Le Phénix, 3500 St-Jacques (Archivex)

[vincethewipet]

Il me semble que le dernier rendu ne représente rien de concret... C'est des volumes, et c'est tout. On ne peut même pas deviner les matériaux. C'est des formes avec un gros contour noir. Dur de juger dans ces conditions!

[GDS]

Assemblée publique de consultation concernant le nouveau projet proposé pour le bâtiment Archivex

 

MONTRÉAL, le 10 nov. 2014 /CNW Telbec/ - Le conseil d'arrondissement tiendra une assemblée publique de consultation sur le nouveau projet concernant le bâtiment situé au 3500, rue Saint-Jacques (Archivex), le lundi 17 novembre 2014 à 19 h à la salle du conseil de la mairie d'arrondissement du Sud-Ouest, située au 815, rue Bel-Air, 2e étage.

 

L'objet de cette consultation vise à présenter une nouvelle mouture du projet d'agrandissement du bâtiment existant, sur une hauteur maximale de sept étages et de 28 mètres, pour une partie de l'édifice. Le projet est soumis à l'étude en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble.

 

Un projet revu et corrigé

« Il s'agit de la deuxième demande concernant ce site, puisque la précédente proposition, qui avait fait l'objet d'une demande d'approbation référendaire en 2012, s'était soldée par le retrait du projet. Le requérant a par la suite organisé une série de consultations avec le voisinage et a tenu une journée portes-ouvertes l'année suivante, afin de prendre en compte les préoccupations des résidents du secteur, notamment les impacts sur l'ensoleillement et la circulation », a indiqué le maire Benoit Dorais, également chef de la 2e opposition à l'Hôtel de Ville de Montréal.

 

« La présente demande propose donc un projet d'agrandissement revu en fonction de certaines inquiétudes soulevées, notamment au chapitre de la gestion des espaces de stationnement et de l'ampleur du projet dans son ensemble. De plus, afin d'assurer la pérennité de l'espace vert bordant la rue Saint-Jacques, sur le site de la station de métro Lionel-Groulx, l'Arrondissement a demandé à la Ville centre, formellement par voie de résolution, de transférer dans le domaine public l'espace en question », a ajouté Sophie Thiébaut, conseillère d'arrondissement pour Saint-Henri-La Petite-Bourgogne-Pointe-Saint-Charles. Aussi, notons que le requérant a accepté de contribuer au fonds de parc afin de permettre l'aménagement de cet espace. Le projet permettra d'accueillir 1200 travailleuses et travailleurs, une diminution marquée par rapport à 2012.

 

« Cette soirée de consultation se veut le premier pas vers une planification plus large du secteur, planification que l'arrondissement a réclamée par résolution de la Ville centre en juillet dernier. Le secteur doit être vu non seulement comme une zone névralgique pour le Sud-Ouest, mais également comme une porte d'entrée à part entière vers le centre-ville pour les usagers du transport en commun », a ajouté Mme Thiébaut.

 

Mentionnons enfin que l'Arrondissement a aussi donné au porteur du projet des indications très claires en ce qui a trait à l'aménagement des pourtours du bâtiment. Celui-ci devra contribuer à créer une transition harmonieuse entre le site d'implantation et le parc adjacent. Les documents pertinents peuvent être consultés au bureau Accès Montréal, au 815, rue Bel-Air, du lundi au vendredi de 9 h à 16 h 30, sur le site Internet et dans les bibliothèques.

[monctezuma]

this lease is now signed and other tenants are confirmed. this project is a go.

 

Well, according to GDS's post, it seems that we were too fast moving this thread to Approuvés. I'll move it back to Propositions...

[GDS]

I'm not sure exactly what the deal is with public consultation, but Capital One has signed a lease for 70,000 sqft

[WestAust]

is CapitalOne already established in Montreal?

 

They have an office at The Bay on Ste-Catherine (probably since they took over their credit cards) maybe another one somewhere, but can't find an address. This would seem like an expansion of their montreal operations

[GDS]

Ya - its an expansion to accomodate them taking over card services for the Bay and Costo. This will be an inbound call center for credit card operations and an office for collections

[ScarletCoral]

Dans le journal Métro :

 

27/01/2015 Mise à jour : 28 janvier 2015 | 12:27

 

 

Discorde entre la Ville et le Sud-Ouest autour d’un terrain

 

Par André Desroches

TC Media

 

La ville centre a refusé la demande de l’arrondissement du Sud-Ouest de transférer dans le domaine public un terrain municipal situé près de la station de métro Lionel-Groulx pour en faire un parc. Qu’importe, les élus du Sud-Ouest voteront pour qu’il soit zoné parc lors de la séance du conseil du 3 février.

 

«C’est simple, ça va être un parc», a déclaré, mardi, le maire de l’arrondissement et chef de Coalition Montréal, Benoit Dorais.

 

L’avenir de cet espace vert est étroitement lié au projet de recyclage de l’ancien entrepôt Archivex situé sur la rue Saint-Jacques près de Greene. Le promoteur veut développer un projet avec principalement un usage «bureau» qui créerait 1200 emplois.

 

En novembre dernier, les élus du Sud-Ouest ont adopté une résolution demandant à la Ville le transfert dans le domaine public des terrains sur Saint-Jacques entre les avenues Greene et Atwater.

 

Le 16 janvier, le maire Denis Coderre leur a fait part de son refus. «Mon administration ne considère pas que la transformation en parc représente l’usage optimal de ce terrain […]», leur a-t-il fait savoir par lettre. La Ville considérerait d’autres projets. Le maire évoque «un terminus intermodal pour le transport en commun, avec des constructions complémentaires au-dessus».

 

La Société de transport de Montréal n’a pas commenté.

 

«Il n’existe pas de réel projet», a soutenu Benoit Dorais. «Le parc va être protégé. On va pouvoir aller de l’avant avec Archivex.»

 

Si la Ville veut modifier le zonage, a-t-il expliqué, elle devra présenter un projet et le soumettre à l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM).

 

Le flou et le secret

 

La décision du maire Coderre a soulevé la colère des élus de Projet Montréal.

 

En conférence de presse, mardi, ils ont déploré son refus sans considération pour le travail effectué par les élus locaux.

 

C’est avec sa lettre qu’ils ont appris les intentions de la Ville.

 

«C’est la vieille méthode: le flou et le secret», a déploré le chef de Projet Montréal et chef de l’Opposition officielle, Luc Ferrandez.

 

Pour lui, «il est inadmissible que les administrations travaillent de façon isolée».

 

«Comme élus locaux, ça nous prend l’ensemble des cartes», a insisté la conseillère municipale Sophie Thiébaut. «Tout le monde a coopéré dans ce dossier sauf la ville centre», a fustigé le conseiller Craig Sauvé.

 

«Tous les échanges avec le promoteur du projet Archivex ont été en lien avec la conversion de l’espace vert en parc», a rappelé Sophie Thiébaut.

 

Il s’agit d’une seconde version du projet. La première proposition, présentée en 2012, avait fait l’objet d’une demande de référendum. Des résidents du secteur craignaient notamment des problèmes de circulation et de stationnement. L’arrondissement avait choisi de retirer le projet. Le promoteur est retourné à sa planche à dessin. L’arrondissement avait obtenu qu’il contribue à la démarche d’aménagement de l’espace vert du métro Lionel-Groulx. Un élément qui, pour Sophie Thiébaut, contribue à rendre le projet socialement acceptable.

 

Planification du secteur

 

Projet Montréal réclame une planification du secteur du métro Lionel-Groulx et du marché Atwater par le biais d’un programme particulier d’urbanisme (PPU). Une planification que l’arrondissement avait réclamée par résolution de la ville centre en juillet dernier, et qui est restée sans suite.

 

Le parti demande à ce que le PPU fasse l’objet d’une consultation publique de l’OCPM dans les plus brefs délais.

 

Le maire Denis Coderre n’avait pas réagi au moment de mettre en ligne.

[ScarletCoral]

dans le journal Métro

 

Archivex

 

Benoit Dorais estime par ailleurs que l’exercice de planification ne doit pas empêcher le développement du projet de recyclage de l’ancien entrepôt Archivex situé sur la rue Saint-Jacques près de Greene.

 

Le promoteur veut convertir l’immeuble, qui accueillerait essentiellement des bureaux. À terme, il y aurait création de plus de 1000 emplois. «On n’attend pas. Je pense qu’on peut y aller dès maintenant», estime M. Dorais. Le Sud-Ouest a besoin de ces emplois, qui ne manqueraient pas d’avoir un impact sur l’économie du secteur, notamment pour les commerçants de la rue Notre-Dame.

 

Sophie Thiébaut juge qu’il faut d’abord attendre les résultats de l’exercice de planification. «On ne peut pas avancer avec un projet prévoyant l’arrivée de 1300 travailleurs si on ne sait pas l’ampleur des projets d’à côté, explique-t-elle. Ça nous semble primordial d’avoir toutes les données.»

[nephersir7]

Prise deux pour le projet Archivex

 

Les citoyens qui souhaitent l’ouverture d’un registre pour la tenue d’un référendum sur le projet Archivex, dans Saint-Henri, ont jusqu’au 22 mai pour en faire la demande.

 

En 2012, la première mouture du projet qui consiste à transformer l’entrepôt vacant situé sur la rue Saint-Jacques en espaces à bureaux avait fait l’objet d’une demande de référendum. Face à cette opposition, l’arrondissement l’avait retiré et demandé au promoteur de le retravailler.

 

Des éléments avaient suscité l’opposition de citoyens, dont l’augmentation de la hauteur du bâtiment et des problèmes de stationnement anticipés dans le secteur alors que l’immeuble pourrait accueillir 1200 travailleurs.

 

Puisque le projet déroge aux normes se rapportant à la densité et à la hauteur maximale, il peut faire l’objet d’une demande de référendum de la part des citoyens demeurant dans les zones contiguës.

 

S’il n’y a pas de demande d’ouverture de registre, et donc pas de consultation populaire, la nouvelle version du projet adoptée en seconde lecture par les élus, le 27 avril, pourra aller de l’avant.

 

«Ce sera à l’arrondissement de poursuivre le plan de match pour avoir un projet rassembleur», indique la conseillère municipale Sophie Thiébaut, qui porte ce dossier.

 

Réponses aux préoccupations

Alors qu’elle s’était opposée au premier scénario, l’élue de Projet Montréal appuie cette version modifiée. «Il y avait des préoccupations. On y a répondu, estime Mme Thiébaut. Depuis 2012, l’insertion du projet dans le milieu a évolué.»

 

L’arrondissement et le promoteur, le Groupe Mach, ont notamment travaillé sur les questions de circulation et de stationnement.

 

Pour Mme Thiébaut, la création d’emplois qui pourrait bénéficier à des travailleurs du Sud-Ouest représente un élément à considérer. «Ça fait partie des arguments intéressants à faire valoir auprès de la population», juge-t-elle.

 

Le projet Archivex s’inscrit dans une vision globale du développement du secteur, rappelle la conseillère. L’arrondissement mènera d’ici la fin de l’année un exercice de planification pour toute cette zone englobant la station de métro Lionel-Groulx et le marché Atwater.

 

 

http://journalmetro.com/local/sud-ouest/actualites/779438/prise-deux-pour-le-projet-archivex/

[acpnc]

Encourageant pour la bonne suite des choses:thumbsup: