ville-marie 900, rue Saint-Jacques – 62 étages

[Rocco]

[Megafolie]

il y a 19 minutes, Rocco a dit :

Tu devrais envoyer ta proposition à Geiger-Huot. Je pense qu'on a quelque chose.

[Windex]

Moi je comprends que dans un contexte compétitif, il est normal qu'une entité publique puisse discuter avec une compagnie privée et que les détails de la discussion restent confidentiels. Où ça devrait changer, c'est lorsque le promoteur reçoit ses autorisations (permis de construction, etc.). Là on devrait avoir accès à tous les plans qui ont été soumis pour obtenir ces autorisations.

50 minutes ago, Rocco said:

lol, bravo Rocco mais on ne veut pas d'un immeuble de 150m sur ce lot!!

[mtlurb]

Il y a 3 heures, Windex a dit :

Moi je comprends que dans un contexte compétitif, il est normal qu'une entité publique puisse discuter avec une compagnie privée et que les détails de la discussion restent confidentiels. Où ça devrait changer, c'est lorsque le promoteur reçoit ses autorisations (permis de construction, etc.). Là on devrait avoir accès à tous les plans qui ont été soumis pour obtenir ces autorisations.

lol, bravo Rocco mais on ne veut pas d'un immeuble de 150m sur ce lot!!

Je comprends ce que tu dis, mais dans ce cas le terrain appartiens qu’à un seul proprio. Ce n’est pas en divulguant une ébauche de design qu’ils perdraient une quelconque compétitivité sur leur propre terrain. 
 

À moins qu’il manque quelque chose dans mon équation.  

[Normand Hamel]

Les illustrations suivantes proviennent du PPU de la ville et nous permettent de visualiser ce qui pourrait être construit tant sur le 900 Saint-Jacques que sur les terrains de South Block et en arrière du 980 Saint-Antoine; du moins selon ce que la Ville anticipait à l'époque.

Le premier cliché nous offre une perspective vers le nord, tandis que le deuxième nous présente une vue en plongée. Pour ce qui est du troisième cliché il est paru précédemment sur ce fil mais en format beaucoup plus petit; cette image a l'avantage de nous montrer également ce qui pourrait hypothétiquement être construit sur le lot est de South Block.

[KOOL]

Il y a 7 heures, Windex a dit :

lol, bravo Rocco mais on ne veut pas d'un immeuble de 150m sur ce lot!!

Payback time pour ses commentaires sur ton 628 ? 

[acpnc]

Il y a 11 heures, Normand Hamel a dit :

Les illustrations suivantes proviennent du PPU de la ville et nous permettent de visualiser ce qui pourrait être construit tant sur le 900 Saint-Jacques que sur les terrains de South Block et en arrière du 980 Saint-Antoine; du moins selon ce que la Ville anticipait à l'époque.

Le premier cliché nous offre une perspective vers le nord, tandis que le deuxième nous présente une vue en plongée. Pour ce qui est du troisième cliché il est paru précédemment sur ce fil mais en format beaucoup plus petit; cette image a l'avantage de nous montrer également ce qui pourrait hypothétiquement être construit sur le lot est de South Block.

Un bon document qui nous présente des volumes à titre indicatif qui peuvent servir au stade préliminaire de base de planification pour un promoteur. Reste ensuite la marge de manoeuvre (non publiée) que pourrait accorder la Ville pour des dérogations conditionnelles. On voit bien ici que ce fut le cas pour la BNC et le VSLP qui ont profité d'une augmentation notable des hauteurs permises. 

On constate aussi quand on l'examine dans le détail à quel point le tableau évolue rapidement et qu'il pourrait encore nous réserver quelques belles surprises.

[swansongtoo]

12 hours ago, Normand Hamel said:

Les illustrations suivantes proviennent du PPU de la ville et nous permettent de visualiser ce qui pourrait être construit tant sur le 900 Saint-Jacques que sur les terrains de South Block et en arrière du 980 Saint-Antoine; du moins selon ce que la Ville anticipait à l'époque.

Le premier cliché nous offre une perspective vers le nord, tandis que le deuxième nous présente une vue en plongée. Pour ce qui est du troisième cliché il est paru précédemment sur ce fil mais en format beaucoup plus petit; cette image a l'avantage de nous montrer également ce qui pourrait hypothétiquement être construit sur le lot est de South Block.

In the first picture interesting to see that right behind the Holiday Inn is a tall grey building that sits where Concordia Arts Building is today.  I assume longer term the city expects this lot to be built on.  

[Kodun]

Si jamais y'a une possibilité de s'entendre avec le MTQ et le CN.. Évidemment si techniquement et économiquement faisable (à 44M$ le petit terrain ça devient de plus en plus réaliste!) avec les tunnels en-dessous.

 

 

Modifié 8 mars 2020 par Kodun

[Normand Hamel]

Il y a 2 heures, acpnc a dit :

On constate aussi quand on l'examine dans le détail à quel point le tableau évolue rapidement et qu'il pourrait encore nous réserver quelques belles surprises.

Ce qui m'intrigue dans ces illustrations ce sont les deux tours à l'arrière du 980 Sait-Antoine. Elles semblent identiques mais en diagonale et séparées l'une de l'autre par la rue Sainte-Cécile. Est-ce que ce sont des tours génériques ou correspondent-elles à un projet concret qui ne s'est jamais réalisé?

Ci-joint deux Street Views prises à partir de la rue Saint-Jacques des terrains en question.