ROUGE, phases 3 et 4 - 8, 12 étages (2014)

[monctezuma]

L'article de La Presse confirme que le terrain au complet servira au projet Rouge, j'ai donc fusionné les fils + autres visuels du projet dans l'image :

[besoindemoi]

il y a plusieurs de détails pour le projet sur son site. il est en vente dès samedi prochain, je crois.

http://www.rougecondominiums.com/home.php

[monctezuma]

il y a plusieurs de détails pour le projet sur son site. il est en vente dès samedi prochain, je crois.

http://www.rougecondominiums.com/home.php

 

Effectivement, le site web a été mis à jour :

 

 

Plan d'implantation :

 

Phase 1 à gauche 8 étages

Phase 2 en bas 4 et 8 étages

Phase 3 à droite 12 étages

Phase 4 en haut, 2, 8 et 12 étages

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projet intégré de 4 phases;

Pavillon indépendant «future phase» avec piscine, gym et toit vert;

Cour intérieure paysagée;

Corridors et lobby avec système de climatisation pour déshumidifier;

Système de recyclage avec triage à la source;

Plan de garantie Maîtres Bâtisseurs;

 

Unités 3 ½, 4 ½ et 5 ½;

Structure de béton de 8 étages;

Balcon à chaque unité (à l’exception des unités X-01);

Plafond de 9 pieds fini plâtre;

Insonorisation supérieure;

Grande fenestration en aluminium «Low E» et efficacité énergétique;

 

2 salles de bain pour les 4 ½ et 5 ½ :

Salle de bain principale douche et bain séparée

Salle de bain secondaire douche seulement (à l’exception des unités X-07);

Comptoirs de salle de bain en quartz avec choix de couleurs;

Plomberie «Design» de qualité;

 

Planchers de bois Engineer Mirage;

Armoires hautes fermées «Design» en thermoplastique avec choix de couleurs;

Comptoirs de cuisine en quartz avec choix de couleurs;

Dosserets avec choix de couleurs;

Emplacement distinct pour laveuse/sécheuse;

Fixtures encastrées incluses (cuisine/salle de bain);

 

A/C mural (split) inclus;

Stationnements intérieurs disponibles (en option);

Espace de rangement au sous-sol pour chaque unité;

Remise commune pour bicyclettes;

Salle commune aménagée pour réception/conférence/récréation etc.

Modifié 10 mars 2010 par monctezuma

[monctezuma]

Rouge Condominiums

Le rouge et le vert

 

 

ARTICLE - 4 mars 2010

Catherine Chantal-Boivin

 

Le groupe Devmont présente un projet immobilier au design audacieux dans le secteur Namur-Jean-Talon, Rouge Condominiums. Un projet haut de gamme, en quatre phases.

 

"Nous essayons toujours de créer des designs intéressants, mais depuis les dernières années, nos projets repoussent de plus en plus les limites et sont vraiment au goût du jour", relate fièrement Salvatore Scalia, président de Devmont. La thématique dominante pour ce projet est, bien évidemment, le rouge. On retrouve la couleur un peu partout, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur du projet. Parmi les matériaux offerts pour les unités, on peut choisir des accents rouges ajoutés aux armoires, des comptoirs de quartz rouge ou un mur de la cuisine rouge, en plus des options plus traditionnelles. À l'entrée de chaque condo, une petite surface du plancher est en tapis rouge, question de se sentir comme une star lorsqu'on entre chez soi. L'architecture extérieure de la première phase est particulière. C'est le premier projet à Montréal qui propose des balcons en quinconce, c'est-à-dire non alignés les uns par rapport aux autres.

 

Des espaces verts sur 50 % du terrain

 

Le projet présente des initiatives environnementales intéressantes. Sans en avoir la certification, les constructeurs se sont tout de même inspirés de LEED et de Novoclimat. "L'enveloppe extérieure offre une isolation supérieure, la fenestration est de haute performance et le toit est réfléchissant pour éviter les îlots de chaleur dans la ville", explique M. Scalia. On a également pensé à faciliter le recyclage avec une chute à déchets divisée en trois - ordures, papier, plastique - à chaque étage. Pour répondre aux normes de la Ville dans ce nouveau secteur, 50 % de la superficie du terrain est composée d'espaces verts. Au coeur des quatre phases, on va aménager une immense cour centrale. Un pavillon spécial sera construit et contiendra une piscine intérieure, une salle de gym ainsi qu'un toit entièrement vert.

 

La première phase, située avenue Victoria au nord de Jean-Talon, est un immeuble de 8 étages comprenant 102 unités. Les superficies varient de 667 à 1500 pieds carrés. Certains 51/2 situés sur le coin ouest de l'immeuble bénéficient de deux murs-rideaux, c'est-à-dire d'une fenestration de plain-pied. Les plafonds des unités sont de 9 pieds et les pièces sont plus grandes que la moyenne, au minimum 10,6 x 15 pieds pour la chambre des maîtres. En plus de la salle de bain principale qui est munie d'un bain et d'une douche, les 41/2 et 51/2 ont une deuxième salle d'eau, avec douche. Les acheteurs ont plusieurs choix de thermoplastique pour les armoires, de quartz pour les comptoirs et de bois d'érable pour les planchers.

 

Fiche technique /

 

- Quatre phases de 381 unités

- Première phase: 8 étages, 102 unités

- 31/2, 41/2 et 51/2

- De 667 à 1500 pi2, à partir de 170 000 $, taxes incluses, pour un 31/2

- Possibilité de stationnement souterrain

- Locker et stationnement pour vélo inclus

- Métros Namur, Jean-Talon et Plamondon

- Livraison: septembre 2011; ouverture du bureau des ventes le 13 mars http://www.devmont.net

 

http://www.voir.ca

[steve_36]

Le seul problème que j'ai avec ce projet c'est pourquoi que le 12 étages de la phase 4 semble si éloigné de la rue Jean-Talon alors qu'il serait préférable, à mon avis, de construire plus pret du trottoir et de laisser l'espace vert à l'intérieur du complexe pour une meilleur utilisation par les futurs propriétaires.

 

Bien sur qu'urbanistiquement parlant, pour nous, un immeuble de 12 étages à ras le trottoir est beaucoup plus intéressant surtout qu'il y en aura un autre juste à coté.

 

Enfin ce n'est qu'une petite critique mineure.

[ToxiK]

Le seul problème que j'ai avec ce projet c'est pourquoi que le 12 étages de la phase 4 semble si éloigné de la rue Jean-Talon alors qu'il serait préférable, à mon avis, de construire plus pret du trottoir et de laisser l'espace vert à l'intérieur du complexe pour une meilleur utilisation par les futurs propriétaires.

 

Bien sur qu'urbanistiquement parlant, pour nous, un immeuble de 12 étages à ras le trottoir est beaucoup plus intéressant surtout qu'il y en aura un autre juste à coté.

 

Enfin ce n'est qu'une petite critique mineure.

 

Peut être parce que ça permet de mettre des arbres? La présence d'arbres et d'espaces verts est un des arguments de vente.

[besoindemoi]

je me demande ce quoi les 2 étages. les piscines?

[monctezuma]

Le 17 mars 2010

Rouge condominiums: la métamorphose du secteur se concrétise

 

*

 

Danielle Bonneau

 

La Presse

 

La métamorphose du secteur situé à l'est de la station de métro Namur, au nord de la rue Jean-Talon Ouest, se concrétise un peu plus avec le lancement du projet résidentiel Rouge Condominiums, du promoteur Devmont. Il comprendra en tout près de 400 appartements en copropriété, répartis dans quatre immeubles.

 

Le projet sera construit sur un immense terrain vague bordé par l'avenue Victoria et par les rues Jean-Talon Ouest et De la Savane, à côté d'un magasin de la chaîne Bureau en gros. Il s'inscrit dans la vision de l'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, qui s'est inspiré des principes du TOD (Transit Oriented Development ou développement axé sur les transports en commun) pour ébaucher son plan directeur pour le secteur environnant.

 

 

 

Le but? Profiter de la proximité des stations de métro Namur, De la Savane et Plamondon pour exploiter le potentiel d'un vaste territoire d'une superficie de quatre millions de pieds carrés. À de nouveaux commerces et espaces à bureaux pourraient s'ajouter au cours des 15 prochaines années environ 3200 logements de divers types, conformément à la stratégie d'inclusion de logements abordables de la Ville de Montréal. Certains des immeubles résidentiels auront trois ou quatre étages, tandis que d'autres en auront jusqu'à 10 ou 12. Diverses mesures seront par ailleurs mises en place pour diminuer le recours à l'automobile et favoriser les déplacements à pied, en vélo et en transports en commun. Le tout dans un environnement vert.

 

Les propositions de l'arrondissement pour la revitalisation du secteur Namur-Jean-Talon Ouest, qui ont fait l'objet d'une consultation publique, ont reçu un accueil favorable. Dans son rapport rendu public le 5 mars, l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) recommande «de faire de la présence d'arbres et d'espaces verts publics une marque identitaire du secteur et une caractéristique des aménagements.»

 

Faisant écho aux préoccupations des participants, l'OCPM recommande toutefois de porter une attention particulière à la création de logement abordable et de logement social, accessible aux plus démunis. Elle recommande aussi diverses mesures pour pallier aux problèmes de stationnement et de circulation.

 

L'intersection où s'élèvera le futur complexe Rouge Condominiums, qui est très passante actuellement, devrait ainsi changer radicalement au cours des prochaines années.

 

«Nous devons faire une étude plus approfondie sur les impacts des modifications à la grille de rue, mais il y a de bonnes chances que l'on ferme l'avenue Victoria pour créer un espace public», confirme Daniel Lafond, directeur de l'aménagement urbain et des services aux entreprises de l'arrondissement.

 

Il se réjouit de l'attrait que suscite le secteur. «Le projet Condos Vue, situé rue Jean-Talon Ouest, à l'intersection de l'avenue Mountain Sights, et le projet Rouge, situé à l'autre extrémité, occupent les deux terrains qui créeront le plus d'effet.»

 

Les frères Sam et Joseph Scalia, à la tête de l'entreprise Devmont, ont été les premiers à reconnaître le potentiel du quartier en construisant le complexe Côté Ouest, dans le cadre du programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Ils sont particulièrement fiers d'avoir mis la main sur le terrain où ils érigeront Rouge Condominiums. «Nous serons en mesure d'offrir un produit plus haut de gamme», explique Sam Scalia.

 

Le premier immeuble, à l'architecture contemporaine, comptera 102 appartements en copropriété, répartis sur huit étages. Les unités, aux plafonds de neuf pieds de hauteur, seront spacieuses. Trois des treize condos sur chaque étage compteront trois chambres. Dans chacun des appartements ayant deux et trois chambres, par ailleurs, deux salles de bains seront aménagées. Le rouge, qui donnera une touche de dynamisme à l'extérieur, sera aussi intégré à l'intérieur.

 

Construits autour d'une cour intérieure, les quatre immeubles du futur complexe comprendront chacun une salle récréative. Les copropriétaires auront aussi accès, dans une phase ultérieure, à une piscine intérieure, une salle d'exercice et une terrasse sur le toit. Les prix? Ils varient (taxes incluses) de 170 000$ à 219 900$ (une chambre); de 254 900$ à 337 500$ (deux chambres) et de 294 900$ à 469 900$ (trois chambres).

 

Pour en savoir plus: http://www.rougecondominiums.com

[Kojak]

Propriétaire d'un condo du dernier projet de Devmont coté Ouest phase II, je suis très décu, il y a un gros problème de bruit de ventilation dans les appartements, c'est infernal, en espérant qu'ils ne feront pas la même erreur sur le projet Rouge qui à l'air très intéressant.

[besoindemoi]

croyez-là ou non, le prix de vente augmente beaucoup. en fait, j'ai eu l'occasion de demander le prix affiché pour la même unité, le prix a augmenté 3.7% comparativement il y a 4 semaines. c'est surprenant.