Les Promenades St-Michel - 4 étages (2012)

[monctezuma]

trouvé une couple de projets que je ne vois pas dans mtlurb, et je ne connais pas leur statut :

 

Les Promenades St-Michel :

http://www.ulisseconstruction.com/fr/promenades_st_michel.html

 

 

 

 

8960 St Michel, Montréal

54 unités 3 1/2, 4 1/2, 5 1/2

À partir de 140 500$ taxes incluses

 

* Finition de qualité (choix de couleurs)

* Planchers de bois

* Air climatisé

* Grands balcons

* Stationnements disponibles

* 15 000 pi. ca. d'espace commercial à louer

* Subvention disponible

* Ascenseur

[JCC-Fromthere]

Ca doit ressembler a ca la vue qu'on a en regardant vers la frontiere de la Coree du Nord...

 

Arg.

[isthisgu]

HAHA! C'est ce qu'on construit à Montréal aux abords d'un vieux dépotoir... de la poubelle!

[XplorateUrbain]

Dans la description... il y a omission de mentionner:

 

Prison au RDC

[acpnc]

Dans la description... il y a omission de mentionner:

 

Prison au RDC

 

En effet pour l'originalité il faudra repasser. Une architecture spartiate qui n'a rien de vraiment montréalaise et un peu trop répandue dans les petits projets. Dommage ce quartier méritait mieux. Son seul mérite la densification.

[monctezuma]

Le 13 septembre 2010

Saint-Michel: aider des locataires à devenir propriétaires

 

Danielle Bonneau

La Presse

 

Boulevard Saint-Michel, au nord de la Métropolitaine, entre les rues Legendre Est et Émile-Journault, l'ancienne épicerie qui déparait le paysage depuis une quinzaine d'années n'est plus qu'un mauvais souvenir. Un immeuble de quatre étages comportant des commerces au rez-de-chaussée et une cinquantaine de logements sera construit sur le terrain. Certaines mesures ont par ailleurs été mises en place pour aider des locataires à devenir propriétaires.

 

En planifiant son projet, Promenades Saint-Michel, Ulisse Construction s'est en effet associé à l'organisme communautaire Pari Saint-Michel, dans le cadre du chantier de revitalisation urbaine et sociale de Vivre Saint-Michel en santé, ainsi qu'à l'arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension.

 

«Nous avons tous travaillé dans le même sens pour offrir des logements de qualité à un prix raisonnable, afin de donner la chance à des locataires de devenir propriétaires, explique Anie Samson, mairesse de l'arrondissement. On sait que lorsqu'ils commencent à en avoir les moyens, plusieurs de nos citoyens déménagent. Or nous voulons qu'ils restent dans le quartier et qu'ils puissent y acheter un appartement.»

 

Programme d'accession à la propriété

 

Grâce au programme d'accession à la propriété «Prêt pour acheter à Saint-Michel», une dizaine de ménages qui respectent les critères d'admissibilité peuvent obtenir entre 2000$ et 4000$ pour compléter leur mise de fonds. Cette somme constitue un prêt sans intérêt remboursable avec la plus-value lors de la revente de l'unité ou à la fin du remboursement de l'hypothèque (comme le programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal. Les participants seront aussi accompagnés tout au long du processus d'achat.

 

«L'habitation joue un rôle très important dans la revitalisation d'un secteur, explique Marcel Lebel, responsable du programme de soutien aux acheteurs. Le programme AccèsLogis Québec permet la réalisation de coopératives d'habitation. Nous avons aussi voulu encourager l'accession à la propriété.»

 

La construction de l'immeuble de quatre étages devrait débuter le mois prochain, indique Salvatore Ulisse, président d'Ulisse Construction, très actif dans Montréal-Nord et Saint-Michel.

 

«Nous avons réussi à trouver une formule qui contente tous les partenaires, précise-t-il fièrement. Il y a eu beaucoup de négociations pour en venir à construire un édifice qui va changer l'allure de ce secteur de Saint-Michel, à l'abandon depuis 15 ans!»

 

Ascenseur et unités climatisées

 

Promenades Saint-Michel sera doté d'un ascenseur et les unités seront climatisées. Le stationnement, par ailleurs, sera souterrain. Les prix? Ils varient d'environ 150 000$ à environ 270 000$ pour des superficies variant de 700 à 1400 pieds carrés (deux appartements par étage auront trois chambres).

 

Le programme «Prêt pour acheter à Saint-Michel» a été mis en oeuvre par Pari Saint-Michel et le Fonds d'investissement Saint-Michel, grâce à une contribution financière de la Caisse d'économie solidaire et de la Fondation du Grand Montréal.

 

http://www.ulisseconstruction.com

[steve_36]

Ce projet n'est pas si mal après tout. Il en faudrait davantage dans ce secteur et surtout sur le boulevard St-Michel qui me fait penser de plus en plus à ce que l'on peut voir dans Brooklyn ou Queen à New York, c'est à dire très urbain, pas très beau et bruyant mais très dense et avec une multitude de commerces, services, écoles etc... L'apparition de ce projet est bienvenue car il ajoute de la couleur, de la nouveauté et de la fraicheur à un quartier qui en a bien besoin.

 

Il ne reste que quelques détails à finir, pour l'éxtérieur. Par contre ça ne semble pas facile à vendre ces unités et c'est bien comprenable. Il y a déjà un Dollarama d'installer comme commerce et espérons que d'autres commerces, surtout indépendant, pourront s'y installer.

 

Bref, projet terminé.