ville-marie Maestria - 57, 61 étages

[vanylapep]

Donc conclusion, il n'y a pas encore eu de pré-vente right? Ça débute cette automne?

 

Vous pensez que ça va être plus cher que VSLP? VSLP c'est cher en mozus.

[Walkscore]

1 hour ago, vanylapep said:

Donc conclusion, il n'y a pas encore eu de pré-vente right? Ça débute cette automne?

 

Vous pensez que ça va être plus cher que VSLP? VSLP c'est cher en mozus.

Les pré-ventes ont déja débuté pour la première tour.

Les prix varient, mais sont en moyenne 750$/pc à ce que j'ai vu.

À moins que la phase 2 représente explicitement la deuxième tour. Dans ce cas, je sais pas.

[vanylapep]

Il faudrait changer le nom du fil. Sur leur site web officiel, c'est écrit deux tours de 57 et 61 étages.

[vanylapep]

Quelqu'un sait si sur ce meme bloc, il serait possible qu'un jour quelqu'un achète les terrains sud-ouest de ce bloc pour détruire et construire d'autres tours de 50 étages? Ça sera dommage car tout ce bloc serait plus beau avec seulement ces deux tours en hauteur et que le reste du bloc reste plus bas que la passerelle illuminée.

[ajoannette]

Selon un courriel reçu de devimco, 65% de la tour 1 est vendu. La 2e tour sera mise en vente fin septembre. La construction doit débuter dès la fin septembre pour une livraison prévu en 2023

[Rocco]

Goulet niaise pas avec la puck.

[Matt]

il y a 4 minutes, ajoannette a dit :

Selon un courriel reçu de devimco, 65% de la tour 1 est vendu. La 2e tour sera mise en vente fin septembre. La construction doit débuter dès la fin septembre pour une livraison prévu en 2023

Je reste perplexe face a un debut de construction a la fin du mois qui est quand meme tres rapide par rapport a l'annonce de ce projet d une telle envergure. Mais bon, les promoteurs l'avaient annoncés en debut d'annee... alors we ll see.. 

[FrancSoisD]

 

On 2019-09-12 at 5:47 PM, vanylapep said:

Il faudrait changer le nom du fil. Sur leur site web officiel, c'est écrit deux tours de 57 et 61 étages.

61 étages... bis! ✌

Oh shoot! on dirait une répétition de la guéguerre entre le promoteur newyorkais William Zeckendorf (PVM) puis la CIBC! 😄

On 2019-09-12 at 10:35 PM, vanylapep said:

Quelqu'un sait si sur ce meme bloc, il serait possible qu'un jour quelqu'un achète les terrains sud-ouest de ce bloc pour détruire et construire d'autres tours de 50 étages? Ça sera dommage car tout ce bloc serait plus beau avec seulement ces deux tours en hauteur et que le reste du bloc reste plus bas que la passerelle illuminée.

Bof... Primo, l'immeuble patrimonial en tête d'îlot sur R-L, qui appartient au gouvernement fédéral (Revenu Canada) cachera probablement d'emblée les tours Maestria à hauteur de piétons, sauf les ~20 étages du haut de la tour Jeanne-Mance vue du trottoir sud de R-L (voir photo; mais on n'y apercevrait fort probablement pas la passerelle), puis évidemment qu'on verra au moins l'une des 2 tours dans des cônes de vue à partir des coins des rues Jeanne-Mance puis de Bleury. Il serait surprenant mais pas impossible que le fédéral souhaite se départir de ce précieux immeuble d'ici les prochaines décennies.

Quant à l'immeuble de 10 étages à la façade défraîchie sis au 1199 de Bleury, sa disparition ne ferait probablement pleurer personne! Seulement quelques dizaines de résidents des futures tours coin N-O de R-L et de Bleury perdraient éventuellement leur vue sur la passerelle.

Acquérir un immeuble pour le démolir puis excaver et construire une tour serait non seulement probablement plus onéreux, mais à coup sûr plus fastidieux sans le développement d'un projet que d'acquérir un terrain peu occupé.

L'on retrouve dans le c-v plusieurs tels terrains où l'on puisse construire jusqu'à 120 m ou plus: BeG et possiblement le lot juste au sud, coin N-E Avenue-des-Canadiens / Stanley, coin N-O de R-L / de Bleury, gare centrale, Icône 2, terrains au sud de la PB, terrain de Westcliffe, terrains sur Stanley / Peel / Metcalfe entre Sherbrooke O et de Maisonneuve O, 750 Peel, 1650(?) R-L O., etc. Et étant donné l'effervescence du marché montréalais, il y a fort à parier que l'arrondissement de Ville-Marie révisera son plan d'urbanisme, et notamment les hauteurs permises dans et autour du c-v.

Bref: don't t worry; be happy que Maestria trônera probablement au moins une bonne décennie (probablement au moins plusieurs) seul sur son îlot!

[vanylapep]

Il y a 12 heures, FrancSoisD a dit :

 

61 étages... bis! ✌

Oh shoot! on dirait une répétition de la guéguerre entre le promoteur newyorkais William Zeckendorf (PVM) puis la CIBC! 😄

Bof... Primo, l'immeuble patrimonial en tête d'îlot sur R-L, qui appartient au gouvernement fédéral (Revenu Canada) cachera probablement d'emblée les tours Maestria à hauteur de piétons, sauf les ~20 étages du haut de la tour Jeanne-Mance vue du trottoir sud de R-L (voir photo; mais on n'y apercevrait fort probablement pas la passerelle), puis évidemment qu'on verra au moins l'une des 2 tours dans des cônes de vue à partir des coins des rues Jeanne-Mance puis de Bleury. Il serait surprenant mais pas impossible que le fédéral souhaite se départir de ce précieux immeuble d'ici les prochaines décennies.

Quant à l'immeuble de 10 étages à la façade défraîchie sis au 1199 de Bleury, sa disparition ne ferait probablement pleurer personne! Seulement quelques dizaines de résidents des futures tours coin N-O de R-L et de Bleury perdraient éventuellement leur vue sur la passerelle.

Acquérir un immeuble pour le démolir puis excaver et construire une tour serait non seulement probablement plus onéreux, mais à coup sûr plus fastidieux sans le développement d'un projet que d'acquérir un terrain peu occupé.

L'on retrouve dans le c-v plusieurs tels terrains où l'on puisse construire jusqu'à 120 m ou plus: BeG et possiblement le lot juste au sud, coin N-E Avenue-des-Canadiens / Stanley, coin N-O de R-L / de Bleury, gare centrale, Icône 2, terrains au sud de la PB, terrain de Westcliffe, terrains sur Stanley / Peel / Metcalfe entre Sherbrooke O et de Maisonneuve O, 750 Peel, 1650(?) R-L O., etc. Et étant donné l'effervescence du marché montréalais, il y a fort à parier que l'arrondissement de Ville-Marie révisera son plan d'urbanisme, et notamment les hauteurs permises dans et autour du c-v.

Bref: don't t worry; be happy que Maestria trônera probablement au moins une bonne décennie (probablement au moins plusieurs) seul sur son îlot!

Merci pour tes infos! J'espère juste qu'il vont utiliser ce spot là (S-O du lot) pour quelque chose d'original au lieu d'une tour de condo de 50 étages  mais bon, personne ne sait ce qui va arriver et j'espère comme tu dis, elles vont rester seul pendant des decennies.

 

 

Sur un autre sujet, le batiment N-O semble avoir le même fini que M-9.

 

 

[FrancSoisD]

22 hours ago, vanylapep said:

Merci pour tes infos! J'espère juste qu'il vont utiliser ce spot là (S-O du lot) pour quelque chose d'original au lieu d'une tour de condo de 50 étages  mais bon, personne ne sait ce qui va arriver et j'espère comme tu dis, elles vont rester seul pendant des decennies.

Sur un autre sujet, le batiment N-O semble avoir le même fini que M-9.

Qui sait, peut-être que Devimco achètera l'immeuble pour construire un Maestria 3? 😅

Effectivement, le rendu de l'immeuble coin Bleury me faisait aussi penser au M9 4, mais en version ÀMHA moins élégante qui vieillira moins bien...