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Quais De Lorimier (Groupe Bertone) - 28, 40 étages (2016)


IluvMTL

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La vue du pont, avec la Tour de Levis et la Biosphère, à partir de la terrasse au 4e étage du projet sera spectaculaire!

 

Image prise à l'instant avec le terrain à être développer en avant plan

 

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Given the negative press on the developer in today's JdeM, I'm afraid that this project might see some delays... if the issue is investigated, of course!

 

http://www.journaldemontreal.com/2016/05/11/les-promoteurs-dun-projet-de-500-m-lies-aux-panama-papers

 

MISE AU POINT DE LA SOCIÉTÉ DE DÉVELOPPEMENT BERTONE

 

Montréal, le 14 mai 2016 – La Société de développement Bertone Inc. (SDB) tient à faire la mise au point suivante en réaction à un article publié dans le Journal de Montréal le 11 mai 2016 intitulé « Les promoteurs d’un projet de 500 M $ liés aux Panama Papers».

Télécharger le communiqué de presse

 

http://bertone.ca/fr/mise-au-point-de-la-societe-de-developpement-bertone/

 

 

Capture Bertone 26 mai 2016.JPG

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Afin de mieux comprendre l’organisation/aménagement des espaces exterieures, j'ai coupe l'image d'une perspective en plusieurs morceaux. Si vous connaissez une façon plus élégante de faire cette exercice, n'hésitez pas à partager votre expertise avec moi :rolleyes:

 

Entree Sainte-Catherine et De Lorimier - Commerces, rue piétonne recouverte d'un toit en verre

Capture QdL - 1a  Entree nord-ouest.JPG

 

Nord-ouest - Brasserie et espaces publics, avec patinoire l'hiver du 4e étage (niveau du pont)

 

Capture QdL - 1b 4e etage  Section nord-ouest.JPG

 

Nord-est - 2 cubes de bureaux qui surplombent la rue piétonne

 

Capture QdL - 2 Section nord-est.JPG

 

Sud-ouest- René-Levesque et De Lorimier (base de la Tour ouest - Hotel / résidentielle)

 

Capture QdL - Section Coin sud-ouest.JPG

 

Sud-est - donnant sur René-Levesque (Maisons de Ville et base de la Tour résidentielle est en arrière plan)

Capture QdL - Section Coin sud-est.JPG

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CET ÉCRAN A ÉTÉ PARTAGÉ À PARTIR DE LA PRESSE+

Édition du 5 juin 2016,

section DOSSIER SPÉCIAL, écran 9

http://plus.lapresse.ca/screens/eed5377a-de65-47d2-9225-90a535029ff6%7C_0.html

 

UN QUARTIER VIVANT

Le mois dernier, un vaste projet évalué à 500 millions de dollars a été annoncé un peu plus à l’est. Baptisé Quais De Lorimier, le complexe, qui doit être situé tout près de l’entrée du pont Jacques-Cartier, prévoit deux tours résidentielles de 40 et 28 étages, des bureaux, des commerces, un hôtel, une rue piétonne recouverte d’un toit en verre et une salle d’événements de 3000 places.

 

 

Autre projet important dans l’est du centre-ville : celui du redéploiement de Radio-Canada, qui compte faire construire un nouvel immeuble à l’angle de René-Lévesque et Papineau, où sont aujourd’hui situés les stationnements du diffuseur public.

 

 

Ces projets arrivent alors que le quartier est en mutation. Promenez-vous dans l’est du centre-ville, ces jours-ci, et vous pourrez aisément constater à quel point le quartier change depuis la période de stagnation dans laquelle il semblait embourbé depuis le début des années 2000.

 

 

En plus des retombées liées au développement du Quartier des spectacles, tout près, l’est du centre-ville est plus propre, vivant et sécuritaire qu’avant, remarque François Robillard, le directeur de la Table de concertation du Faubourg Saint-Laurent.

 

 

M. Robillard cite en guise d’exemple la place Émilie-Gamelin, près de l’édicule du métro Berri-UQAM, rue Sainte-Catherine. « Il y a 10 ans, la place Émilie-Gamelin était glauque, mal entretenue et peu invitante », dit-il.

 

 

Depuis l’été dernier, la place est métamorphosée par le Quartier des spectacles, qui vient d’y installer à nouveau cet été les Jardins Gamelin, des installations vertes qui proposent diverses activités culturelles, de la nourriture et de la musique sept jours et sept soirs sur sept, et ce, jusqu’au mois d’octobre. Des centaines de personnes de tous âges s’y réunissent chaque jour.

 

 

M. Robillard, qui habite le quartier depuis des décennies, est stupéfait du changement.

 

 

« Nous avons élevé notre fils sur la rue Saint-Christophe. Au milieu des années 2000, ce n’était pas calme, avec la prostitution de rue, des voitures devant chez nous de jour comme de nuit. »

 

 

« Depuis 10 ans, ça a beaucoup changé. C’est sûr que ça ne sera jamais la campagne ici, et ce n’est pas fait pour tout le monde. Mais les gros problèmes d’insécurité sont chose du passé. »

 

 

— François Robillard, directeur de la Table de concertation du Faubourg Saint-Laurent

 

 

« Le quartier est beaucoup plus habité qu’avant », ajoute M. Robillard, qui a été conseiller municipal dans le district Saint-Jacques de 2009 à 2013.

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On sent qu'il y a vraiment une réappropriation de la ville de la part des montréalais et cela dans une foule de domaines. En parallèle on vit un développement résidentiel intense et soutenu qui touche tous les quartiers, dont particulièrement ceux qui sont les plus centraux. A ce chapitre l'est de la ville n'y échappe pas, même si pour le moment les plus grands terrains attendent encore des propositions plus précises pour prendre forme.

 

On a eu dernièrement les Quais de Lorimier dans une version préliminaire; la confirmation de la construction de la nouvelle Maison de la SRC sur ses propres terrains coin Papineau dans une première phase. Finalement bientôt une annonce sur l'avenir de la Molson, qui pourrait peut-être nous réserver quelques belles surprises?

 

Entretemps des projets plus modestes et cependant bien distribués sur le territoire, consolident le tissu urbain, tout en le densifiant inexorablement. Ainsi cette pression démographique ne peut que réserver de bonnes nouvelles pour la qualité de vie du quartier et l'amélioration de son environnement immédiat.

 

Même la Place Émilie-Gamelin, qui a est une sorte de baromètre des humeurs de la rue, s'est elle-même laissée apprivoiser, en devenant un attrait qui contribue enfin à l'animation positive du secteur. On ne peut donc que se réjouir de tous ces changements qui augurent très bien pour l'avenir de l'est et son économie. Je dirais que vu sous cet angle et dans quelques années, le quartier centre-sud ne sera plus le parent pauvre de la ville, celui qui attend toujours son tour. Mais un quartier montréalais dynamique, où il fera bon vivre, travailler, se divertir et même investir à profit.

 

On a toujours en bout de ligne la ville que l'on mérite et il semble bien que les montréalais cette fois-ci, ont décidé de se réveiller et prendre le taureau par les cornes. Ce sont eux qui tirent maintenant le boeuf et la charrue, car ils savent que la prospérité dépend en grande partie de leur volonté d'agir et cela dans tous les quartiers qui la composent. D'abord occuper la ville dans ses moindres parcelles, ensuite concentrer les forces vives qui l'habitent pour faire de la métropole et son immense potentiel, une cité gagnante du 21è siècle.

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  • 1 mois plus tard...

Vidéo intéressante, concept aussi. J'aime que le projet soit multifonctionnel. Le site au bord du Fleuve, près du métro Papineau, etc est prometeur. C'est seulement le quartier qui est un peu destructuré. Ça peut repousser des acheteurs. L'espace commercial est aussi pas mal vaste. Donc le succès ne sera pas évisent. Je leur souhaite bonne chance.

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Vidéo intéressante, concept aussi. J'aime que le projet soit multifonctionnel. Le site au bord du Fleuve, près du métro Papineau, etc est prometeur. C'est seulement le quartier qui est un peu destructuré. Ça peut repousser des acheteurs. L'espace commercial est aussi pas mal vaste. Donc le succès ne sera pas évisent. Je leur souhaite bonne chance.

La nouvelle Stratégie centre-ville inclus le secteur à l'est du pont Jacques-Cartier, lui qui sera illuminé à partir du mai 2017 et qui devrait attirer des curieux...

 

Si tout va bien la phase 1 devrait etre complète pour environ 2019/2020. Je pense qu'il compte profiter de la revitalisation des terrains de Radio-Canada et possiblement un projet sur les terrains de Molson.

 

En attendant il y a toujours les miliers de travailleurs du secteur qui sont mal servi en terme de commerce de proximite et activité de détente . Si les espaces sont bien animés et conviviales, il est possible que les personnes viennent d'un peu plus loin car il y a amplement de stationnement sous-terrain...Il faut ajouter que le Village n'a pas une grande variété de commerces pour le moment.

 

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Ce projet est un beau rêve et à défaut d'être vraiment sérieux, il fait saliver les ardents défenseurs et amoureux du quartier. Dommage que ceux-ci soient aveuglés comme l'orignal sur l'autoroute, et ne réalisent pas que tout ce tralala ne sert qu'à faire augmenter la valeur foncière du terrain pour que ce propriétaire revende à profit dans 5 ans... Il est évident qu'un projet unique d'une telle ampleur ne se fera jamais dans ce coin bardé de tri-porteurs et d'éméchés édentés.

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