ville-marie District des Brasseurs: Molson (Vision globale)

[MtlMan]

Oui, tout à fait. Ça existe des promoteurs qui ont une conscience un cran plus élevée que la moyenne, et qui réussissent quand même. Brocco, est un bel exemple. La "rentabilité" a souvent le dos large pour justifier un simple manque de vision et de volonté à faire mieux.

[IluvMTL]

Registre des lobbyistes

Simon Peloquin & Olivier Perron-Collins pour RÉSEAU SÉLECTION DÉVELOPPEMENT INC.

Mandat :

Période couverte par le mandat : du 2019-04-15 au 2019-12-20

Contrepartie reçue ou à recevoir : de 10 000 $ à 50 000 $

Objet des activités : Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action

Renseignements utiles :

Représentations auprès de la Ville de Montréal et de l’Arrondissement Ville-Marie en regard des objectifs et enjeux de développement pour la requalification du site de la brasserie Molson située sur la rue Notre-Dame Est (à savoir notamment les usages possibles dans un contexte de redéveloppement résidentiel (pourrait être composé de condos et/ou logements locatifs) et/ou commercial (pourrait être composé de bureaux et/ou commerces de proximité et/ou restaurants) et/ou mixte, les enjeux liés au patrimoine culturel et les exigences des autorités en rapport au logement social dans l’éventualité d’un redéveloppement comportant une composante résidentielle, le tout dans le but d’obtenir des renseignements et informations sur l’application de la trame réglementaire présentement en vigueur et, au besoin, obtenir des modifications réglementaires, notamment au règlement d’urbanisme de l’Arrondissement de Ville-Marie numéro 01-282, afin d’augmenter le potentiel de redéveloppement.

 

[IluvMTL]

Lors de la consultation publique pour le Secteur des Faubourgs le Port avait annoncé qu'ils vont ajouter 2 autres voies ferrés en face de Faubourg Molson en 2020. Ca donne vraiment envie d'inverser la courbe du CP...

[UrbMtl]

L'avenir des terrains de Molson à Montréal est scellé

La Ville de Montréal, Molson Coors et un consortium d'acheteurs ont conclu une entente de principe sur l'avenir des terrains de la brasserie dans le secteur des Faubourgs.

En vertu de cet accord, le consortium, formé du Groupe Sélection et du Groupe Montoni, se portera acquéreur d'une partie des terrains. Il cèdera l'autre partie à la Municipalité – des terrains qui serviront éventuellement à accueillir une école, un centre communautaire, un parc, une promenade fluviale et des logements sociaux.

En échange, l'administration Plante s'engage à ne pas exercer son droit de préemption qui, en vertu de la nouvelle règlementation, lui aurait permis d'acheter l'ensemble des terrains au même prix.

Cette transaction fait suite au déménagement de l'usine de Molson Coors à Longueuil. Celle-ci a d'ailleurs été inaugurée en octobre dernier.

Des discussions étaient en cours entre Molson Coors et le Groupe Sélection depuis plusieurs mois.

Cette entente, qualifiée d'« historique » par la mairesse Valérie Plante, aura pour effet la création de 3000 à 4000 unités résidentielles, dont plusieurs logements sociaux, abordables et familiaux.

Ceux-ci seront construits en accord avec la Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels ou « selon les dispositions de la règlementation à venir », précise la Ville, faisant référence au projet de règlement « 20/20/20 » qui devrait être dévoilé d'ici les deux prochaines semaines.

L'entente prévoit d'ailleurs la création d'au moins 200 logements sociaux, qui seront gérés par la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM).

Un secteur à « requalifier »

Hasard ou coïncidence, le PDG de l'Institut de développement urbain du Québec, André Boisclair, et le président de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain, Michel Leblanc, ont publié une lettre ouverte dans La Presse+ de mercredi matin pour plaider en faveur d'une « densification intelligente » du secteur des Faubourgs.

« La réalité foncière du secteur appelle à une densité importante, avec des constructions en hauteur qui permettront aux différents acteurs de s’acquitter de leurs obligations, qu’il s’agisse de celles liées au marché ou de celles émanant de la réglementation et des politiques publiques », écrivent-ils.

Le secteur des Faubourgs, circonscrit entre la rue Sherbrooke, le fleuve Saint-Laurent, la rue Saint-Hubert et les abords du pont Jacques-Cartier, a fait l’objet, ce printemps, d’une consultation de l'OCPM en vue d’un programme particulier d’urbanisme (PPU). Le rapport est en cours de rédaction.

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1173763/transaction-vente-molson-groupe-selection-montoni-secteur-faubourgs?partageApp=appInfoiOS&accesVia=partage

[Marc90]

il y a 3 minutes, UrbMtl a dit :

L'avenir des terrains de Molson à Montréal est scellé

En vertu de cet accord, le consortium, formé du Groupe Sélection et du Groupe Montoni, se portera acquéreur d'une partie des terrains. Il cèdera l'autre partie à la Municipalité – des terrains qui serviront éventuellement à accueillir une école, un centre communautaire, un parc, une promenade fluviale et des logements sociaux

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1173763/transaction-vente-molson-groupe-selection-montoni-secteur-faubourgs?partageApp=appInfoiOS&accesVia=partage

La ville n'aura pas eu à faire usage de son droit de préemption, mais on pourra dire que sa présence peut fortement avoir contribué à la conclusion de cet accorrd! Excellente nouvelle!!! Et excellent précédent aussi. 

[Laurentia]

il y a 15 minutes, Marc90 a dit :

La ville n'aura pas eu à faire usage de son droit de préemption, mais on pourra dire que sa présence peut fortement avoir contribué à la conclusion de cet accorrd! Excellente nouvelle!!! Et excellent précédent aussi. 

Je pense que c'est exactement le but: avec ce pouvoir dans sa poche, la ville a le poids nécessaire pour négocier avec les parties dans le cadre de ce genre de vente. Idéalement, tout le monde arrive à un accord et est content, comme c'est apparemment le cas ici!

[Windex]

Et pour rendre le promoteur content alors qu'on lui prends une partie de ses terrains? On lui donne de la hauteur! 😜

[Marc90]

il y a 1 minute, Windex a dit :

Et pour rendre le promoteur content alors qu'on lui prends une partie de ses terrains? On lui donne de la hauteur! 😜

Ses terrains? L'achat n'était pas conclu. Ils étaient les terrains de la ville au même titre que ceux du promoteur. La ville n'a pas "pris" les terrains de personne. À juste titre, elle a pris ce qui devrait lui revenir naturellement. 

[Windex]

Citation

Il cèdera l'autre partie à la Municipalité

C'est qui qui cède ici? Molson? La ville achète la partie des terrains?

[IluvMTL]

4000 residences!

Voir la presentation au CE  1h22