laval Le Logix - 1, 6, 6, 6, 6, 8, 8, 12, 15 étages

[monctezuma]

Si vous voulez voir le masterplan du projet, page 2 de ce PDF :

http://www.voyer.ca/images/attachements/dpliant_Le_Logix_REV_03.pdf

 

Des images un peu plus claires du projet :

 

 

Modifié 16 janvier 2010 par monctezuma

[MTLskyline]

1973

[Malek]

5ième étage déjà terminé!

[francely57]

^ ouais ça a l'air de monter vraiment vite

 

16 février 2010, grue visible depuis les environs d'Urbania

[francely57]

9 mars 2010

 

depuis le train Montréal - St-Jérôme

[francely57]

17 mars 2010

 

encore depuis le train Montréal - St-Jérôme, avec les Résidences Soleil au loin...

[francely57]

25 mars 2010

 

encore depuis le train Montréal - St-Jérôme

[monctezuma]

Le 22 août 2010

Un ancien terrain industriel change de vocation à Laval

 

 

 

Photo: Ivanoh Demers, La Presse

 

* Danielle Bonneau

 

Danielle Bonneau

 

La Presse

 

Projet: Le Logix

 

>>> Voyez les photos de l'intérieur des appartements

 

Promoteur et constructeur: Construction Voyer; L'Écuyer Lefaivre Architectes

 

En tout: 444 appartements en copropriété et logements locatifs, répartis dans huit immeubles de 6 à 15 étages.

 

Superficie des appartements en copropriété: de 997 à 1227 piedscarrés (avec deux ou trois chambres)

 

Prix: de 243 245$ à 286 834$ (une place dans le stationnement intérieur et taxes incluses)

 

Superficie des logements locatifs: de 620 à 1110 pieds carrés (avec une, deux ou trois chambres)

 

Prix d'achat: à partir de 150 000$ (taxes incluses)

 

Location: de 850$ à 1450$ par mois. Le premier édifice construit sur le site compte des unités locatives. Les locataires ont commencé à emménager le mois dernier. La construction d'un immeuble de six étages pour propriétaires-occupants et d'un immeuble de 15 étages destiné à des locataires vient de commencer.

 

Quartier: Laval-des-Rapides à la limite de Chomedey

 

Description: Construction Voyer, très actif à Montréal et à Laval, se lance pour la première fois dans la construction d'immeubles dotés d'une structure de béton et d'ascenseurs. Quatre des huit édifices (les plus petits) seront des copropriétés.Les quatre autres auront une vocation locative. Les unités qui seront louées sont vendues une à une à des particuliers qui désirent investir. Une société de gestion immobilière se chargera de l'administration des immeubles locatifs. Les futurs résidants auront notamment accès à une piscine extérieure, un terrain de tennis et un pavillon communautaire englobant une salle d'exercice, un salon et une salle de réunion.

 

Le projet est situé dans un secteur en transition. Pour stimuler sa transformation, la Ville de Laval a mis sur pied un programme de transfert des entreprises et de revitalisation. Elle fournit une aide financière aux propriétaires d'un nouveau logement par le biais d'un congé de taxes sur le droit de mutation et d'un crédit de taxes foncières dégressif échelonné sur cinq ans.

 

À cinq minutes: la station de métro De la Concorde, annexée à la gare dutrain de banlieue de la ligne Montréal/Blainville-Saint-Jérôme et le boulevard de la Concorde, avec ses commerces et restaurants. L'autoroute des Laurentides, le Centre Laval, la Maison des arts de Laval, le collège Montmorency et la Cité du savoir de Laval (en construction), sont à proximité.

 

Clientèle cible: la majorité des logements sont conçus pour des petits investisseurs, qui désirent faire l'acquisition d'une unité afin de la louer. Une clientèle d'âges variés s'intéresse, par ailleurs, aux appartements en copropriété.

 

On aime: le projet contribue à revitaliser et densifier le quartier. Lorsque la passerelle, qui est prévue pour 2012, surplombera la voie ferrée et joindra la voie cyclable de l'autre côté, les résidants pourront accéder rapidement à la station de métro De la Concorde.

 

On aime moins: la proximité de la voie ferrée, à l'arrière du terrain, et la ligne de transport d'énergie, qui gâche le paysage.

 

Adresse et site internet:565, rue Robert-Élie http://www.voyer.ca/fr/projets/condos-le-logix/

[monctezuma]

Au début, on parlait de 2x12 étages, 2x8 étages et 5x6 étages pour un total de 9 bâtiments. Selon le plan sur le site du promoteur, il y aurait maintenant 8 bâtiments +1 (le petit pavillon social de 1 étage).

 

De ces 8 bâtiments, on sait qu'un de 6 étages est complété. Un autre de 6 étages et un de 15 étages sont en construction. Aucune idée des étages des 5 autres bâtiments.

Modifié 24 août 2010 par monctezuma

[Cataclaw]

J'aime bien la densité qu'offre ce projet, mais je n'aime pas la disposition des structures.

 

Les huit édifices collés ensemble, ensuite un gros stationnement laid à côté... beurk. Ca manque d'inspiration.

 

J'aurais préféré un garage de 4 étages pour le stationnement ensuite un parc au milieu et peut-être une autre tour de plus ou deux.