ville-marie Humaniti - 39 étages (2021)

[acpnc]

FTQ Construction sont installés sur la Métropolitaine dans l'est...

https://www.google.ca/maps/place/FTQ-Construction/@45.6129418,-73.5533201,3709m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x4cc918de44826457:0x8ea4abcea2b2dc9?hl=en

 

Merci pour la précision. Donc c'est le Fond FTQ qui est sur Crémazie, j'ai confondu les deux entités. Raison de plus pour un déménagement potentiel afin de lancer ce projet? Bien sûr je n'avance rien et ne fais que spéculer sur certains commentaires déjà véhiculés dans les médias.

[nephersir7]

37 étages, 120m

 

Exiger, en vertu de l’article 28 du règlement sur la démolition d’immeubles (CA-24-215), une garantie bancaire de 188 440 $ requise pour la démolition de l’édifice situé au 1030 – 1040, rue De Bleury

 

Le site

· Le site visé est composé d’un îlot bordé de l’avenue Viger et des rues Hermine, De La Gauchetière et De Bleury d’une superficie de 7 423 m²,

· La densité de construction (COS) maximale est de 12, ce qui autorise la construction d’un édifice de la dimension de la Place Ville-Marie.

· Les usages permis sont ceux typiques du centre des affaires, soit aussi bien l’habitation que le bureau, le commerce ou les principaux équipements collectifs.

· En plus du bâtiment visé par la demande de démolition, l’emplacement est actuellement occupé par un stationnement extérieur et un poste de ventilation de la STM.

· L’édifice visé atteint 3 étages et date de 1946.

· Construit à l’origine comme magasin de matériaux de construction, le bâtiment était jusqu’à récemment occupé par le centre de liquidation Pascal spécialisé dans les fournitures d’hôtellerie. Il est inoccupé depuis près de dix ans.

· Le bâtiment présente une architecture fonctionnaliste accompagnée d’éléments décoratifs d’inspiration art déco.

· Une étude patrimoniale indépendante menée par l’atelier Christian Thiffault conclut à une valeur patrimoniale faible du bâtiment notamment pour les raisons suivantes :

§ Montréal compte bon nombre d’édifices industriels commerciaux datant de la période de l’immédiat après-guerre présentant la même architecture et l’immeuble à l’étude provient de cette vague de construction sans pouvoir prétendre en être un précurseur.

§ L’architecture fonctionnaliste de l’édifice Bremner trouve peu d’écho dans ce secteur du centre-ville et, à ce titre, semble anachronique dans son contexte.

§ La finition intérieure, inexistante aux étages, a évolué avec les différents occupants et ne présente aucun intérêt particulier sauf pour ce qui concerne l’escalier principal qui n’a pas subi de modifications et qui est de facture soignée.

 

La proposition:

Le demandeur est la société de gestion Cogir, appuyée par le Fonds de solidarité FTQ

· Le projet propose l’implantation d’un complexe immobilier dont le volume le plus haut s'élève à 37 étages (120 m)

· Il comprend plusieurs fonctions, notamment :

• 6 000 m² d'espaces à bureau, situés dans la section ouest du basilaire;
  
• un hôtel de 190 chambres, situé dans la partie élevée du basilaire de l’édifice, soit les étages 10 à 18;
  
• 310 logements locatifs, principalement répartis sur les étages 3 à 25;
  
• 145 logements de type condominium, répartis sur les étages 26 à 38.
  

· Ce nombre de logement doit être considéré comme étant indicatif puisque certaines unités peuvent encore être subdivisées ou au contraire réunies.

· Le projet serait réalisé de plein droit suivant la procédure de révision prévue pour une surhauteur.

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_LPP_ORDI_2016-09-13_19h00_FR.pdf

Modifié 9 septembre 2016 par nephersir7

[Ju HG]

Très bonne nouvelle !

[swansongtoo]

That's mixed use on steroids! Will be interesting to see what criteria determines start of construction since hotel and rental units are part of the mix.

 

Based on the floor numbering will the locatif stuff be mixed in with the hotel portion?

[franktko]

Je ne sais pas si 120m c'est de l'usage mixte sur les stéroïdes...

 

On dit bizzarement:

La densité de construction (COS) maximale est de 12, ce qui autorise la construction d’un édifice de la dimension de la Place Ville-Marie

 

Me semble que c'est zoné 120m ce terrain...

 

Quand même une très bonne nouvelle!

[orages lointains]

wow, return to this? it's a shame, i loved the cross design.

 

This is what we saw as the original plan for the site. Now this is awesome,modern and a real showpiece. That new one reminds me of the Mt-stephen Hotel with the odd and uneven window sizes. Man oh man I hope somebody deepsixes this shitty project and gets inspired by the first proposal!!!

 

 

 

:thumbsup::thumbsup:

[franktko]

wow, return to this? it's a shame, i loved the cross design.

 

I loved the 217m height!

[nephersir7]

Je me demande si l'école fait toujours partie du projet

[vivreenrégion]

On peut delete la photo en haut, 37 étages, on repart à neuf.

[qwerty]

A quand un rendu pour ce projet?