ville-marie District des Brasseurs: Molson (Vision globale)

[acpnc]

Publié le 05 juin 2019 à 09h01 | Mis à jour à 12h08

La Ville de Montréal obtient des terrains sur le site Molson Coors

https://www.lapresse.ca/affaires/201906/05/01-5228872-la-ville-de-montreal-obtient-des-terrains-sur-le-site-molson-coors.php

Les promoteurs immobiliers, qui comptent aménager 4000 à 5000 logements sur le site, cèdent des terrains à la Ville pour une promenade le long du fleuve et un parc de 13 000 mètres carrés.

PHOTO MARTIN TREMBLAY, LA PRESSE

Isabelle Ducas
La Presse

Une partie des terrains de la brasserie Molson Coors, qui seront acquis par un consortium privé pour en faire un développement résidentiel, seront cédés à la ville de Montréal, qui y prévoit l'aménagement d'un parc, d'une promenade fluviale, et éventuellement d'une école et d'un centre communautaire.

Le consortium, formé du Groupe Sélection et du Groupe Montoni, était en discussion avec Molson Coors depuis plusieurs mois pour l'achat de ces vastes terrains, stratégiquement situés près du centre-ville. Ils seront vacants à la suite du déménagement à Longueuil de l'usine Molson Coors.

La mairesse de Montréal, Valérie Plante, s'est réjouie de cette « entente historique », qui permet de conserver des terrains pour un parc et une école, avant que le développement immobilier ne commence, ce qui n'a pas été fait dans le cas du quartier Griffintown et pour les anciens terrains de l'Hôpital de Montréal pour enfants, a-t-elle rappelé, ce matin lors de la rencontre du comité exécutif.

Le site de 108 000 mètres carrés comportera 4000 à 5000 logements, dont une partie de logements sociaux, selon les prévisions des promoteurs.

Un parc central de plus de 13 000 mètres carrés et une promenade fluviale de 0,5 km seront aménagés par la ville, sur les terrains cédés par le consortium.

« La promenade linéaire sur le bord du fleuve est une demande historique des résidants du Centre-Sud », a mentionné Valérie Plante.

La Ville paiera aussi 6 millions pour un terrain de 4850 mètres carrés, où une école et un centre communautaire seront éventuellement construits. Ce montant inclut « la décontamination, la réhabilitation et la desserte en infrastructures », selon les documents municipaux.

En échange de la cession des terrains, l'administration Plante s'engage à ne pas exercer

son droit de préemption qui, en vertu de la nouvelle réglementation, lui aurait permis d'acheter l'ensemble des terrains au même prix que les promoteurs privés.

Les terrains seront cédés à la Ville en 2027, après le démantèlement des installations industrielles, et le développement du site se fera jusqu'en 2035.

[ScarletCoral]

La présentation au comité exécutif est ici

https://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CE/CE_DA_ORDI_2019-06-05_08h30_Presentation_CE_Molson_2010605_GDD119443002_V03Finale.pdf

Il y a 2 heures, UrbMtl a dit :

Le quartier commence à prendre forme! On peut deviner les nouveaux lots. 

La Ville s'engage à aménager un parc, des infrastructures publiques et une promenade riveraine dont profiteront grandement les promoteurs. Ce n'est pas un don, mais bien une entente dont l'un et l'autre profiteront.

 

[Windex]

il y a 27 minutes, Ousb a dit :

Quelles sont les limites de hauteur actuelles sur le terrain?

Ils sont justement en train d'élaborer un PPU (Quartier des Faubourgs)

[ScarletCoral]

il y a 59 minutes, Ousb a dit :

Quelles sont les limites de hauteur actuelles sur le terrain?

 

il y a 29 minutes, Windex a dit :

Ils sont justement en train d'élaborer un PPU (Quartier des Faubourgs)

Le PPU aura problament des limites de hauteur plus grandes que le règlement d'urbanisme de l'arrondissement, ainsi que la densité et les usages permis. C'est comme cela que ça fonctionne dans Griffintown. Les promoteurs qui veulent construire selon les limites du PPU doivent passer par un processus de dérogation. Ça permet à l'arrondissement de faire certains exigences en échange de la dérogation 

[Fortier]

Il y a 11 heures, UrbMtl a dit :

 

 

Un peu surpris par l'échéancier. Début de la construction pas avant 2025?

[Dominic723]

Le Romano Fafard aura le temps d'être déjà bien loin dans l'espace rendu là...

[IluvMTL]

Il me semble que Molson déménage vers Longeuil seulement en 2023-2024. Alors 2025 a du sens pour procéder à la démolition. Si ca va bien pour Molson, peut etre ils quitteront plus tôt.

[Tapedlitel]

Chronique intéressante et plutôt positive de Mario Girard, qui m'a aidé à comprendre un peu mieux la question des terrains qui auraient été "cédés" à la Ville selon ce qu'on a pu lire ailleurs...

"Les leçons de Griffintown

Quelle bonne nouvelle d'apprendre que la Ville de Montréal obtient une partie des terrains du site de Molson Coors devant accueillir des milliers de nouveaux logements. La Ville entend utiliser ces terrains pour y aménager un parc, une promenade fluviale et y construire un centre communautaire et une école. L'entente prévoit également la construction de logements sociaux, abordables et familiaux."

Suite :

https://www.lapresse.ca/debats/chroniques/mario-girard/201906/05/01-5228991-les-lecons-de-griffintown.php

[Montréal Fred Metro]

La meilleure représentation que j’ai pu trouver... 

 

 

[vincethewipet]

J'ai envoyé toute la discussion du logement social dans le sujet de la politique d'inclusion des logements sociaux.