est en vente depuis l'automne 2014).

Ce sont les ventes de la 2B qui sont conditionnelles à la construction du centre sportif + pisicne intérieure. Les copropriétaires désesperent de voir arriver un jour leur piscine et centre sportif, à tel point qu'une pétition a été lancée pour tenter de pousser le promoteur à débuter la construction des 2 premiers étages dès maintenant.

 

3 seulement? Ouch. Un de leur staff me mentionnait justement que au rythme ou ca allait, qu'il y avait des rumeurs qu'ils pourraient possiblement partir la construction de la 2b meme si les ventes ne sont pas rendues au typique 50%...

 

 

Elle est ou cette petition au juste?

 

Pour ceux qui se demandaient...

 

Phase 2b = Extention de la phase 2a. Ce sera un building connecte. En gros, au final, ca va faire un "L"

 

Phase 3/Signature = La phase ultra-luxe qui fait face au Canal.

[vrioux]

Le fait d'être entouré de bassins va nécessiter aussi beaucoup d'entretien pour conserver un certain standing.

 

Dans 20 ans, ils vont prendre la décision de remblayer tout ça et de mettre du gazon. C'est clair.